Marbella şehir merkezinde, Calle Jacinto Benavente üzerinde yer alan bu orta kat daire, kentsel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. 1998 yılında inşa edilen yapı, 82 m² kullanım alanına ve güney-batı cephe orientasyonuna sahiptir. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metre mesafede bulunan konut, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği bir konumdadır. İki yatak odalı ve iki banyolu planı, merkezi bir lokasyonda yaşam arayanlar için pratik bir taban sunar.
Bu proje, çevredeki yeni inşa projeleriyle karşılaştırıldığında farklılık gösterir. Örneğin, The Grove ve Nikki Living projeleri daha yüksek başlangıç fiyatlarına (500.000 Euro üzeri) sahiptir ve genellikle daha modern inşa teknikleri sunar. Residencial Albatros ile fiyat seviyesi benzerlik gösterse de, bu projenin Marbella merkezindeki lokasyonu ve plaja olan yürüme mesafesi, Albatros gibi daha suburban alanlardaki projelerden ayrılır. Merkezi konum, 'suburban' değil 'urban' bir yaşam tarzı gerektirir; bu, araba kullanımını azaltır ancak şehir gürültüsünü artırabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın yoğun ticari ve sosyal hayatın merkezinde yer almaktadır. Konut, Puerto Deportivo Virgen del Carmen'e yakındır ve Playa de la Bajadilla plajına doğrudan erişim imkanı veren bir koridorda bulunur. Çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar bulunması, araba kullanmadan günlük yaşamı sürdürmeye imkan tanır.
İki yatak odası ve iki banyolu düzen, küçük aileler veya çiftler için işlevsel bir alan sunar. Ebeveyn banyosu (en-suite) ve fitted dolaplar, depolama ve mahremiyet ihtiyaçlarını karşılar. Bağımsız mutfak ve çamaşırhane alanı, ev işlerinin organizasyonu için pratik çözümler sağlar.
Bu bir yeni inşa projesi değildir; 1998 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Bina, Marbella'nın gelişiminde daha erken bir dönemi temsil eder. Yenilenmiş havuz alanları ve bahçelerle korunmuş bir yapıya sahiptir, ancak modern yeni projelerin standartlarına göre farklılık gösterebilir.
Özel garaj veya otopark alanı mevcut değildir; araçlar için sokak parkı kullanılması gerekir. Yüzme havuzu toplu kullanıma aittir, özel havuz imkanı bulunmaz. Akıllı ev teknolojileri veya enerji verimliliği açısından en yeni yasal standartlara göre inşa edilmemiş olabilir.
Bu durum, araç kullanmak yerine yürüyerek şehir yaşamına erişim isteyenler için geçerlidir. Yazın tatil için kullanılacak ikinci bir ev arayanlar, plajın yakınlığından faydalanabilir. Sürekli ikamet edecekler için, hastane ve sağlık merkezlerine olan kısa mesafe önemlidir. Öğrenci aileleri veya emekliler, merkezi konumun sunduğu güvenlik ve kolaylık nedeniyle bu seçeneği tercih edebilir. Sessiz bir banliyö ortamı yerine, şehrin içinde olmanın enerjisini arayanlar için uygundur.
Dairede zeminler mermer kaplama olup, bölgedeki o dönemki konutlarda görülen dayanıklı bir malzeme kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve ev aletlerinin yerleşimi için gerekli alana sahiptir. Güney-batı cepheli olması nedeniyle yaşam alanları gün boyu ışık alır. Terasın kapalı olması, rüzgarlı günlerde bile dış mekanı kullanma imkanı verir. Bina genelinde asansör bulunması, erişilebilirliği artırır.
Satış fiyatı 430.000 Euro'dan başlamaktadır. Marbella merkezindeki benzer özelliklere sahip ve denize yürüme mesafesindeki daireler için bu fiyat segmenti piyasa ortalamasını yansıtır. 82 m² büyüklüğe sahip olması, metrekare fiyatının bölge standartlarında rekabetçi olduğunu gösterir. Fiyat, binanın yaşı ve özel otoparkının olmaması gibi faktörlerle dengelenmiştir.
Bu konut, dinamik ve kentsel bir yaşam ritmi arayanlar için uygundur. Sabahları, hemen dışındaki eczaneden veya kafeden ihtiyaçları karşılamak mümkündür. İşlek bir cadde üzerinde olmasına rağmen, sitenin kendi içindeki bahçeler ve havuz alanı, dışarıdaki gürültüden izole bir dinlenme ortamı sağlar. Gün boyu güneş alan teras, akşam saatlerinde dışarıda yemek yeme imkanı sunar. Spor salonu süpermarkete çok yakın olduğu için spor ve alışveriş günlük rutinin bir parçası haline gelebilir.
Çevredeki altyapı tamamen gelişmiştir. En yakın süpermarket 234 metre, hastane 996 metre mesafededir. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi 200 metre içinde olup, spor yapma imkanı sınırlıdır. Çok sayıda restoran ve kafe (yaklaşık 137 adet 2 km yarıçap içinde), yeme-içme kültürünün çeşitliliğini gösterir. Uluslararası okullar ve havalimanı, otomobil kullanılarak kolayca ulaşılabilir mesafelerdedir.
Harita üzerinde Playa de la Bajadilla plajının hemen kuzeyinde, Jacinto Benavente caddesi üzerinde görülecektir. Liman ve spor kompleksinin yakınlığı, konumun merkeziyetini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'nın merkezî bölgesinde, liman bölgesi ile eski kasaba arasında stratejik bir noktada yer alır. Batıdaki Golden Mile bölgesine göre daha ticari ve hareketli, doğudaki banliyölere göre ise daha yoğun bir yapıya sahiptir. Bu konum, bölgenin hem ticari hem de sosyal kalbinin içinde olmak isteyenler için bir denge noktasıdır.
Lokal ulaşım, otobüs hatlarının yoğunluğu ile sağlanır; 11 farklı hattın yakınından geçmesi hareketlilik imkanı sunar. Malaga Havalimanı yaklaşık 39 km, Cebelitarık Havalimanı 58 km uzaklıktadır. Golf sahalarına (Los Naranjos, Aloha) uzaklık 6-7 km civarındadır, bu da araç gerektirir. En yakın eczane sadece 8 metre ötedir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3.851 saat güneş süresi ile ılıman bir iklim sunar. Ortalama sıcaklık 19,1°C'dir. Bölgedeki deniz seviyesinden yüksekliği düşüktür (31m), bu da iklimin dengelenmesine yardımcı olur. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay boyunca sürer. Yerleşim alanı, kentsel yeşil alanlarla çevrilidir ancak doğal vahşi doğa alanına uzaktır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de la Bajadilla plajı 738 metre mesafededir. Bölgedeki plajların bir kısmı Mavi Bayrak statüsündedir ve hizmet kalitesini belgeler. Marinalar (Puerto Deportivo) yürüyüş mesafesindedir, bu da deniz sporlarına ilgi duyanlar için bir avantajdır. Golf sahaları şehir merkezinde bulunmamakla birlikte, kısa bir sürüş mesafesindeki altı farklı kulüp seçeneği mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella'nın merkezî bölgesinde, liman bölgesi ile eski kasaba arasında stratejik bir noktada yer alır. Batıdaki Golden Mile bölgesine göre daha ticari ve hareketli, doğudaki banliyölere göre ise daha yoğun bir yapıya sahiptir. Bu konum, bölgenin hem ticari hem de sosyal kalbinin içinde olmak isteyenler için bir denge noktasıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL148856
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID