Tento apartmán sa nachádza v centre Marbelly na ulici Jacinto Benavente, v mestskej časti s vysokou dostupnosťou služieb. Budova z roku 1998 ponúka bytovú jednotku na štvrtom poschodí s celkovou plochou 82 m². Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Objekt je situovaný v zastavanom území s blízkosťou k pobrežiu a mestským vybavenostiam.
V porovnaní s projektom Residencial Albatros, ktorý ponúka ceny od 405 000 EUR, je tento apartmán približne o 25 000 EUR dražší. Rozdiel môže byť spôsobený centrálnou lokalitou v Marbella a existujúcou vybavenosťou. Oproti projektu Nikki Living s cenou od 450 000 EUR je tento objekt cenovo dostupnejší, hoci Nikki Living môže ponúkať modernejšie špecifikácie. Najvyššiu cenu zo skupiny porovnateľných projektov predstavuje The Grove s cenou od 527 500 EUR, čo svedčí o segmente luxusnejších novostavieb. Tento apartmán predstavuje kompromis medzi cenou a polohou v plne vybavenom meste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je integrovaný do mestského prostredia Marbella, vzdialený približne 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou komerčných služieb a reštaurácií. Poloha poskytuje priamy prístup k infraštruktúre mesta a je súčasťou rezidenčnej zóny s funkčným miešaným využitím.
Usporiadanie bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo sezónne bývanie pre menšie rodiny. Dispozícia so samostatnou kuchynou a pracovnou časťou vyhovuje štandardnému životnému štýlu. Blízkosť potravín, lekární a zdravotníckych zariadení zjednodušuje každodenné fungovanie bez závislosti od osobnej dopravy.
Objekt bol dokončený v roku 1998, v súčasnosti sa ponúka na sekundárnom trhu. Stav budovy je klasifikovaný ako dobrý. Konštrukčné riešenie odpovedá štandardom tej doby. Objekt prešiel bežnou údržbou, pričom jeho technický stav nevykazuje potrebu okamžitých štrukturálnych opráv.
Projekt nenabáda vlastné garážové státie, parkovanie je riešené na verejných komunikáciách. Výhľad z bytu je smerovaný do vnútrobloku a záhrad, nie na more. Objekt nie je novostavba a nedisponuje energetickým certifikátom najnovších noriem pre nízkoenergetické budovy.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s okamžitým prístupom k službám pred tichou vidieckou lokalitou. Je vhodný pre osoby, ktoré neplánujú denné cestovanie autom, keďže väčšina vybaveností je v pešej vzdialenosti. Konštrukcia budovy z roku 1998 môže vyhovovať kupujúcim, ktorí nevyhľadávajú moderné novostavby. Dispozícia s dvoma spálňami je funkčná pre páry alebo menšie rodiny. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí vyžadujú maximálne ticho a súkromie izolovanej vily. Tiež predstavuje možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom v oblasti s celoročnou poptávkou.
Byt je vybavený mramorovými podlahami, čo je bežný materiál v španielskych rezidenciách z 90. rokov. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a samostatnou práčovňou, čo pridáva na praktickosti. V spálňach sú zabudované skrine. Prítomnosť sanitárneho vybavenia v kúpeľniach zodpovedá štandardu svojho veku. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla. Okná sú orientované na juhozápad, čo prirodzene osvetľuje priestory. Výbava zahrňuje aj optický internet.
Cena za tento apartmán je stanovená od 430 000 EUR. Pri takejto obytnej ploche to predstavuje približne 5 243 EUR za m². V porovnaní s okolitými projektmi, ako je Residencial Albatros s cenou od 405 000 EUR alebo The Grove od 527 500 EUR, sa tento objekt nachádza v strednom cenovom segmente. Trhová hodnota odráža polohu v centre mesta a stav objektu z roku 1998.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom centra Marbelly. Poloha na ulici Jacinto Benavente umožňuje pešiu dostupnosť k supermarketom, lekárniam a zdravotníckym strediskám, čo znižuje závislosť na automobile. Rané ráno môže byť v uliciach relatívne tiché, počas dňa však prevažuje obchodný a spoločenský ruch. Vnútroblok urbanizácie poskytuje čiastočnú izoláciu od hlukovej záťaže hlavnej komunikácie. Návšteva pláže je možná krátkou prechádzkou, čo umožňuje využívať pobrežné aktivity bez nutnosti cestovania. Susedstvo pozostáva z trvalo obývaných bytov a sezónnych ubytovaní, čo vytvára dynamické sociálne prostredie. Mestské vybavenie zahŕňa športové centrá a mestské parky v bezprostrednej blízkosti.
Lokalita je sieťou ulíc spojená s hlavnými trasami východne a západne od Marbelly. V blízkosti sa nachádza prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 11 linkami, pričom zastávky sú v bezprostrednom okolí. Zdravotná starostlivosť je reprezentovaná zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou menej ako 1 km. Pre deti je k dispozícii 41 základných škôl v meste. Infraštruktúra pre šport zahŕňa viacero športových centier, ako je Polideportivo Francisco Norte. Regionálne spojenie je zabezpečené diaľnicou A-7, ktorá vedie k letisku Málaga.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Marbella. Značka indikuje lokalitu na ulici Jacinto Benavente v blízkosti prístavu. Vyznačené sú pobrežné oblasti, parky a hlavné dopravné koridory vrátane prístupu k diaľnici A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v západnej časti provincie Málaga na Costa del Sol. Slúži ako dôležitý dopravný uzol. Poloha je strategická medzi letiskom Málaga a mestom Estepona. Lokalita projektu je v centrálnej časti Marbella, čo umožňuje rýchly prístup k hlavným dopravným tepnám regiónu.
Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sú vzdialené menej ako 1 km a 2,4 km. Golfové ihriská, ako sú Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, sa nachádzajú v rádiusu 6 až 7 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné vo vzdialenosti 2,1 km. Denné potreby je možné zakúpiť v supermarketoch v okruhu 250 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Počet slnečných hodín ročne presahuje 3 850. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Výška mesta je 31 m nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Mesto Marbella disponuje ôsmymi plážami ocenenými modrou vlajkou, vrátane La Fontanilla a Los Monteros. Rekreácia na pobreží je doplnená o prístavy Puerto Pesquero a Marina la Bajadilla. Pre športové aktivity je k dispozícii viac ako 415 športovísk v oblasti. Okrem golfových ihrísk ponúka okolie bazény, ako je Supera Miraflores. Mestská vybavenosť zahŕňa početné parky a chodníky.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v západnej časti provincie Málaga na Costa del Sol. Slúži ako dôležitý dopravný uzol. Poloha je strategická medzi letiskom Málaga a mestom Estepona. Lokalita projektu je v centrálnej časti Marbella, čo umožňuje rýchly prístup k hlavným dopravným tepnám regiónu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL148856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID