Αυτό το εμπορικό ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας επιχείρησης εστίασης. Με άμεση πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή και σε κοντινή απόσταση από την παραλία, το ακίνητο επωφελείται από υψηλή επισκεψιμότητα και ορατότητα. Η πρόσφατη ανακαίνισή του διασφαλίζει μια άριστη κατάσταση, έτοιμη για άμεση χρήση, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την δυναμική αγορά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου στην Μαρμπέγια το τοποθετεί κοντά σε πολυσύχναστα σημεία, με το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο σε απόσταση αναπνοής. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει την ύπαρξη πολλαπλών ανέσεων σε κοντινή απόσταση, συμβάλλοντας στην ευκολία καθημερινής λειτουργίας ενός εστιατορίου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια εμπορική στέγη με υψηλή προβολή και πρόσβαση σε τουριστικό κοινό. Η δυνατότητα άμεσης λειτουργίας ενός εστιατορίου, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καλύπτει τις ανάγκες για μια επιτυχημένη επιχειρηματική δραστηριότητα.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση πριν από ένα χρόνο, παρουσιάζοντας εξαιρετική κατάσταση. Δεν πρόκειται για νεόδμητο, αλλά για μια ανακαινισμένη μονάδα που είναι έτοιμη προς χρήση, επιτρέποντας την ταχεία έναρξη των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων χωρίς μεγάλες καθυστερήσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι αποκλειστικά εμπορικής χρήσης και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια για οικιστική διαμονή. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο, στοιχεία που πρέπει να συνεκτιμηθούν για την επιχειρηματική λειτουργία.
Ref: VL172245
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ένα εστιατόριο σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και καλή τοπική πελατεία. Η εγγύτητα στην παραλία και την αστική ζωή της Μαρμπέγια το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα σημείο με καλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Η πρόσφατη ανακαίνισή του σημαίνει ότι μπορεί να λειτουργήσει σχεδόν άμεσα, μειώνοντας τον χρόνο αναμονής για την έναρξη των εργασιών. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη ζωντάνια ενός παραθαλάσσιου περιβάλλοντος, χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η δυνατότητα θέασης της θάλασσας από τη βεράντα προσθέτει ένα επιπλέον πλεονέκτημα για ένα εστιατόριο.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως πριν από ένα έτος, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας στην ανακαίνιση και τις χρησιμοποιούμενες υλικές. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή τεχνικές προδιαγραφές, η κατάσταση 'εξαιρετική' και 'πρόσφατα ανακαινισμένο' υποδηλώνουν ότι οι εργασίες έγιναν με στόχο την ανθεκτικότητα και την αισθητική. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας με πλευρική θέα στη θάλασσα αποτελεί ένα σημαντικό αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό που ενισχύει την ελκυστικότητα του χώρου για εμπορική χρήση, ιδιαίτερα για εστιατόριο. Η προσανατολισμός προς νότο, νοτιοδυτικά και δυτικά ευνοεί τη φυσική φωτεινότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Μαρμπέγια είναι €250.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εμβαδόν 200 τ.μ., έτοιμο προς χρήση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Η αγορά ακινήτων στην Costa del Sol χαρακτηρίζεται από τη δυναμική της φύση, με ποιοτικά ακίνητα να πωλούνται ταχέως. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ενθαρρύνονται να επικοινωνήσουν άμεσα σε περίπτωση που εντοπίσουν ακίνητα που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό τους, καθώς οι τιμές και η διαθεσιμότητα μπορεί να μεταβληθούν. Η ενοικίαση του χώρου ανέρχεται σε €2.040 πλέον ΦΠΑ μηνιαίως.
Η τοποθεσία αυτού του εμπορικού ακινήτου στη Μαρμπέγια το καθιστά ιδανικό σημείο για τη δημιουργία ενός εστιατορίου. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την παραλιακή περαντζάδα, γεγονός που εγγυάται συνεχή ροή πελατών. Η γύρω περιοχή προσφέρει πληθώρα ανέσεων, από καταστήματα μέχρι άλλες επιλογές εστίασης, δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής για τουρίστες και κατοίκους. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την δυναμική ατμόσφαιρα της Costa del Sol.
Η ζωή στην περιοχή αυτού του εμπορικού ακινήτου στη Μαρμπέγια είναι δυναμική και βολική. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η φαρμακεία βρίσκεται μόλις 8 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση εξυπηρέτηση. Η εγγύτητα σε 13 άλλα εστιατόρια και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Η Μαρμπέγια, ως κεντρική πόλη της Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής, παραθαλάσσιων ανέσεων και τουριστικής ελκυστικότητας. Αυτό το εμπορικό ακίνητο επωφελείται από αυτήν την τοποθεσία, προσφέροντας ορατότητα και προσβασιμότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια σημαντική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η θέση του το τοποθετεί στρατηγικά εντός της περιοχής, κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτογραμμής, αλλά και με εύκολη πρόσβαση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα και η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύουν τη σημασία της ως κόμβου.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Απέχει 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις σχετικά εύκολες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών δημόσιων μέσων μεταφοράς στην περιοχή διευκολύνει την κίνηση εντός της πόλης και προς άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738μ) και η Playa de la Fontanilla (2.9χλμ) είναι σημαντική. Επιπλέον, γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6.0 χλμ, ενώ ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 2.1 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C για περίπου 5 μήνες, καθιστώντας την περίοδο αυτή ιδανική για θαλάσσια μπάνια. Το υψόμετρο των 81 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 3.9% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Nagüeles, 1.9 χλμ) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, την Playa de Casablanca στα 2.4 χλμ και την Playa de la Fontanilla στα 2.9 χλμ. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με γαλάζια σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino και El Faro. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, 415 συνολικά, και χώροι όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια σημαντική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα και μέρος της Costa del Sol. Η θέση του το τοποθετεί στρατηγικά εντός της περιοχής, κοντά σε άλλες γνωστές πόλεις της ακτογραμμής, αλλά και με εύκολη πρόσβαση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα και η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύουν τη σημασία της ως κόμβου.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το εμπορικό ακίνητο με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην Costa del Sol, όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000), το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000) και το Astra Homes στη Fuengirola (από €364.000), η τιμή των €250.000 για αυτό το ακίνητο στη Μαρμπέγια φαίνεται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την προνομιακή του τοποθεσία και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Ενώ τα άλλα παραδείγματα αφορούν κυρίως οικιστικά έργα, αυτό το ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά σε εμπορική χρήση, προσφέροντας μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την πολυτελή της αγορά, καθιστώντας την ελκυστική για επιχειρήσεις εστίασης με υψηλή ζήτηση. Οι παραπάνω συγκρίσεις, αν και αφορούν διαφορετικούς τύπους ακινήτων, παρέχουν ένα πλαίσιο για την αντιληπτή αξία των ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, υποδεικνύοντας ότι οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, τον τύπο του ακινήτου και την κατάστασή του.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
