Este apartamento está situado no centro urbano de Marbella, especificamente na Calle Jacinto Benavente. Construído em 1998, o imóvel possui uma área de 82 metros quadrados, distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Localiza-se no quarto andar, com acesso via elevador. A posição é urbana, caracterizada pela proximidade de serviços essenciais e da linha costeira. A orientação é sudoeste, proporcionando exposição solar específica. O edifício integra uma comunidade estabelecida com áreas ajardinadas e uma piscina partilhada.
Comparado com novos desenvolvimentos na área circundante, como o Nikki Living ou o The Grove, esta propriedade representa o mercado urbano estabelecido. Novos projetos oferecem frequentemente comodidades de luxo partilhadas, enquanto este apartamento depende da infraestrutura urbana existente. O Residencial Albatros oferece um ponto de entrada ligeiramente menor, colocando esta propriedade num escalão médio competitivo. Ao contrário das urbanizações suburbanas de golfe onde um carro é obrigatório, esta localização oferece um estilo de vida autossustentável onde o transporte público e as caminhadas são viáveis. A comparação destaca uma troca: qualidade de construção moderna versus localização central e paisagismo maduro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado dentro da malha urbana de Marbella, a aproximadamente 738 metros da Playa de la Bajadilla. Este contexto oferece acesso direto a uma densa rede de comodidades, incluindo supermercados e restaurantes. A área caracteriza-se por uma mistura de usos residenciais e comerciais, assegurando elevada acessibilidade a pé e reduzindo a dependência de veículos para tarefas diárias.
A distribuição aborda a necessidade de espaço habitacional funcional com uma cozinha independente e uma área de lavandaria. Dois quartos com roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação. A presença de duas casas de banho, uma delas suite, acomoda a utilização partilhada. A terraça coberta estende o espaço de living para o exterior. O elevador do edifício facilita o acesso, e a piscina comunitária提供 espaço recreativo sem manutenção privada.
A construção data de 1998, indicando uma estrutura madura num bairro estabelecido. O estado do edifício é concluído e pronto para ocupação. Renovações ou modernizações podem ser consideradas dependendo dos padrões do comprador, uma vez que a condição atual é descrita como boa. A urbanização apresenta jardins maduros, refletindo a idade do desenvolvimento.
A situação de estacionamento limita-se à via pública, o que pode exigir procura de vaga durante períodos de pico. O imóvel não está mobilado, requerendo o fornecimento de mobiliário. A proximidade com o centro urbano implica um nível de ruído ambiente típico da vida citadina. A vista está restrita às áreas verdes do complexo, não oferecendo vistas panorâmicas do mar ou montanhas. A orientação é sudoeste, não sul.
Esta residência corresponde a cenários que requerem infraestrutura urbana permanente. Adequa-se a indivíduos que priorizam a proximidade aos cuidados de saúde, dada a distância de 996 metros ao hospital, e a pontos de venda. É funcional para quem não deseja manter um jardim ou piscina privados, confiando em vez disso em serviços comunitários. A distribuição com dois quartos é adequada para uma pequena família ou casal. A acessibilidade via elevador é um fator prático para quem tem preocupações de mobilidade. A falta de estacionamento privado sugere um perfil para residentes que utilizam transporte público ou não possuem múltiplos veículos.
A construção utiliza materiais padrão típicos do final da década de 1990 em Andaluzia. O pavimento é em mármore, uma escolha comum pelas suas propriedades térmicas. As paredes estão pintadas em tons neutros, que refletem a luz para melhorar o brilho. A cozinha é equipada e possui eletrodomésticos padrão, indicando funcionalidade. A presença de uma sala de lavandaria sugere uma abordagem prática à gestão doméstica. A madeira dos roupeiros oferece arrumação integrada. O edifício inclui uma lareira na sala de estar, uma característica que adiciona uma fonte de calor para as noites mais frias.
O preço pedido parte de €430.000 para uma unidade de 82 metros quadrados. Esta定价 coloca o imóvel no segmento médio para a área central de Marbella. Imóveis comparáveis na vizinhança, como o Residencial Albatros, começam cerca de €405.000, enquanto desenvolvimentos como o The Grove aproximam-se de pontos de preço mais altos, começando em €527.500. O valor reflete a localização central e a disponibilização de dois quartos e duas casas de banho. Dada a idade de construção de 1998, o preço por metro quadrado alinha-se com urbanizações estabelecidas em vez de preços premium de construção nova.
Viver neste local implica integração com o ritmo do centro de Marbella. A proximidade da Calle Jacinto Benavente coloca o residente numa zona onde as necessidades diárias, como farmácias e supermercados, estão disponíveis a pé. A rotina matinal pode envolver uma caminhada até ao porto de Marbella ou à praia da Bajadilla, localizada a menos de um quilómetro. O ambiente urbano significa que, durante o dia, a área está ativa com tráfego comercial e pedestres. O apartamento, estando no quarto andar, oferece um grau de separação do ruído ao nível da rua, enquanto a orientação sudoeste capta a luz da tarde na terraça. O clima, com mais de 3.800 horas de sol anuais, dita que grande parte da vida ocorre ao ar livre, seja na terraça privada ou nos jardins comunitários.
O ambiente imediato é definido pela sua alta densidade de serviços. Num raio de 2 quilómetros, existem 137 restaurantes e 29 farmácias, ilustrando a intensa comercialização da área. A conectividade é robusta, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens a servir a vizinhança. As infraestruturas desportivas são significativas, com o Polideportivo Francisco Norte a apenas 200 metros. O Porto de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, fica a 500 metros, funcionando como foco para atividades náuticas. A natureza urbana significa que os espaços verdes estão contidos em complexos privados ou parques públicos específicos.
O mapa mostra a localização central em Marbella, destacando a curta distância a pé para a praia (Playa de la Bajadilla) e o porto. A densa rede de ruas em redor da Calle Jacinto Benavente reflete o cenário urbano. Pontos chave como o hospital e centros desportivos próximos são indicados no raio imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella serve como município central da Costa del Sol Ocidental. Esta propriedade está localizada no coração da cidade, distinta das expansões suburbanas. Atua como um hub, com outras cidades costeiras sendo acessíveis via autoestrada A-7. Esta posição central significa que a propriedade está mais próxima do núcleo administrativo e comercial da região do que desenvolvimentos residenciais periféricos.
A principal comodidade, a praia na Playa de la Bajadilla, está a uma curta caminhada de 10 minutos (738 metros). Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos como o Golf Los Naranjos, situado a 6 quilómetros. A instalação médica mais próxima está a cerca de um quilómetro. Os supermercados estão dentro de 234 metros, apoiando as necessidades de compras diárias a pé.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um microclima com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região regista mais de 3.850 horas de sol por ano. O apartamento está situado a 31 metros acima do nível do mar, numa inclinação suave de 1,4% em direção ao mar. A estação de natação estende-se por aproximadamente cinco meses. A orientação sudoeste da terraça significa que a propriedade recebe luz solar principalmente na parte da tarde e noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima apresenta a Playa de la Bajadilla, uma praia de trabalho adjacente ao porto de pesca. Mais à frente, praias com Bandeira Azul como La Fontanilla oferecem condições de natação monitorizadas. Recreativamente, a área está saturada de opções. Existem 415 instalações desportivas no município. Nas proximidades, o Polideportivo Francisco Norte提供 pavilhões e atividades. Para golfistas, a proximidade de campos famosos como o Aloha Golf Club (6,8 km) é um ativo chave.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella serve como município central da Costa del Sol Ocidental. Esta propriedade está localizada no coração da cidade, distinta das expansões suburbanas. Atua como um hub, com outras cidades costeiras sendo acessíveis via autoestrada A-7. Esta posição central significa que a propriedade está mais próxima do núcleo administrativo e comercial da região do que desenvolvimentos residenciais periféricos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL148856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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