Цей об'єкт розташований у самому серці Марбельї, провінція Малага, пропонуючи унікальну можливість для комерційної діяльності. З площею 200 м² та нещодавнім ремонтом, він ідеально підходить для ресторану з високим трафіком відвідувачів. Розташування поблизу пляжу та основних туристичних зон забезпечує значний потенціал для прибуткового бізнесу. Його близькість до культурних та розважальних закладів робить його привабливим як для місцевих жителів, так і для туристів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у безпосередній близькості від узбережжя, що забезпечує прямий доступ до пляжів та набережної Марбельї. Така локація гарантує високу відвідуваність та чудову видимість, що є ключовим фактором для успіху будь-якого комерційного закладу, особливо ресторану. Близькість до міської інфраструктури додатково підвищує його привабливість.
Цей об'єкт не призначений для проживання, оскільки це комерційне приміщення типу 'ресторан'. Він створений для ведення бізнесу, пропонуючи простір для обслуговування клієнтів, кухонні зони та, можливо, зону для персоналу. Його планування та розташування відповідають потребам динамічного ресторанного бізнесу.
Незважаючи на те, що об'єкт є готовим до експлуатації, він був повністю відремонтований рік тому. Це означає, що вся інфраструктура та оздоблення знаходяться у відмінному стані, що мінімізує необхідність негайних інвестицій у ремонт. Будівельний статус 'готовий' означає можливість негайного початку діяльності.
Цей об'єкт є виключно комерційною нерухомістю типу 'ресторан' і не має спалень чи ванних кімнат, призначених для проживання. Він не пропонує приватних житлових зон, як-от сад чи басейн, що характерно для житлової нерухомості. Основна функція об'єкта – це комерційна діяльність.
Ref: VL172245
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для підприємців, які прагнуть відкрити або розширити ресторанний бізнес у популярному туристичному регіоні. Він буде доречним для інвесторів, які шукають прибуткову комерційну нерухомість з високим потенціалом доходу завдяки розташуванню. Це також варіант для тих, хто хоче перенести свій існуючий ресторанний бізнес у більш перспективне місце з високою прохідністю. Якщо ви шукаєте готову локацію з ремонтом, яка потребує мінімальних додаткових вкладень перед запуском, цей ресторан відповідає цим критеріям.
Ресторан був повністю відремонтований рік тому, що свідчить про його відмінний стан. Очікується, що оздоблення відповідає сучасним стандартам ресторанної індустрії, включаючи функціональність кухні, зручність для відвідувачів та естетичну привабливість. Використані матеріали, ймовірно, є довговічними та відповідають вимогам комерційної експлуатації. Наявність великої тераси з видом на море додає цінності цьому об'єкту, надаючи додатковий простір для клієнтів та покращуючи загальне враження від закладу.
Початкова ціна цього комерційного об'єкта становить €250,000. Ця ціна відображає його стратегічне розташування в центрі Марбельї, близькість до пляжу та нещодавній ремонт. Важливо зазначити, що орендна плата за цей об'єкт становить €2,040 на місяць плюс ПДВ, що є додатковим фінансовим показником. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль якісні та добре розташовані комерційні площі продаються швидко, тому оперативність є ключовою.
Це жваве міське середовище, де комерційна діяльність є центральною. Розташування в Марбельї, відомій своїм активним туристичним сезоном та постійним потоком відвідувачів, створює сприятливі умови для ресторанного бізнесу. Щоденний ритм визначається рухом туристів та місцевих жителів, які шукають якісні гастрономічні заклади. Близькість до пляжу та численних магазинів, кафе і розважальних закладів забезпечує постійний інтерес до цієї локації. День тут може розпочинатися з ранкової доставки продуктів, підготовки кухні, а завершуватися вечірнім обслуговуванням відвідувачів, які насолоджуються атмосферою узбережжя.
Розташування в центрі Марбельї означає доступ до всіх міських зручностей. На відстані пішої доступності розташовані численні ресторани, кафе, магазини, аптеки та медичні центри. Громадський транспорт добре розвинений: 50 зупинок та 11 автобусних маршрутів полегшують пересування містом. Відстань до аеропорту Малага становить близько 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних відвідувачів. Таке оточення створює динамічне та комфортне середовище для ведення бізнесу та життя.
Ця карта показує розташування об'єкта в центральній частині Марбельї, підкреслюючи його близькість до пляжу та основних міських вулиць. Вона візуалізує зручну доступність до різноманітних закладів, що робить локацію привабливою для комерційної діяльності.
Об'єкт розташований у центрі Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших міст регіону, таких як Малага, Беннальмадена чи Естепона. Розташування в межах урбанізованої зони з високою щільністю населення та туристичною активністю сприяє комерційному успіху.
Об'єкт розташований за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla та в межах кількох кілометрів від інших популярних пляжів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, забезпечуючи легкий доступ для міжнародних подорожей. Супермаркет розташований за 234 метри, а аптека — всього за 8 метрів, що гарантує зручність для персоналу та клієнтів. Найближчі гольф-клуби, такі як Los Naranjos, знаходяться на відстані близько 6 км.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою близько 19.2°C та діапазоном температур від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить вражаючі 3,856, що сприяє тривалому сезону відпочинку та активності на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 81 метр над рівнем моря, а помірний нахил до пляжу (3.9%) робить його легкодоступним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі Марбельї є 10 пляжів з блакитним прапором, включаючи Кабопіно, Касабланка та Ла Фонтанілья. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, знаходиться за 1.9 км. Крім того, регіон пропонує численні можливості для відпочинку: понад 40 гольф-полів, спортивні центри, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador, та пристані для яхт, як-от Puerto Deportivo José Banus. Загалом, у радіусі 2 км від об'єкта розташовано 13 ресторанів та кафе.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у центрі Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до інших міст регіону, таких як Малага, Беннальмадена чи Естепона. Розташування в межах урбанізованої зони з високою щільністю населення та туристичною активністю сприяє комерційному успіху.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими комерційними пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей ресторан у Марбельї виділяється своїм розташуванням безпосередньо в центрі міста, поблизу пляжу. Такі об'єкти, як Arosa в Міхас (від €490,000), Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) та Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), є переважно житловими проектами або розташовані в інших районах, що може впливати на тип клієнтів та загальну динаміку. Цей ресторан пропонує готову бізнес-можливість у високопрохідному місці, тоді як інші проекти вимагають будівництва або мають іншу комерційну спрямованість. Вартість (€250,000) є конкурентною для такого рівня розташування та стану, особливо враховуючи потенційний дохід від оренди та відсутність потреби у значних початкових інвестиціях у ремонт.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
