Този апартамент се намира в центъра на Марбеля, на четвъртия етаж на сграда, завършена през 1998 година. Обектът предлага 82 квадратни метра жилищна площ, разпределени между две спални и две бани. Разположението на югозапад осигурява естествена светлина в жилището, а наличието на тераса допълва дневната зона. Сградата разполага с асансьор и общ басейн за обитателите. Локацията на улица Jacinto Benavente предоставя директен достъп до градските удобства и е на пешеходно разстояние от морето.
В сравнение с новите проекти като 'Nikki Living' (от €450,000) и 'The Grove' (от €527,500), този апартамент предлага по-ниска стартова цена (€430,000) и по-голяма жилищна площ спрямо цената. Новите проекти често включват модерни общи удобства като спа или климатични системи, които тук липсват или са в традиционен вариант. Въпреки това, 'Residencial Albatros' предлага сходна цена (от €405,000), но вероятно е разположен в по-спален квартал, докато настоящият обект се отличава с непосредствена близост до центъра и яхтеното пристанище. Като сграда от 1998 г., архитектурата е по-традиционна за района, за разлика от съвременните дизайнерски решения на по-новите комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Марбеля, на по-малко от километър от плажа Playa de la Bajadilla. Намира се в квартал с смесено предназначение, където търговските обекти и жилищните сгради са в непосредствена близост. Това е зона с добра градска плътност, предлагаща пълен набор от услуги в радиус от няколкостотин метра.
Разпределението включва две спални и две бани, което отговаря на нуждите на двойка или малко семейство. Наличието на самостоятелна кухня сutility room (перално помещение) добавя функционалност към ежедневните задачи. Терасата предоставя външно пространство за отдих, а общите градини и басейн създават възможности за свободно време извън апартамента.
Тъй като става въпрос за имот на вторичния пазар, строежът е завършен през 1998 година. Покупката не включва период на изчакване за строителство; имотът е готов за inhabited веднага след финализиране на сделката. Състоянието на сградата е поддържано, с работещи общи части и инсталации. Това е зрял имот с установена околна среда.
Сградата не разполага с частен паркинг или гараж; паркирането се извършва на улицата. Имотът не предлага панорамен изглед към морето, а към вътрешните градини. Няма частен басейн; само общ. Като сграда от края на 90-те години, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готово за обитаване жилище без рисковете, свързани с проекти в процес на строителство. Поради наличието на оптичен интернет (Fiber Optic), имотът е функционален за хора, които работят от вкъщи и имат нужда от стабилна връзка. Близостта до болница и лекарски кабинети го прави подходящ за възрастни хора, които ценят бързия достъп до здравни услуги. За двойки без деца или с едно дете, разпределението от две спални предлага достатъчно пространство. Липсата на частна градина за поддръжка може да се разглежда като предимство от хора, които не желаят да се занимават с градинарство. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, могат да се възползват от целогодишния спрос в центъра на Марбеля.
Като сграда от 1998 година, качеството на изпълнение отговаря на стандартите от онова време. Според наличната информация и анализ на снимките, подовите настилки са от мрамор, материал, характерен за региона и често използван поради своята издръжливост и способност да поддържа прохлада през летните месеци. Наличието на камина в дневната предполага изграден комин и подготвена зона за отопление. Баните са оборудвани със стандартни санитарни възли. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, включително хладилник, пералня и фурна. Гардеробите са вградени, което оптимизира пространството. Фасадата и общите части показват признаци на поддръжка, включително градините и басейна.
Цената на този апартамент е определена на €430,000. Като имот на вторичния пазар в центъра на Марбеля, цената отразява както локацията, така и размерите на жилището (82 m²). В сравнение с нови строеже в региона, цената е конкурентна за дадената локация и площ. Разходите за поддръжка на общите части ще бъдат част от месечните разходи на собственика. Тъй като е единичен обект, цената е фиксирани за този конкретен имот.
Животът в този район се характеризира с комбинация от градска динамика и достъпност до морския бряг. Поради централната локация, повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Супермаркетът е на 234 метра, а най-близката аптека, само на 8 метра, което прави пазаруването бързо и удобно. Вечерът може да бъде прекаран в близките ресторанти или на плажа, който е на около 10 минути пеша. Сградата се намира в зона с добър обществен транспорт, което улеснява придвижването без личен автомобил. Наличието на общ басейн и градини предлага възможност за релаксация в рамките на жилищния комплекс, далеч от интензивния трафик на главните пътни артерии. Ориентацията на югозапад позволява ползване на терасата през следобедните часове. Това е място, където градската инфраструктура е в директна връзка с жилищната среда.
Средата около сградата е развита градска зона с висока гъстота на услуги. На разположение са множество заведения за обществено хранене, над 100 в радиус от 2 километра. Пристанището на Марбеля (Puerto Deportivo) е на около 500 метра, което предлага възможност за разходки край водата и достъп до морски услуги. Болничното заведение се намира на по-малко от километър, което гарантира бърза медицинска помощ при нужда. Образователните възможности са добре представени с наличието на начални и средни училища в близост, както и международни училища на кратко разстояние с кола. Наличието на множество линии на градския транспорт в района осигурява връзка с други части на Марбеля.
Картата показва стратегическото положение на имота в гъсто застроената урбанизирана зона на Марбеля. Визуализирана е кратката дистанция до крайбрежната ивица и яхтеното пристанище. Уличната мрежа е предимно градска, с ясно изразени пешеходни зони и основни комуникационни артерии, водещи към магистралата A-7 на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Локацията е в централната част на Марбеля, действаща като търговски и транспортен възел на общината. Разположението е източно от Стария град (Casco Antiguo) и в близост до източната част на квартал Ел Портил. Това е ключова локация, която свързва историческия център с крайбрежната икономическа зона. Поради централното си положение, достъпът до други курорти като Сан Педро де Алкантара на запад и Естепона е праволинеен по магистралата A-7.
Плажът Playa de la Bajadilla е разположен на 738 метра, което е пешеходно разстояние от около 10 минути. Летище Малага е на 39 километра, което при шофиране по магистралата отнема приблизително 30-40 минути. Голф игрищата като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club се намират на около 6 до 7 километра, изисквайки използване на автомобил. Яхтеното пристанище Marina la Bajadilla е на 1.2 километра. Супермаркетите и ежедневните магазини са на по-малко от 300 метра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е умерен, със средна годишна температура около 19.1°C. Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Водната температура позволява плуване в продължение на около 5 месеца в годината. Сравнително ниската надморска височина от 31 метра и лекият наклон от 1.4% към морето допринасят за приятен микроклимат без екстремни температурни амплитуди. Наличието на зеленина в комплексите и парковете в комбинация с близостта до морето влияе положително на качеството на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е градски плаж с налични удобства. В по-широк район се намират плажове с
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Локацията е в централната част на Марбеля, действаща като търговски и транспортен възел на общината. Разположението е източно от Стария град (Casco Antiguo) и в близост до източната част на квартал Ел Портил. Това е ключова локация, която свързва историческия център с крайбрежната икономическа зона. Поради централното си положение, достъпът до други курорти като Сан Педро де Алкантара на запад и Естепона е праволинеен по магистралата A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL148856
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID