Το ακίνητο είναι ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου που βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Μάρβεγια, συγκεκριμένα στην Calle Jacinto Benavente. Κατασκευασμένο το 1998, η κατοικία εκτείνεται σε 82 τετραγωνικά μέτρα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, προσφέροντας έκθεση στο φως το απόγευμα. Βρίσκεται εντός ενός οικιστικού συγκροτήματος που διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την εμπορική περιοχή και την ακτογραμμή, συγκεκριμένα την Playa de la Bajadilla.
Συγκριτικά με το Residencial Albatros (€405k), αυτό το ακίνητο είναι τιμολογημένο υψηλότερα, πιθανώς λόγω της πιο κεντρικής του τοποθεσίας μέσα στη Μάρβεγια αντί για την περιφέρεια. Το Albatros μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές κοινοτικές παροχές. Το Nikki Living (€450k) αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμής, πιθανόν αντικατοπτρίζοντας νεότερη κατασκευή ή πολυτελή επωνυμία. Αυτό το διαμέρισμα του 1998 προσφέρει μια ισορροπία: κεντρική αστική ζωή σε μια τιμή μεσαίας κατηγορίας. Σε αντίθεση με τα νέα κτίρια σε αναπτυσσόμενες περιοχές, αυτή η τοποθεσία είναι πλήρως εγκατεστημένη με ώριμη βλάστηση και σταθερές υποδομές. Η αστική πυκνότητα εδώ είναι υψηλότερη από ό,τι στα προάστια όπως το The Grove, το οποίο υποδηλώνει λιγότερη ιδιωτικότητα αλλά μεγαλύτερη ευκολία. Η επιλογή εξαρτάται από την προτίμηση για άμεση πρόσβαση στην πόλη έναντι ενός απομονωμένου οικιστικού περιβάλλοντος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του κέντρου της Μάρβεγια, το οποίο χαρακτηρίζεται από συνδυασμό οικιστικής και εμπορικής χρήσης. Η απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα είναι περίπου 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Τα άμεσα περίχωρα περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ και εγκαταστάσεις υγειονομικής φροντίδας. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με μια ήπια κλίση 1,4% προς την ακτή, διευκολύνοντας την πεζή πρόσβαση στις παραλίες και τις περιοχές του λιμανιού.
Η διάταξη του διαμερίσματος περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και χώρο πλυντηρίου. Η ύπαρξη ασανσέρ και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα καλύπτει πρακτικές ανάγκες προσβασιμότητας. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι περιοχές κήπων παρέχουν χώρους εξωτερικής αναψυχής χωρίς την ανάγκη για ιδιωτική συντήρηση. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στο φως κατά την απογευματινή και βραδινή ώρα στην βεράντα.
Ως ακίνητο μεταπώλησης που ολοκληρώθηκε το 1998, αυτό το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή περιόδους αναμονής. Το κτίριο είναι πλήρως εγκαταστημένο μέσα στην αστική υποδομή. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, υπονοώντας ότι η άμεση κατοικία είναι δυνατή χωρίς να απαιτούνται σημαντικά έργα ανακαίνισης, αν και τα συστήματα αντιστοιχούν στα πρότυπα της συγκεκριμένης δεκαετίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης, βασιζόμενο στη στάθμευση στον δρόμο. Η θέα είναι περιορισμένη στους κήπους της πολυκατοικίας αντί για θαλασσινούς ορίζοντες. Λόγω της αστικής τοποθεσίας, είναι πιθανή η ύπαρξη θορύβου που σχετίζεται με την κίνηση της πόλης. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και όχι ανοιχτού τύπου, κάτι που μπορεί να μην ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προτιμήσεις για ανοιχτούς χώρους διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία έτοιμη για κατοίκηση χωρίς τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Ταιριάζει σε άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα με τις υπηρεσίες έναντι εκταστικών εγκαταστάσεων. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια φιλοξενεί μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν δωμάτιο για επισκέπτες. Η παρουσία ασανσέρ το καθιστά βιώσιμο για ηλικιωμένους κατοίκους ή άτομα με κινητικά ζητήματα. Οι αγοραστές που εστιάζουν στην αστική ζωή, όπου οι παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια, θα βρουν την τοποθεσία πρακτική. Λειτουργεί ως δευτερεύουσα κατοικία για όσους επιθυμούν να κλειδώσουν και να φύγουν, καθώς η κοινόχρηστη συντήρηση μειώνει τα καθήκοντα συντήρησης. Οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για ενοικίαση σε κεντρική τοποθεσία με ετήσια ζήτηση μπορούν να εξετάσουν τη σκοπιμότητα αυτής της μονάδας.
Κατασκευασμένο το 1998, το διαμέρισμα διαθέτει τυπικά υλικά που επικρατούσαν σε εκείνη την εποχή. Το δάπεδο στους χώρους διαβίωσης και στο διάδρομο είναι μάρμαρο, μια ανθεκτική επιλογή κοινή στις ισπανικές ακτές για τις θερμικές του ιδιότητες. Η κουζίνα περιγράφεται ως εξοπλισμένη, υπονοώντας τυπικά ντουλάπια και διάταξη χώρου εργασίας. Τα μπάνια περιλαμβάνουν υγιεινή είδη χαρακτηριστικά του τέλους του 20ού αιώνα. Η δομή του κτιρίου χρησιμοποιεί οπλισμένο σκυρόδεμα, σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς δόμησης. Τα παράθυρα και οι πόρτες παρέχουν μόνωση, αν και τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης έχουν εξελιχθεί από την αρχική ημερομηνία κατασκευής. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδηλώνει παροχή για θέρμανση κατά τις πιο δροσερές βραδιές του χειμώνα. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή, υπονοώντας ότι έχει πραγματοποιηθεί τακτική συντήρηση κατά τις δεκαετίες.
Η τιμή ζήτησης ξεκινά από €430.000 για τη μονάδα των 82 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί το ακίνητο μέσα στο μεσαίο τμήμα της αγοράς μεταπωλήσεων της Μάρβεγια. Συγκριτικά, κοντινά έργα όπως το Residencial Albatros ξεκινούν από €405.000, ενώ το Nikki Living ξεκινά περίπου στα €450.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία εντός του δημοτικού κέντρου και την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου, εξαλείφοντας τους κινδύνους ανάπτυξης. Ισχύουν έξοδα που σχετίζονται με τις κοινοτικές χρεώσεις για τη συντήρηση της πισίνας και των κήπων.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει την κίνηση σε ένα πυκνό αστικό περιβάλλον με υψηλή διαθεσιμότητα παροχών. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με έναν σύντομο περίπατο στο κοντινό σούπερ μάρκετ ή φούρνο που βρίσκεται εντός 250 μέτρων. Η εγγύτητα στο λιμάνι, περίπου 1,2 χιλιόμετρα μακριά, εισάγει μια θαλάσσια ατμόσφαιρα που χαρακτηρίζεται από αλιευτικά σκάφη και σκάφη αναψυχής. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την ποδηλασία ή το περπάτημα προς την παλιά πόλη της Μάρβεγια. Η τοποθεσία στον τέταρτο όροφο εξισορροπεί την προσβασιμότητα μέσω του ασανσέρ με ένα βαθμό διαχωρισμού από τη δραστηριότητα στο επίπεδο του δρόμου. Η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο κατά τους θερινούς μήνες, ενώ η ιδιωτική βεράντα προσφέρει έναν μεταβατικό χώρο μεταξύ της εσωτερικής διαβίωσης και του εξωτερικού χώρου. Το κτίριο, που κατασκευάστηκε στα τέλη της δεκαετίας του '90, διαθέτει τυπική οπλισμένο σκυρόδεμα κατασκευή χαρακτηριστική της εποχής. Η καθημερινή ζωή εδώ δεν απαιτεί αυτοκίνητο για βασικές δουλειές, καθώς φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται εντός μερικών εκατοντάδων μέτρων. Το δημογραφικό μείγμα περιλαμβάνει μόνιμους κατοίκους και εποχιακούς επισκέπτες, αντικατοπτρίζοντας τη διττή φύση της Μάρβεγια ως πόλης και τουριστικού προορισμού. Η βεράντα με προσανατολισμό στα νοτιοδυτικά δέχεται ήλιο αργότερα κατά τη διάρκεια της ημέρας, καθιστώντας την κατάλληλη για βραδινή χαλάρωση αφού υποχωρήσει η ζέστη.
Η Μάρβεγια λειτουργεί ως περιφερειακός κόμβος με ολοκληρωμένες υποδομές. Η περιβάλλουσα ακτίνα 2 χιλιομέτρων περιέχει υψηλή πυκνότητα παροχών, συμπεριλαμβανομένων 137 εστιατορίων και 29 φαρμακείων, υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Η εκπαίδευση είναι προσβάσιμη με πολυάριθμα δημοτικά και γυμνάσια εντός του δήμου. Οι εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης περιλαμβάνουν διάφορα κέντρα υγείας και το Νοσοκομείο Costa del Sol είναι προσβάσιμο εντός σύντομης οδήγησης. Το οδικό δίκτυο συνδέει αποτελεσματικά με τον αυτοκινητόδρομο AP-7, παρέχοντας πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα σε περίπου 45 λεπτά. Οι δημόσιες μεταφορές είναι ισχυρές, με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις που εξυπηρετούν την αστική περιοχή. Το λιμάνι της Μάρβεγια προσφέρει ναυτιλιακές εγκαταστάσεις και επιλογές διατροφής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στο αστικό πλέγμα της Μάρβεγια. Επισημαίνει την εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο και τις υποδομές του λιμανιού. Οι βασικές οδοί πρόσβασης όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7 είναι ορατά προς τα βόρεια, ενώ η ακτογραμμή της Μεσογείου καθορίζει το νότιο όριο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάρβεγια βρίσκεται κεντρικά κατά μήκος της Costa del Sol. Προς την ανατολή εκτείνεται η Φουενχιρόλα και προς τη δύση το Σαν Πέντρο ντε Αλκαντάρα και η Εστεπόνα. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση επιτρέπει ταξίδια προς οποιαδήποτε κατεύθυνση κατά μήκος του παράκτιου δρόμου A-7. Η πόλη λειτουργεί ως κύριος κόμβος υπηρεσιών για τη δυτική περιοχή της Costa del Sol, μειώνοντας την εξάρτηση από την πόλη της Μάλαγα για ορισμένες υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Η Playa de la Bajadilla είναι η κοντινότερη παραλία, που βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Το ταξίδι προς το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol καλύπτει περίπου 39 χιλιόμετρα οδικώς. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club, που βρίσκονται περίπου 6 έως 7 χιλιόμετρα ενδοχώρα, απαιτώντας όχημα για πρόσβαση. Το κέντρο της πόλης της Μάρβεγια είναι αμέσως παρακείμενο, προσφέροντας τραπεζικές, διοικητικές και εμπορικές υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ λειτουργεί ως εναλλακτική λύση στα περίπου 58 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βιώνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Τα ιστορικά στοιχεία δείχνουν πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος επεκτείνεται για περίπου πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το έδαφος έχει ήπια κλίση 1,4% προς την ακτή, που βοηθά την αποστράγγιση και ελαχιστοποιεί τους απότομους κλίσιους στην άμεση περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει παραλίες με Γαλανή Σημαία όπως η La Fontanilla και η El Cable. Η εγγύτητα στην περιοχή του λιμανιού επιτρέπει θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες σκάφους. Στην ενδοχώρα, η 'Κοιλάδα του Γκολφ' παρέχει πολλά γήπεδα, αν και βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η άμεση αστική περιοχή περιέχει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte εντός 200 μέτρων, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γυμναστηρίου και τοπικούς αθλητικούς συλλόγους. Η κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος προσφέρει μια βολική εναλλακτική λύση στις επισκέψεις στην παραλία κατά τη διάρκεια των περιόδων αιχμής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάρβεγια βρίσκεται κεντρικά κατά μήκος της Costa del Sol. Προς την ανατολή εκτείνεται η Φουενχιρόλα και προς τη δύση το Σαν Πέντρο ντε Αλκαντάρα και η Εστεπόνα. Αυτή η κεντρική τοποθέτηση επιτρέπει ταξίδια προς οποιαδήποτε κατεύθυνση κατά μήκος του παράκτιου δρόμου A-7. Η πόλη λειτουργεί ως κύριος κόμβος υπηρεσιών για τη δυτική περιοχή της Costa del Sol, μειώνοντας την εξάρτηση από την πόλη της Μάλαγα για ορισμένες υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL148856
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID