Questo locale commerciale si trova nel cuore pulsante di Marbella, una destinazione rinomata sulla Costa del Sol. Progettato specificamente come ristorante, offre una posizione strategica in un'area ad alto traffico pedonale, a pochi passi dalle rive del Mediterraneo. La sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani lo rende un punto di riferimento ideale per attività commerciali orientate alla ristorazione e all'ospitalità, promettendo un'elevata visibilità e potenziale di afflusso clienti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è a soli 50 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata marittima, integrata in un contesto urbano vivace. Questa prossimità facilita l'accesso ai servizi e alle attrazioni costiere, posizionando l'immobile come un punto nevralgico per residenti e turisti, con un'ottima visibilità garantita dall'ambiente circostante.
Questo spazio è concepito per un'attività di ristorazione e non per residenza. Il suo layout e la posizione urbana, vicina a servizi e al litorale, rispondono alle esigenze di un'impresa commerciale che mira a massimizzare la visibilità e l'accessibilità per una clientela ampia, sia locale che internazionale.
L'immobile ha subito una completa ristrutturazione un anno fa, presentando finiture eccellenti e un'estetica moderna. Lo stato di conservazione è ottimale, pronto per essere adibito immediatamente alla sua funzione di ristorante, con un'attenzione particolare alla funzionalità e all'estetica degli spazi interni ed esterni.
Questo immobile è esclusivamente destinato ad uso commerciale come ristorante e non dispone di aree residenziali, camere da letto o bagni nel senso tradizionale. Non offre viste panoramiche dirette sul mare, ma una prossimità alla costa. La sua natura urbana implica un ambiente potenzialmente vivace, non isolato o immerso nella quiete rurale.
Ref: VL172245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si adatta a imprenditori e investitori che cercano di stabilire o espandere un'attività di ristorazione in una località di prestigio come Marbella. È particolarmente indicata per chi desidera beneficiare di un elevato flusso pedonale e di una visibilità garantita, grazie alla posizione fronte mare e centrale. L'immobile ristrutturato di recente riduce la necessità di investimenti iniziali in lavori di adeguamento, permettendo un avvio rapido dell'attività. La presenza di una terrazza con vista parziale sul mare aggiunge un valore distintivo, attraente per una clientela che cerca un'esperienza culinaria con un tocco mediterraneo. È una soluzione pensata per chi punta a un ritorno economico in un mercato turistico consolidato.
L'immobile, recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa un anno fa, si presenta in condizioni eccellenti. Le finiture sono state scelte per garantire un'alta funzionalità e un'estetica accattivante, adatta a un'attività di ristorazione di qualità. La terrazza, elemento distintivo, offre uno spazio aggiuntivo prezioso per i clienti, con la possibilità di godere di scorci sul mare. Sebbene i dettagli specifici dei materiali e delle tecniche costruttive della ristrutturazione non siano dettagliati, lo stato generale indica una cura nella selezione dei componenti e nell'esecuzione dei lavori, mirando a creare un ambiente gradevole e duraturo.
Il prezzo richiesto per questo ristorante è di €250.000. L'immobile, con una superficie di 200 m², è stato completamente ristrutturato un anno fa e si trova in eccellente stato. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o consegna, essendo l'immobile già pronto all'uso. Il canone di affitto associato è di 2.040 € più IVA. Data la posizione privilegiata e lo stato di recente ristrutturazione, si prevede un interesse sostenuto da parte di investitori e imprenditori del settore della ristorazione.
Questo spazio commerciale è situato in una zona ad alta densità di traffico pedonale a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dalla vivace passeggiata. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e caffè, rendendo la vita quotidiana e lavorativa estremamente comoda. La vicinanza al mare e ai porti turistici, come Puerto Banús, arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona, promuovendo uno stile di vita dinamico e cosmopolita tipico della Costa del Sol. La posizione è ideale per un ristorante che aspira a catturare sia il flusso turistico stagionale che la clientela locale residente.
Vivere nei pressi di questo ristorante significa essere immersi nella vivacità di Marbella, una città che unisce lusso, cultura e vita da spiaggia. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar e negozi, oltre alle spiagge come Playa de la Bajadilla. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. La presenza di scuole, centri sanitari e infrastrutture come colonnine di ricarica elettrica sottolinea la completezza dei servizi disponibili. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a marina di lusso completa il quadro di un'area che offre un elevato standard di vita e numerose opportunità ricreative.
Questa mappa illustra la posizione strategica del ristorante nel cuore di Marbella, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali assi urbani. La localizzazione è centrale all'interno della città, facilitando l'accesso da diverse aree circostanti e sottolineando l'elevato potenziale di visibilità e afflusso.
Situato nel comune di Marbella, nella provincia di Málaga, questo ristorante si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Marbella è una delle località più celebri della regione, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alto livello. La città si estende su una superficie di 114.3 km² e fa parte dell'Associazione dei Comuni della regione. La sua posizione centrale sulla costa meridionale dell'Andalusia la rende un punto di snodo importante, ben collegata con altre città come Málaga e con le principali vie di comunicazione della regione.
La posizione del ristorante è estremamente vantaggiosa in termini di accessibilità. Dista solo 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e si trova in un'area urbana con servizi essenziali a pochi passi, come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km, mentre altri aeroporti come Gibilterra (GIB) sono a circa 55 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza, come Golf Los Naranjos a 6.0 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce un'ottima mobilità anche senza l'uso di veicoli privati.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con un picco di 19.2°C come media annuale. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 81 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.9%) verso il mare contribuiscono a un ambiente confortevole. La posizione costiera garantisce una brezza marina che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m) e altre rinomate come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Marbella è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Nagüeles (1.9 km). Per gli amanti del golf, numerosi campi di livello internazionale sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La zona dispone anche di una vasta gamma di strutture sportive, inclusi centri tennis e padel, e marina di lusso come Puerto Banús.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel comune di Marbella, nella provincia di Málaga, questo ristorante si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Marbella è una delle località più celebri della regione, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alto livello. La città si estende su una superficie di 114.3 km² e fa parte dell'Associazione dei Comuni della regione. La sua posizione centrale sulla costa meridionale dell'Andalusia la rende un punto di snodo importante, ben collegata con altre città come Málaga e con le principali vie di comunicazione della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare a Marbella, e più ampiamente sulla Costa del Sol, presenta una notevole dinamicità. Questo ristorante si inserisce in un contesto dove proprietà commerciali di qualità, specialmente quelle con posizione fronte mare o in aree centrali ad alto traffico, tendono a vendersi rapidamente. Rispetto ad altre offerte nella regione, come ad esempio residenze a Mijas (Arosa, da €490.000) o Fuengirola (Waterfall Residences, da €720.000; Astra Homes, da €364.000), questo immobile si distingue per la sua natura specificamente commerciale e per il prezzo di accesso €250.000, che lo rende un'opzione più accessibile per chi mira a investire in un'attività piuttosto che in un immobile residenziale. La recente ristrutturazione e la vicinanza immediata alla spiaggia sono fattori che ne aumentano il valore intrinseco rispetto a proprietà che potrebbero richiedere ulteriori lavori o trovarsi in posizioni meno strategiche. La forte vocazione turistica di Marbella supporta ulteriormente il potenziale di rendimento per un'attività di ristorazione ben posizionata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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