Šis butas, esantis Marbella centre, Calle Jacinto Benavente gatvėje, siūlo 82 m² gyvenamąją erdvę, suskirstytą į du miegamuosius ir du vonios kambarius. Pastatas, pastatytas 1998 metais, yra ketvirtame aukšte ir turi liftą. Butą užima didelis svetainės-spatinės kambarys su iėjimu į terasą ir atskira virtuve. Objektas turi bendrą baseiną ir sodus, yra orientuotas į pietvakarius. Nuo jūros kurortas skiria mažiau nei vieno kilometro atstumu, užtikrinant urbanizuotos aplinkos komfortą.
Lyginant su kitais projektais Marbella rytinėje dalyje, šis objektas siūlo konkurencingą kainą už 82 m². Residencial Albatros, esantis panašioje zonoje, siūlo butus nuo 405 000 eurų, tačiau gali skirtis aukštas arba atstumas iki jūros. Nikki Living, pradedantis nuo 450 000 eurų, dažniausiai siūlo šiuolaikiškesnę architektūrą ir aukštesnę energinę klasę, tačiau šis objektas turi privalumą dėl jau suformuotos aplinkos ir centro artumo. Skirtingai nei naujieji projektai Elvirioje ar Nueva Andalucijoje, kur dažnai reikalingas automobilis, čia pirmenybė teikiama pėsčiųjų pasiekiamumui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Marbella miesto centrinėje dalyje, rytinėje pusėje. Jis yra maždaug 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Tai yra urbanizuota zona, kurioje susipina gyvenamieji ir verslo kvartalai. Aplinka pasižymi dideliu pasiekiamumu pėsčiomis, netoli yra sporto centras, jachtų prieplauka ir daugybė parduotuvių.
Butas atitinka toliau gyvenančių asmenų poreikius, ieškantiems dviejų miegamųjų išplanavimo su pagrindiniu miegamuoju su vonios kambariu. Praktiškai suprojektuota virtuvė su skalbykla palengvina kasdienius rūpesčius. Bendrosios zonos baseinas ir sodai užtikrina poilsio galimybes be būtinybės toli važiuoti. Lokacija tinka tiems, kurie nori naudotis miesto infrastruktūra kasdien.
Pastatas yra antrinio rinko objektas, statybos darbai baigti 1998 metais. Tai reiškia, kad statinys yra įrengtas ir funkcionuoja, o bendrosiosios patalpos yra prižiūrimos. Naujos statybos privalumų čia nėra, tačiau būklė vertinama kaip gerai išsilaikyta. Pirkėjas gali įsikurti nedelsiant, ne laukdamas statybos pabaigos.
Šis projektas nesuteikia privačios parkavimo vietos, automobilis turi būti statomas gatvėje. Butas parduodamas be baldų, reikės įsigyti interjero elementus. Kadangi pastatas pastatytas prieš daugiau kaip dvidešimt penkerius metus, jo energinio efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei naujų statybų atveju. Nėra pritaikymo neįgaliesiems specifinių priemonių viršutiniuose aukštuose be lifto.
Šis butas gali būti tinkamas asmenims, ieškantiems pagrindinio gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, pirmiausia vertinančiems prieigą prie miesto infrastruktūros. Tai tinka tiems, kurie nenori būti priklausomi nuo automobilio kasdieniniuose reikaluose, pavyzdžiui, nusipirkti produktų ar nuvykti į gydytoją. Labai arti esanti ligoninė ir vaistinės užtikrina medicininę prieigą, kas yra svarbu vyresnio amžiaus pirkėjams. Taip pat šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems nuomai skirto buto dėl aukšto turizmo srauto.
Bute išlikęs tipinis XX a. pabaigos statybos stilius, būdingas Marbella centre. Grindys padengtos marmuru, kas buvo populiarus ir ilgaamžis sprendimas to meto statybose. Sienos yra tinkuotos, kai kuriose vietose matyti spalvotos, pavyzdžiui, geltonos detalės koridoriuje, kas atspindi to meto interjero tendencijas. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais baldais, tačiau technika gali būti pasenusi. Svetainėje yra kaminas, skirtas dekoraciniams tikslams arba retoms vėsesnėms dienoms. Miegamieji turi integruotas spintas, kas optimizuoja erdvę.
Buto kaina prasideda nuo 430 000 eurų. Tai atitinka vidutinius toliau esančių objektų kainos lygmenį Marbella centre. Panašūs objektai, pvz., Residencial Albatros, siūlomi nuo 405 000 eurų, tuo tarpu prabangesni variantai kaip Nikki Living siekia 450 000 eurų. Kaina atspindi 82 m² plotą, 4 aukštą su liftu ir artumą prie jūros bei miesto paslaugų.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta urbanizuotoje aplinkoje, kur dominuoja judrumas. Iš ryto vietiniai gyventojai dažnai eina į gretimus kavinės ar parduotuves, esančias vos keleto šimtų metrų atstumu. Dėl artimo esant sporto centrui Polideportivo Francisco Norte, aktyvi gyventojų dalis naudojasi sporto salėmis ar lauko aikštelėmis. Vakarais atmosfera keičiasi, nes miestas pasižymi turtingu naktiniu gyvenimu ir restoranų pasiūla. Nuo Marbellos senamiesčio objektas skiriasi tuo, kad čia labiau jaučiama lokalių gyventojų kasdieninė rutina nei didelis turizmo srautas. Visgi, dėl netoliese esančios jachtų prieplaukos, aplinka yra kosmopolitiška. Paplūdimio pasiekiamumas pėsčiomis leidžia vasarą lengvai derinti miesto gyvenimą su jūros poilsiu.
Aplinka pasižymi didele infrastruktūros koncentracija. 2 kilometrų spinduliu veikia 137 restoranai, o tai rodo didelį maitinimo pasirinkimą, nuo tradicinių užkandinių iki aukštesnės klasės restoranų. Vaistinė yra vos 8 metrų atstumu, kas užtikrina greitą prieigą prie vaistų. Artima ligoninė, esanti maždaug 1 km atstumu, padidina gyvenimo saugumo jausmą. Viešasis transportas Marbelloje yra gerai išvystytas, netoli yra 11 autobusų maršrutų stotelių. Tačiau dėl centrinės padėties reikia numatyti didesnį triukšmo lygį lyginant su priemiesčiais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Marbella centre, šalia Calle Jacinto Benavente gatvės. Matyti artumas prie jūros pakrantės šiaurės rytuose ir pagrindinių transporto arterijų. Paryškinti artimiausi paplūdimiai, prieplaukos ir sporto zonos, prieinamos pėsčiomis. Miesto struktūra parodo tankų užstatymą ir daugybę paslaugų taškų aplinkui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella užima centrinę padėtį Vakarų Costa del Sol regione. Šis objektas yra rytinėje miesto dalyje, kuri veikia kaip ryšys tarp senojo miesto centro ir rytinių rajonų. Lyginant su San Pedro de Alcántara, esančia vakarinėje dalyje, ši vieta yra arčiau Malagos oro uosto. Artumas prie A-7 greitkelio leidžia greitai pasiekti Fuengirolą rytuose ar Esteponą vakaruose. Dėl miesto tipo vietovės, čia trūksta priemiesčių ramybės.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug 738 metrų atstumu, kas leidžia jį pasiekti pėsčiomis per maždaug 10 minučių. Kiti Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla, yra šiek tiek toliau, bet vis tiek lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 39 km atstumu, o važiavimas automobiliu trunka apie 30, 40 minučių. Golfas mėgėjams netoliese yra keletas golfo aikštynų: Golf Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km) ir The Range (6 km).
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vidutiniškai sausas ir šiltas, su maždaug 3851 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, kas užtikrina 5 mėnesių plaukimo sezoną. Objektas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, todėl oras šiek tiek vėsesnis ir vėjuokesnis nei pačiame pajūryje. Dėl pietvakarių orientacijos, butas gauna daugiau popietinės saulės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa de la Bajadilla paplūdimys yra tipiškas miesto paplūdimys su smėliu. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, pvz., El Cable ir La Fontanilla (apie 3 km), yra apdovanoti Mėlynosios vėliavos statusu, užtikrindami vandens kokybę. Paplūdimiai pasižymi gana dideliu intensyvumu vasaros mėnesiais. Be paplūdimių, rekreacinės galimybės apima sporto centrų tinklą. Polideportivo Francisco Norte, esantis vos 200 metrų atstumu, siūlo įvairias sporto šakas. Mieste taip pat yra 415 sporto įrenginių, įskaitant teniso aikštes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella užima centrinę padėtį Vakarų Costa del Sol regione. Šis objektas yra rytinėje miesto dalyje, kuri veikia kaip ryšys tarp senojo miesto centro ir rytinių rajonų. Lyginant su San Pedro de Alcántara, esančia vakarinėje dalyje, ši vieta yra arčiau Malagos oro uosto. Artumas prie A-7 greitkelio leidžia greitai pasiekti Fuengirolą rytuose ar Esteponą vakaruose. Dėl miesto tipo vietovės, čia trūksta priemiesčių ramybės.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL148856
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID