Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella központjában kínál egyedülálló lehetőséget étterem üzemeltetésére. Az ingatlan mindössze 50 méterre fekszik a strandtól és a sétánytól, garantálva a nagy gyalogosforgalmat és kiváló láthatóságot. A közelmúltban, egy évvel ezelőtt teljesen felújított létesítmény ideális helyszín egy jövedelmező üzlet elindításához a Costa del Sol egyik legfelkapottabb városában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Marbella városközpontjában, a strand és a sétány közvetlen közelében kiváló hozzáférést biztosít a helyi tömegközlekedéshez és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokhoz. Ez a lokáció ideális egy vendéglátóipari egység számára, amely célja a helyi lakosság és a turisták kiszolgálása egyaránt.
Ez a kifejezetten kereskedelmi célra szánt ingatlan étteremként funkcionál, így nem kínál lakóingatlanokkal kapcsolatos funkciókat, mint például hálószobák vagy fürdőszobák. A 200 m²-es terület rugalmas kialakítást tesz lehetővé a vendéglátóipari igények kielégítésére.
Az ingatlan építési állapota 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az épület teljes egészében elkészült és azonnal birtokba vehető. A múlt évben történt teljes felújítás garantálja a kiváló állapotot és a modernizált infrastruktúrát, ami minimalizálja a további beruházási igényeket.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célú hasznosításra alkalmas, kifejezetten étteremként funkcionál. Nem rendelkezik lakóingatlanokra jellemző tulajdonságokkal, mint például hálószobák vagy fürdőszobák. A nyitott tér rugalmas kialakítást tesz lehetővé, de lakó céljára nem használható.
Ref: VL172245
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet vállalkozói kedvű befektetők számára, akik egy dinamikus turisztikai központban szeretnének éttermet vagy hasonló vendéglátóipari egységet működtetni. Az ideális elhelyezkedés, a magas gyalogosforgalom és a strand közelsége garantálja a folyamatos ügyfélforgalmat, különösen a szezonális időszakokban. A Marbella belvárosában való elhelyezkedés révén a helyi lakosság és az itt nyaraló turisták egyaránt könnyen elérhetik az üzletet. A nemrégiben történt felújítás azt jelenti, hogy az üzlet azonnal üzembe helyezhető minimális további befektetéssel. Azok számára, akik egy már működőképes, jól pozícionált ingatlant keresnek a Costa del Solon, ez egy vonzó lehetőség lehet.
Az ingatlan 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, és egy évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, ami a kiváló minőségű kivitelezésre utal. A felújítás magában foglalhatta az összes épületgépészeti rendszert, a belső elrendezést és a burkolatokat, hogy megfeleljen a modern vendéglátóipari elvárásoknak. A 'Kiváló állapot' és 'Nemrég felújított' jellemzők garantálják, hogy az ingatlan azonnal használható. A nagy ablakok, a dél-délnyugati és nyugati tájolás pedig bőséges természetes fényt biztosítanak a belső térben, ami kellemes atmoszférát teremt az étterem számára. A teraszról látható oldalirányú tengeri kilátás további vonzerőt jelent.
Az ingatlan ára 250 000 euró. Ez az ár tükrözi a Marbella központi elhelyezkedését, a strand közelségét és a nemrégiben történt teljes felújítást. Mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető ('Gereed' építési státusz), nincs szükség további várakozási időre a megvásárlását követően. A helyi ingatlanpiac dinamizmusa miatt a minőségi ajánlatok gyorsan elkelnek, így javasolt a potenciális érdeklődőknek mihamarabb felvenni a kapcsolatot az eladóval.
Marbella központjában, egy nyüzsgő városi környezetben helyezkedik el ez a 200 m²-es kereskedelmi ingatlan, amely ideális étterem vagy hasonló vendéglátóipari egység számára. Az ingatlan mindössze 50 méterre található a strandtól és a sétánytól, ami folyamatosan magas gyalogosforgalmat biztosít. Az elmúlt évben történt teljes felújításnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van, és egy tágas terasz is tartozik hozzá, oldalról tengeri kilátással. A környék kiválóan alkalmas a helyi lakosság és a turisták kiszolgálására egyaránt, a napi bevásárlás és a szabadidős tevékenységek könnyen elérhetőek. A 81 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 3.9%-os lejtés a strand felé kellemes környezetet biztosít.
Marbella központjában, egy sűrűn lakott és kereskedelmi szempontból aktív területen található az ingatlan. A napi élet itt a mediterrán életérzés jegyében telik, ahol a helyiek és a turisták egyaránt élvezik a strand közelségét és a számos rendelkezésre álló szolgáltatást. Az ingatlan közvetlen közelében található szupermarket (234 m) és gyógyszertár (8 m) a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A számos étterem (13 a 2 km-es körzetben) és kávézó pedig pezsgő gasztronómiai kínálatot biztosít. A város tömegközlekedési hálózata is fejlett, 11 busszal és 50 megállóval a közelben, ami megkönnyíti a közlekedést.
Ez a térkép Marbella központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a strand és a városi infrastruktúra közelében. A jelölések segítenek megérteni a környék főbb pontjait, mint például a strandok, üzletek, éttermek és a közlekedési csomópontok távolságát, így könnyebben átláthatóvá válik a lokáció előnyeinek teljes köre.
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartományban, Andalúziában. Ez a projekthelyszín stratégiai pozíciót foglal el a régióban, ideális egyensúlyt teremtve a nyüzsgő városi élet és a tengerparti pihenés között. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen elérhetőek a szomszédos városok és vonzó turisztikai célpontok, miközben Marbella saját pezsgő kulturális és gasztronómiai kínálatát is élvezheti a lakosság és a látogatók.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 39 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A strandok rendkívül közeliek: a Playa de la Bajadilla 738 méterre, míg a Playa de la Fontanilla 2.9 km-re található. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6.8 km-re fekszik. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre van, a gyógyszertár pedig 8 méterre, ami kiemelkedő kényelmet biztosít a mindennapi élethez.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a vendéglátóipari egységek működtetéséhez. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12-26°C között mozog, míg a napsütéses órák száma évente kiemelkedő, átlagosan 3,856 óra. A 5 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C) a strandok közelségével együtt vonzóvá teszi a környéket a turisták számára. Az ingatlan 81 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé tartó mérsékelt, 3.9%-os lejtés hozzájárul a kellemes helyi klímához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos rekreációs lehetőséget kínál. Közel 10 Blue Flag minősítésű strand található a régióban, beleértve a közeli Playa de la Bajadilla (738 m) és Playa de la Fontanilla (2.9 km) strandokat. A golf kedvelőinek számos világszínvonalú pálya áll rendelkezésére, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). Emellett a sportolási lehetőségek széles skálája elérhető, beleértve a tenisz- és padel klubokat, valamint más sportközpontokat a közelben.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartományban, Andalúziában. Ez a projekthelyszín stratégiai pozíciót foglal el a régióban, ideális egyensúlyt teremtve a nyüzsgő városi élet és a tengerparti pihenés között. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen elérhetőek a szomszédos városok és vonzó turisztikai célpontok, miközben Marbella saját pezsgő kulturális és gasztronómiai kínálatát is élvezheti a lakosság és a látogatók.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Marbella, ahol ez az ingatlan található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdinamikusabb települése. Az ehhez hasonló központi elhelyezkedésű, tengerpartközeli kereskedelmi ingatlanok ritkán válnak elérhetővé, különösen a nemrég felújítottak. Míg más területeken, mint például Fuengirola (Astra Homes, 490 000 eurótól) vagy Mijas (Arosa, 720 000 eurótól), a lakóingatlanok vagy nagyobb fejlesztések dominálnak magasabb árkategóriában, ez a marbellai éttermi ingatlan egy specifikus, magas potenciállal bíró piaci rést céloz meg. A 250 000 eurós ár vonzó lehet azok számára, akik a Marbella brand erejét szeretnék kihasználni egy már meglévő, kiváló állapotú vendéglátóipari egységben, szemben egy új építésű, de kevésbé központi vagy kevesebb forgalommal rendelkező hellyel. A Marbella belvárosában lévő magas gyalogosforgalom és a strand közelsége egyedülálló előnyt jelent más, távolabbi vagy kevésbé frekventált helyszínekkel szemben.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismereteivel a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
