تقع هذه الشقة في قلب ماربيلا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 82 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 1998، ويقع العقار في الطابق الرابع مع توجيه جنوب غربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، حيث يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمرافق الصحية، مما يجعله خياراً سكنياً وظيفياً في بيئة حضرية.
مقارنة بمشروعات مثل Residencial Albatros الذي يبدأ من 405000 يورو، فإن هذا العقار في ماربيلا سنتر يقدم موقعاً أكثر حضرية، حيث تقع مشاريع المقارنة غالباً في مناطق أبعد عن وسط المدينة. مشروع Nikki Living، الذي يبدأ من 450000 يورو، يمثل تطويراً جديداً يشمل مرافق فندقية، بينما يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى المدينة القائمة. بينما تركز المشاريع الجديدة مثل The Grove على العزلة والمرافق الحصرية، فإن هذا العقار يدمج المعيشة في مبنى سكني مع إمكانية الوصول الفوري إلى شبكة الطرق في ماربيلا. تتميز الشقة بكونها جاهزة للسكن فوراً، مما يتجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في بيئة حضرية مركزية بالقرب من المناطق التجارية والسكنية. يربط موقع هذا المجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من البحر، مما يخلق بيئة متصلة بواسطة البنية التحتية للمدينة والمشاة.
يستوعب التصميم الداخلي احتياجات المعيشة الحضرية للزوجين أو العائلات الصغيرة. توفر غرفتان نوم وحمامان وظيفة عملية للإقامة اليومية أو الموسمية، مع التركيز على الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمرافق الصحية دون الحاجة إلى مركبة خاصة.
يمثل هذا العقار عملية إعادة بيع لمبنى تم بناؤه في عام 1998. الحالة الإنشائية للمشروع مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد التطوير وتأخيرات التسليم التي قد تحدث في المشاريع الجديدة.
لا يتضمن المجمع مواقف سيارات خاصة داخل الموقع، ويقتصر الأمر على انتظار الشوارع. لا يوفر المشروع مرافق رياضة غولف مدمجة أو منتجع صحي حصري داخل الحدود، ويركز على السكن الحضري بدلاً من الخدمات الفندقية الشاملة.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يفضلون المعيشة الحضرية على الاستعانة بمصادر خارجية. هو مناسب للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من المستشفيات والمتاجر، حيث يقع مستشفى ماربيلا القريب على بعد كيلومتر واحد. للمستثمرين، الموقع المركزي والقرب من الشاطئ يجعل الوحدة جذابة للإيجارات السياحية قصيرة الأجل أو العقود طويلة الأجل للمقيمين الأجانب، نظراً لسهولة الوصول إلى الموانئ والمطاعم. العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ قد تقدر سهولة الصيانة المرتبطة بشقة بمساحة 82 متراً مربعاً مقارنة بالفيلا، إلى جانب مرافق المسبح المشترك التي تلبي احتياجات الترفيه دون الحاجة إلى صيانة ملكية خاصة.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1998، وهو ما ينعكس في التخطيط الداخلي والخامات المستخدمة. تشمل عناصر التشطيب أرضيات الرخام، وهي ميزة شائعة في البناء الإسباني من تلك الفترة لسهولة الصيانة. يتميز المطبخ بأنه مجهز بالكامل ومنفصل عن غرفة المعيشة، وهو تخطيط عملي يفصل الطبخ عن مناطق الترفيه. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يوفر مصدراً إضافياً للتدفئة خلال أشهر الشتاء. تم تزويد الوحدة بإنترنت الألياف البصرية، مما يشير إلى تحديثات للبنية التحتية لدعم متطلبات الاتصال الحديثة.
يبدأ سعر هذه الوحدة عند 430000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية لشقة سكنية في مركز ماربيلا مع مساحة 82 متراً مربعاً. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، يقدم هذا العقار سعراً للمتر المربع تنافسياً مقابل موقع مركزي. لا توجد حالياً تشكيلة واسعة من الأسعار المتاحة داخل هذا المجمع المحدد، حيث تركز القائمة على هذه الوحدة المعينة بمواصفاتها الحالية وملكيتها الجاهزة.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالتركيز على إمكانية المشي والوصول الفوري. يقع السوبر ماركت على بعد 234 متراً، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدام. تقع الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي للشقة إضاءة طبيعية جيدة في فترة ما بعد الظهر، وهو ما يمكن ملاحظته من الشرفة التي تطل على الحدائق الخضراء للمجمع، مما يخلق منطقة عازلة عن صخب المدينة. على الرغم من الموقع الحضري المركزي، فإن وجود حوض سباحة مشترك ومناطق حدائق يوفر مساحة للاسترخاء دون الحاجة إلى مغادرة المجمع. المسافة إلى شاطئ باخاديلا، التي تقل عن كيلومتر واحد، تجعل الوصول إلى البحر روتيناً يومياً محتملاً في الصيف. البنية التحتية للمدينة المحيطة تتضمن وسائل نقل عام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل داخل ماربيلا.
المحيط المحيط يتميز بكثافة الخدمات والبنية التحتية الرياضية. يقع مركز بوليديبورتيبو فرانسيسكو نورتي على بعد 200 متر، ويوفر ملاعب رياضية متنوعة. يقع ميناء بيرتو ديبورتيفو فيرجين دي ديل كارمن على بعد 500 متر، مما يخلق نقطة اتصال للأنشطة البحرية والمطاعم. الطريق إلى الشاطئ يتم عبر مشهد حضري، مع الوصول إلى شاطئ باخاديلا في دقائق معدودة. توفر شبكة النقل العام مع 11 خطاً وقوفاً قريباً خيارات للتنقل دون سيارة إلى أجزاء أخرى من ماربيلا. وجود المدارس الدولية القريبة يجعل الموقع قابلاً للتطبيق للأسر مع أطفال.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الميناء القديم ومحيط Playa de la Bajadilla. يظهر خط الساحل وجسر N-340 كمحاور رئيسية للتنقل. تظهر الكثافة السكنية التجارية في الجوار المباشر، مع وجود مساحات خضراء داخلية للمجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الأوسط من منطقة كوستا ديل سول، بين مالاغا وإستيبونا. هذه المركزية تمنحه سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين عبر الطريق السريع A-7. يقع شرق ماربيلا القديمة، مما يربطه بالمناطق التاريخية والترفيهية في المدينة.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومتراً، وهو ما يعادل وقت قيادة تقريبي يتراوح بين 30 إلى 40 دقيقة حسب حركة المرور. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل غولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للغولف في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تقع أماكن الرعاية الصحية، مثل المستشفى، على بعد كيلومتر واحد فقط. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة بنية تحتية للمركبات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لمنطقة ماربيلا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة تاريخياً أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن إضاءة وفترة مكشوفة طويلة للمساحات الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض لـ 31 متراً فوق مستوى سطح البحر والميل الهادئ بنسبة 1.4% نحو الشاطئ يسهلان المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد كيلومتر واحد تقريباً. يشتهر هذا الشاطئ بكونه شاطئاً حضرياً يخدم السكان المحليين. تشمل شواطئ "الراية الزرقاء" في المنطقة La Fontanilla و El Cable، وهي معترف بها لجودة المياه. توجد مرافق الغولف في محيط 6 إلى 7 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الأوسط من منطقة كوستا ديل سول، بين مالاغا وإستيبونا. هذه المركزية تمنحه سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الرئيسيتين عبر الطريق السريع A-7. يقع شرق ماربيلا القديمة، مما يربطه بالمناطق التاريخية والترفيهية في المدينة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL148856
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID