Ця квартира розташована в центрі Марбельї на вулиці Хасінто Бенавенте, на четвертому поверсі житлового комплексу, збудованого у 1998 році. Об'єкт має загальну площу 82 м² та включає дві спальні та два санвузли. Відстань до моря становить близько 738 метрів. Квартира обладнана мармуровими підлогами, має закриту терасу та виходить на зелені зони. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення. Будівельний стан оцінюється як добрий. На території комплексу знаходиться спільний басейн та сад.
Порівняно з новобудовами в Марбельї, такими як The Grove або Nikki Living, цей об'єкт має нижчу ціну за квадратний метр, проте пропонує менш сучасну енергоефективність та відсутність спа-зон. На відміну від резиденційних комплексів на околицях (наприклад, Aloha Golf), тут немає закритої території з 24/7 охороною, але є перевага у вигляді повної пішої доступності до міських послуг. Residencial Albatros пропонує схожу вартість, проте слід враховувати різницю в стані первинної обробки та розташуванні відносно моря. Цей варіант є компромісом між ціною, локалізацією в центрі та якістю вторинного ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Марбельї, на відстані менше 1 км від пляжу Playa de la Bajadilla. Район характеризується щільною забудовою з розвиненою інфраструктурою. У безпосередній близькості розташовані магазини, ресторани та портові споруди. Локація дозволяє обходитися без автомобіля для задоволення базових потреб.
Планування включає дві спальні, що підходить для пари або невеликої родини. Наявність окремої кухні з пральною зоною та гостьового санвузлу забезпечує функціональність для щоденного побуту. Балкон та вбудовані шафи сприяють зручності зберігання речей та відпочинку на свіжому повітрі.
Оскільки будинок зданий в експлуатацію у 1998 році, квартира є готовою до заселення без очікування на завершення будівельних робіт. Будівельні матеріали та комунікації відповідають стандартам того періоду. Об'єкт пропонується на вторинному ринку в стані, придатному для проживання або здачі в оренду.
Проект не передбачає власного паркувального місця; доступне лише паркування на вулиці. Відсутній прямий краєвид на море, вікна виходять на сад. Енергоефективність відповідає вимогам кінця 90-х років, що може відрізнятися від сучасних стандартів новобудов. Немає окремої кімнати для персоналу.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання помешкання в центрі міста та не бажають чекати на здачу новобудови. Це актуальне рішення для пенсіонерів або пар, яким важлива близькість до медичних закладів (лікарня за 996 м) та магазинів. Також це може бути база для сезонного відпочинку, де є все необхідне для комфортного життя без постійної залежності від автомобіля.
У квартирі встановлені мармурові підлоги, що є типовим для регіону рішенням, забезпечуючи прохолоду та зносостійкість. Санвузли укомплектовані стандартною сантехнікою; у головній спальні є en-suite ванна кімната. Встановлено камін для опалення в прохолодний період. Кухня повністю обладнана технікою, включаючи пральну машину. Вікна та двері мають стандартні для того часу теплоізоляційні характеристики. Загальний стан будівлі та громадських зон підтримується у належному стані.
Ціна на цей об'єкт стартує від 430 000 євро. Порівняно з новими проектами, такими як Nikki Living (від €450 000) або The Grove (від €527 500), ця квартира пропонує нижчу вартість входу за квадратний метр у центрі міста. На цінову політику впливає рік побудови (1998), відсутність гаража та належність до вторинного ринку. Вартість може змінюватися залежно від актуального стану ринку нерухомості в Марбельї.
Ця локація пропонує міський ритм життя з акцентом на пішу доступність до послуг. Вранці можна дістатися до пляжу або рибного порту Пуерто-де-ла-Бахаділья за кілька хвилин ходьби, а ввечері, відвідати численні ресторани в центрі. В Іспанії часто зустрічається традиція пізньої вечері, яку можна розпочати з прогулки набережною. Аптека розташована всього за 8 метрів, а супермаркет, за 234 метри, що спрощає побут. Четвертий поверх та наявність ліфта забезпечують тишу та ізоляцію від вуличного шуму, зберігаючи при цьому близькість до міської інфраструктури.
Навколишнє середовище забезпечує широкий спектр міських послуг. У пішій доступності знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), що дозволяє підтримувати активний спосіб життя. Для родин з дітьми поруч є кілька навчальних закладів. Район має розвинену транспортну мережу з 11 автобусними лініями неподалік. Вечорами життя в районі не згасає через близькість до портів та розважальних закладів.
Карта відображає центральне положення об'єкта в Марбельї. На півдні відмічено пляж Playa de la Bajadilla, на півночі, спортивні комплекси. Зеленим кольором позначено міські парки. Також показані маршрути до аеропорту та найближчих гольф-полів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований в адміністративному центрі Costa del Sol. Це відрізняє локацію від тихих спальних районів або gated-комплексів на околицях, таких як Nueva Andalucía. Марбелья є головним містом регіону, що забезпечує стабільний потік інфраструктурних послуг та доступ до судових та державних установ.
Локалізація забезпечує високу автономність. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 39 км, що дозволяє дістатися транспортом приблизно за 30-40 хвилин. Перші гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться за 6 км. Найближчий EV-зарядний пункт розташований на відстані 2,1 км. Прямий доступ до пляжу займає близько 10 хвилин пішки. Відсутність власного паркінга означає необхідність користуватися вуличними місцями.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 19,1°C та 3851 годиною сонця на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря (31 м) та незначний ухил (1,4%) сприяють природній вентиляції. Південно-західна орієнтація тераси дозволяє насолоджуватися сонцем у другій половині дня, що типовим для цього регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований за 738 метрів. Це міський пляж з доступом до хмарингітос (барів). В межах короткої поїздки знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла-Фонтанілья. Для любителів гольфу в районі є кілька полів, зокрема Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км). Рядом знаходяться два порти: Puerto Deportivo Virgen del Carmen та Marina la Bajadilla.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в адміністративному центрі Costa del Sol. Це відрізняє локацію від тихих спальних районів або gated-комплексів на околицях, таких як Nueva Andalucía. Марбелья є головним містом регіону, що забезпечує стабільний потік інфраструктурних послуг та доступ до судових та державних установ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL148856
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID