Апартаменты расположены в центре Марбельи, на улице Калье Хасинто Бенавенте, в городской черте с развитой инфраструктурой. Объект, построенный в 1998 году, предлагает жилую площадь 82 квадратных метра, включающую две спальни и две ванные комнаты. Здание оборудовано лифтом и имеет общую зону отдыха с бассейном. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится на расстоянии менее 750 метров, что обеспечивает доступ к побережью пешком. Район характеризуется высокой плотностью коммерческих объектов и услуг.
По сравнению с новостройками, такими как Nikki Living (от 450 000 евро), данный объект предлагает более низкую цену входа, но требует учета возраста здания 1998 года. В отличие от Residencial Albatros (от 405 000 евро), этот вариант находится ближе к центру и порту, что обеспечивает лучшую доступность к услугам пешком. В целом, недвижимость в центре Марбельи превосходит периферийные зоны по концентрации удобств, но уступает им в уровне приватности и тишины. Цены за квадратный метр здесь отражают баланс между статусом локации и состоянием фонда.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в мунисипалитете Марбелья, в городской зоне, на расстоянии 738 метров от ближайшего пляжа. В радиусе 250 метров расположены супермаркеты и аптеки, а портовая зона Вирхен-дель-Кармен находится в 500 метрах. Окружение представляет собой смешанную жилую и коммерческую застройку с высоким уровнем предоставления услуг в непосредственной близости.
Планировка рассчитана на стандартные бытовые потребности, предлагая две спальни и две ванные комнаты. Наличие отдельной кухни с подсобным помещением и встроенных шкафов обеспечивает функциональное хранение. Доступ к общему саду и бассейну расширяет возможности для отдыха в пределах комплекса, не требуя выезда за его пределы.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, строительство которого было завершено в 1998 году. Состояние жилья оценивается как хорошее. Поскольку это не новостройка, технические системы соответствуют стандартам того периода, что может быть учтено при оценке энергопотребления и состояния коммуникаций.
В стоимость объекта не включена мебель, а парковка осуществляется только на общественных улицах. Отсутствуют собственный сад и бассейн, а также панорамный вид на море (вид открывается на садовую зону). В квартире нет системы центрального кондиционирования, предусмотрен только камин. Это не подходит для тех, кто ищет изолированную виллу или новую постройку.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье в городе с развитой инфраструктурой. Он будет удобен для пар или небольших семей, которым важна близость к пляжу и магазинам. Также это может рассматриваться как вариант для покупки в качестве второго дома для тех, кто не хочет тратить время на переезд. Не рекомендуется тем, кто ищет полную тишину загородного района или современные архитектурные решения, так как это объект городской застройки конца 90-х годов.
Здание построено в 1998 году, что отражается в использовании классических материалов, таких как мраморные полы. В квартире установлены встроенные шкафы, кухня оборудована необходимой техникой. Наличие камина указывает на возможность дополнительного отопления. Состояние объекта описывается как хорошее, однако покупателям рекомендуется учитывать возраст недвижимости при осмотре инженерных коммуникаций. Дом оснащен лифтом и имеет доступ для людей с ограниченной подвижностью, что повышает уровень комфорта. Подключение к оптоволоконному интернету обеспечено.
Цена на этот объект начинается с 430 000 евро, что соответствует примерно 5 243 евро за квадратный метр. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Residencial Albatros (от 405 000 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро), квартира находится в среднем ценовом сегменте. Стоимость отражает местоположение в центре города и готовность к заселению, без дополнительных затрат на отделку, характерных для новостроек.
Жизнь в этом месте подразумевает городской ритм с акцентом на пешие передвижения. Расположение в центре Марбельи позволяет добраться до ресторанов, магазинов и медицинских учреждений за несколько минут ходьбы, сводя к минимуму зависимость от автомобиля. Утренний кофе может быть выпит на террасе, обращенной на юго-запад, а вечерняя прогулка легко проходит в сторону порта или пляжа Бахадилья. Наличие общего бассейна и зеленых зон внутри комплекса создает буфер от городской суеты, однако само окружение остается оживленным. Близость к спортивным комплексам и остановкам общественного транспорта обеспечивает разнообразие досуга и мобильность.
Окружение отличается высокой плотностью услуг: в радиусе двух километров находится 137 ресторанов и 29 аптек. Близость к спортивным центрам и медицинским учреждениям обеспечивает высокий уровень сервиса. Район имеет развитую транспортную сеть с 11 линиями автобусов и 50 остановками. Наличие большого количества школ делает район привлекательным для семей. Однако стоит учитывать, что это центр Марбельи, что подразумевает интенсивное дорожное движение и городской шум в часы пик.
Карта показывает местоположение объекта в центральной части Марбельи, к востоку от исторического центра. Визуально заметна близость к побережью и порту. Район отличается плотной городской застройкой и наличием зеленых зон в жилых кварталах.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает центральное положение на западной Коста-дель-Соль. Это место является крупным транспортным и коммерческим узлом региона. Объект находится в городской черте, что обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам города по сравнению с пригородными районами, где для поездок требуется больше времени.
Пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах, порт Вирхен-дель-Кармен, в 500 метрах. Международный аэропорт Малаги удален на 39 километров. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, расположены на расстоянии около 6-7 километров. Большинство повседневных нужд можно удовлетворить в радиусе 1 километра от дома.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C и более 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон местности в сторону пляжа пологий (1,4%), что облегчает пешие прогулки. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться открытыми террасами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях имеется 8 пляжей с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве окружающей среды. Побережье подходит для водных видов спорта и прогулок. Спортивная инфраструктура региона включает 415 объектов, включая гольф-поля и теннисные корты. Марбелья предлагает возможности для яхтинга благодаря близости к морским портам.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает центральное положение на западной Коста-дель-Соль. Это место является крупным транспортным и коммерческим узлом региона. Объект находится в городской черте, что обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам города по сравнению с пригородными районами, где для поездок требуется больше времени.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL148856
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID