Este apartamento se sitúa en el casco urbano de Marbella, a poca distancia del litoral mediterráneo. Se trata de una vivienda consolidada, completada en 1998, ubicada en la cuarta planta de un edificio con ascensor. El inmueble ofrece una superficie construida de 82 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La orientación suroeste favorece la entrada de luz natural. Su posición en el centro de la ciudad permite el acceso peatonal a diversos servicios comerciales y gastronómicos.
En comparación con desarrollos modernos en zonas periféricas como Nueva Andalucía o Elviria, este apartamento ofrece una mayor inmersión en la vida urbana diaria. Proyectos de obra nueva en la zona, como The Grove, presentan precios iniciales significativamente más altos y suelen incluir garajes y piscinas privadas, a cambio de estar ubicados a mayor distancia del casco histórico. Por otro lado, opciones reventa como Residencial Albatros pueden ofrecer precios inferiores, pero generalmente carecen de la proximidad a servicios peatonales que ofrece esta ubicación en Calle Jacinto Benavente. La elección entre este inmueble y otros de la región dependerá de la prioridad dada a la integración urbana frente a las comodidades de las urbanizaciones cerradas modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en una zona plenamente urbana de Marbella, a menos de 800 metros en línea recta del mar. La ubicación permite integrar la vida residencial con la actividad del municipio. El entorno cuenta con infraestructuras consolidadas y una densidad residencial media-alta. La conexión con las principales vías de comunicación es inmediata, facilitando el tránsito hacia otras zonas de la Costa del Sol.
La distribución funcional responde a necesidades residenciales permanentes o de estancia prolongada. La presencia de dos dormitorios, uno con baño en suite, y un salón-comedor con terraza cubierta ofrece espacios diferenciados para el descanso y la vida social. La cocina independiente con zona de lavado contribuye a la separación de tareas domésticas. Los armarios empotrados maximizan la capacidad de almacenamiento disponible.
Se trata de una construcción finalizada en 1998, por lo que se encuentra fuera del ciclo de obra nueva. El edificio presenta una estructura consolidada en el mercado inmobiliario. No hay plazos de ejecución ni fases de construcción pendientes, lo que permite la ocupación inmediata tras la formalización de la compra. Las instalaciones comunes, como la piscina y zonas ajardinadas, están en pleno funcionamiento.
El inmueble no incluye plaza de garaje, dependiendo del aparcamiento en la vía pública. Al ser una construcción del siglo XX, el aislamiento térmico y la eficiencia energética no se ajustan a los estándares más recientes de normativa vigente para obra nueva. No se ofrecen vistas al mar, sino a zonas verdes interiores. La finca se entrega sin mobiliario. La altura del edificio puede no ser adecuada para personas con movilidad reducida sin uso del ascensor.
Este perfil de vivienda se adecúa a personas que priorizan la accesibilidad a servicios urbanos sobre la residencia en urbanizaciones aisladas. Es apropiado para quienes no dependen del vehículo privado para desplazamientos diarios. La configuración de dos dormitorios permite utilizarlo como residencia principal para una pareja o pequeña familia, o como segunda vivienda de uso vacacional. También resulta funcional para inversores que buscan propiedades en zonas con alta demanda de alquiler por la cercanía a servicios y transporte público.
Los acabados presentes corresponden a estándares de construcción de finales de los años noventa. Se observan suelos de mármol, comunes en la región por su durabilidad y mantenimiento térmico. La carpintería y los baños presentan un estado conservado acorde a su antigüedad. La instalación de una chimenea en el salón añade un elemento de climatización complementaria. La cocina está equipada con electrodomésticos básicos. La terrasa, orientada al suroeste, ofrece una extensión del salón con protección solar parcial, optimizando el uso del espacio exterior durante gran parte del año.
El precio de mercado parte de los 430.000 €. Esta cifra se sitúa en un rango medio-alto para el segmento de reventa en el centro de Marbella, reflejando la ubicación céntrica y la superficie de 82 m². Comparativamente, proyectos de obra nueva en la zona como The Grove inician precios superiores (527.500 €), mientras que otras opciones reventa como Residencial Albatros se sitúan ligeramente por debajo (405.000 €). La estabilidad de precios en esta zona consolidada sugiere una valoración acorde a los metros cuadrados y la demanda urbana.
La vida cotidiana en este domicilio se define por la integración en el entorno urbano de Marbella. La cercanía de una farmacia a escasos metros y un supermercado a menos de 300 metros permite resolver necesidades básicas a pie. El acceso al Puerto Deportivo y a la Playa de la Bajadilla invita a paseos cercanos al mar. La ubicación en una planta alta mitiga el ruido de la calle, proporcionando un ambiente más tranquilo frente al bullicio comercial de las zonas bajas. La presencia de ascensor facilita la accesibilidad vertical diaria.
La densidad de servicios en un radio de 2 km es alta, con 137 restaurantes y múltiples comercios. El Hospital Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 1 km, garantizando cobertura sanitaria cercana. La infraestructura educativa incluye varias escuelas públicas y privadas en el perímetro urbano. La conectividad mediante transporte público está cubierta por 11 líneas de autobús con 50 paradas en el entorno, reduciendo la dependencia del coche para movimientos dentro del municipio.
La ubicación destaca por su inserción en la trama urbana consolidada de Marbella Centro. El mapa muestra la proximidad inmediata al Puerto Pesquero y a la costa, así como la red de calles que conectan con la A-7. Se visualiza la densidad de servicios en el entorno inmediato, con supermercados y paradas de autobús a menos de 250 metros. La posición permite apreciar la distancia corta hacia el mar y hacia el casco histórico.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se posiciona en el núcleo central de Marbella, actuando como eje entre las zonas residenciales del este y el oeste. Esta localización permite un acceso equidistante a las zonas de expansión como Nueva Andalucía y a las áreas más tradicionales como el Casco Antiguo. Se distingue de las urbanizaciones residenciales de la Sierra por su carácter puramente urbano y por la inmediatez de servicios, en contraposición a la tranquilidad y aislamiento de las zonas de golf periféricas.
La Playa de la Bajadilla se ubica a unos 750 metros, accesible a pie en unos 10 minutos. Las instalaciones deportivas municipales, como el Polideportivo Francisco Norte, están a 200 metros. Los campos de golf más cercanos, como Golf Los Naranjos, se sitúan a una distancia de 6 km, requiriendo vehículo privado o transporte público para su acceso. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, aproximadamente 35 minutos en coche dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar en una zona llana facilita la movilidad. Marbella registra una temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La inclinación hacia el Playa de la Bajadilla es suave (1,4 %), lo que favorece los desplazamientos caminando.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral más cercano incluye la Playa de la Bajadilla, caracterizada por su ambiente deportivo y pesquero. A menos de 3 km se encuentra la Playa de la Fontanilla, galardonada con la Bandera Azul, que indica alta calidad ambiental y servicios. La presencia de puertos deportivos como Puerto Banús y el Puerto Deportivo Virgen del Carmen amplía las opciones de recreación náutica. La zona cuenta con un número elevado de instalaciones deportivas, superando las 400 en el municipio, incluyendo centros cubiertos y pistas al aire libre.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble se posiciona en el núcleo central de Marbella, actuando como eje entre las zonas residenciales del este y el oeste. Esta localización permite un acceso equidistante a las zonas de expansión como Nueva Andalucía y a las áreas más tradicionales como el Casco Antiguo. Se distingue de las urbanizaciones residenciales de la Sierra por su carácter puramente urbano y por la inmediatez de servicios, en contraposición a la tranquilidad y aislamiento de las zonas de golf periféricas.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL148856
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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