Mieszkanie położone w sercu Marbelli, przy ulicy Calle Jacinto Benavente, stanowi funkcjonalny obiekt mieszkalny w zurbanizowanej dzielnicy miasta. Budynek ukończony w 1998 roku znajduje się na czwartym piętrze, co zapewnia dostęp do światła dziennego i ograniczenie hałasu ulicznego. Nieruchomość o powierzchni 82 m² składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, co czyni ją odpowiednią dla par lub małych rodzin. Lokalizacja w odległości około 750 metrów od plaży Playa de la Bajadilla gwarantuje szybki dostęp do nadmorskiej promenady. Otoczenie charakteryzuje się dużą dostępnością usług komercyjnych i punktów gastronomicznych, co definiuje miejski styl życia w tym rejonie.
Ta lokalizacja w centrum Marbelli różni się od zachodnich dzielnic, takich jak Nueva Andalucja, intensywniejszym charakterem miejskim i dostępnością pieszą do wszystkich usług. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, takich jak 'The Grove' czy 'Nikki Living', prezentowany obiekt oferuje niższą cenę za metr kwadratowy w zamian za starszy rok budowy (1998) i brak prywatnych udogodnień typu prywatny basen czy parking. W porównaniu do bardziej oddalonych od morza obszarów, wartość tej nieruchomości jest stabilizowana przez stały popyt turystyczny i mieszkańców, którzy cenią życie w śródmieściu nad suburbanizną ciszą. Jest to opcja dla osób szukających tradycyjnego apartamentu w sprawdzonej lokalizacji zamiast nowoczesnych enklaw.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części Marbelli, w obrębie gęstej zabudowy miejskiej. Bliskość placówek handlowych, restauracji i portu rybackiego stanowi o charakterze tej lokalizacji. Odległość do morza wynosi mniej niż kilometr, co pozwala na piesze dotarcie do plaży. Obszar ten jest intensywnie użytkowany przez cały rok.
Układ dwusypialniany z dwiema łazienkami spełnia wymagania dotyczące stałego zamieszkania dla par lub małych gospodarstw domowych. Oddzielna kuchnia i pomieszczenie gospodarcze zwiększają praktyczność codziennego funkcjonowania. Balkon stanowi przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania budynku.
Inwestycja nie jest nową developingową, lecz ukończonym projektem z 1998 roku. Budynek jest w pełni zamieszkały i działający, co oznacza brak ryzyka związanego z procesem budowlanym czy opóźnieniami w oddaniu kluczy. Lokal wymaga ewentualnego odświeżenia wnętrz zgodnie z potrzebami nabywcy.
Nieruchomość nie zawiera miejsca postojowego w cenie, co w centrum miasta może wymagać korzystania z parkowania ulicznego. Nie posiada prywatnego basenu lub ogrodu, a jedynie dostęp do części wspólnych. Wiek budynku oznacza brak najnowszych rozwiązań w zakresie izolacji cieplnej czy energooszczędności. Brak jest bezpośredniego widoku na morze.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które priorytet traktują dostępność usług i bliskość morza nad przestronne tereny rekreacyjne. Sprawdzi się jako lokal mieszkalny dla par pracujących zdalnie lub emerytów ceniących aktywność w mieście. Jest to również opcja dla inwestorów szukających mieszkań pod wynajem krótkoterminowy ze względu na turystyczny charakter okolicy. Może być mniej odpowiednia dla rodzin z dziećmi poszukujących dużych ogrodów czy dla osób wymagających absolutnej ciszy i prywatności.
Budynek z 1998 roku wzniesiono z użyciem standardowych materiałów budowlanych tamtego okresu, w tym marmuru w strefach wspólnych. Mieszkanie posiada wbudowane szafy w sypialniach oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Podłogi wykonane są z materiałów trwałych, odpornych na intensywne użytkowanie. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry, co oznacza sprawne instalacje sanitarno-techniczne. Orientacja południowo-zachodnia sprzyja naturalnemu nagrzewaniu się wnętrz w godzinach popołudniowych.
Cena nieruchomości została ustalona na poziomie 430 000 euro, co stanowi kwotę wyjściową dla rynku wtórnego w tej części Marbelli. W przeliczeniu na metr kwadratowy jest to wartość konkurencyjna w porównaniu do nowych inwestycji w pobliżu. Ceny w centralnych dzielnicach Marbelli pozostają stabilne ze względu na ograniczoną podaż nowych gruntów. Koszty utrzymania obejmują opłaty za wspólną infrastrukturę oraz media.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dogodnościach śródmiejskich. Wszystkie niezbędne zakupy, w tym wizyty w supermarkecie i aptece, są możliwe do zrealizowania pieszo w kilka minut. Szybki dostęp do plaży umożliwia korzystanie z kąpieli morskich i spacerów nadmorskimi promenadami bez konieczności używania samochodu. Okolica jest żywa, co w godzinach szczytu może generować większy ruch pieszy. Mieszkanie na czwartym piętrze z windą zapewnia komfort użytkowania. Wspólny basen i tereny zielone wewnątrz urbanizacji oferują strefę wypoczynku oddzieloną od miejskiego zgiełku.
Otoczenie nieruchomości oferuje bogatą infrastrukturę miejską. W promieniu kilku minut spaceru znajduje się wiele restauracji, kawiarni i sklepów, co sprzyja życiu towarzyskiemu. Bliskość szpitala i przychodni zapewnia poczucie bezpieczeństwa medycznego. Obszar jest dobrze zagospodarowany zielenią publiczną, a liczne ośrodki sportowe w pobliżu wspierają aktywny tryb życia. Zgiełk miejski jest obecny, ale ograniczony przez usytuowanie mieszkania na wyższej kondygnacji.
Mapa ukazuje lokalizację nieruchomości w kontekście miejskiej zabudowy Marbelli. Zaznaczono bliskość pasa nadmorskiego i portu na wschodzie oraz dostęp do dróg wyjazdowych w kierunku Malagi. Wskazano również sąsiedztwo obiektów sportowych i centrów handlowych w promieniu 1 kilometra.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt znajduje się w centralnej części Marbelli, stanowiąc kompromis między dynamicznym życiem kurortu a dostępnością usług codziennego użytku. W odróżnieniu od zachodnich dzielnic takich jak Nueva Andalucja, obszar ten jest bardziej zurbanizowany i gęściej zabudowany. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie zarówno do historycznego starego miasta, jak i do głównych arterii komunikacyjnych Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 750 metrów. Luchthawa w Maladze jest oddalona o 39 kilometrów, co przy dobrych połączeniach drogowych pozwala na dojazd w około 35 minut. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, zlokalizowane są w odległości 6 kilometrów na zachód od miasta. Dojazd do innych ośrodków miejskich, takich jak Estepona czy Fuengirola, jest możliwy poprzez pobliską autostradę AP-7.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19°C, co pozwala na przebywanie na zewnątrz przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, co sprzyja korzystaniu z balkonu. Niewielkie nachylenie terenu w stronę morza ułatwia piesze przemieszczanie się.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się piaszczysta plaża Playa de la Bajadilla. W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla i El Cable. Obszar Marbelli oferuje również dostęp do licznych pól golfowych, z których najbliższe znajdują się odległości około 6 kilometrów. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje również korty tenisowe, baseny publiczne i mariny.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt znajduje się w centralnej części Marbelli, stanowiąc kompromis między dynamicznym życiem kurortu a dostępnością usług codziennego użytku. W odróżnieniu od zachodnich dzielnic takich jak Nueva Andalucja, obszar ten jest bardziej zurbanizowany i gęściej zabudowany. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie zarówno do historycznego starego miasta, jak i do głównych arterii komunikacyjnych Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL148856
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID