Dit appartement is gelegen in het stadscentrum van Marbella, op korte afstand van de kustlijn en belangrijkste voorzieningen. Het betreft een woning op de vierde verdieping met een woonoppervlakte van 82 m², twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw dateert uit 1998 en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. De ligging biedt directe toegang tot het stedelijke leven van Marbella.
In vergelijking met projecten zoals Residencial Albatros (vanaf €405.000) ligt dit object in een hoger prijssegment, wat hoofdzakelijk verklaard wordt door de centralere ligging in Marbella-stad versus de meestal net buiten het centrum gelegen residentiële complexen. Ten opzichte van Nikki Living (vanaf €450.000) en The Grove (vanaf €527.500) biedt dit appartement een lagere instapprijs. Het onderscheid zit hem in de levensduur van het gebouw; dit is een bouw uit 1998, terwijl de genoemde vergelijkingspunten doorgaans recentere nieuwbouwprojecten betreffen. Qua leefomgeving biedt deze locatie meer directe stedelijke dynamiek dan de groenere, vaak ommuurde complexen in Nueva Andalucía.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke wijk in Marbella op 738 meter van Playa de la Bajadilla. Deze omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële bebouwing. De ligging vlakbij de haven en het historische centrum zorgt voor een permanente dynamiek in de directe omgeving.
De indeling voorziet in twee slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, wat geschikt is voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen ondersteunt langdurig woongenot. De buitenruimte omvat een overdekt terras met zuidwestelijke oriëntatie.
Dit betreft een bestaande bouw (resale) die in 1998 is opgeleverd. De woning bevindt zich in een onderhouden fase, met technische installaties die dateeren uit die periode. Geen verdere bouwfases of ontwikkelingsplannen zijn van toepassing op dit object.
Er is geen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement; parkeren vindt plaats op de openbare weg. De woning wordt niet gemeubileerd geleverd. Gezien de stedelijke locatie is de rustniveau in de directe omgeving lager dan in residentiële wijken buiten het centrum.
Dit project past bij personen die actief gebruik willen maken van de faciliteiten van een stad. De situering is geschikt voor wie de auto liever laat staan voor dagelijkse verplaatsingen. Gezien de afwezigheid van een garage is een beroep op openbaar vervoer, met 50 haltes in de buurt, een reële optie. Ook voor wie investeert in verhuur biedt de locatie voordelen door de nabijheid van stranden en het stadscentrum. De afmetingen van 82 m² maken het beheersbaar voor onderhoud, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en buitenruimtes voldoende volume bieden voor recreatie.
De woning beschikt over een praktische indeling met een onafhankelijke keuken die is uitgerust met basisapparatuur, waaronder een oven, koelkast en wasmachine. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat in de regio gangbaar is vanwege de koelende eigenschappen. De badkamers zijn functioneel ingericht. De algemene staat wordt omschreven als goed, wat betekent dat onderhoud is uitgevoerd maar de afwerking kenmerken vertoont van het bouwjaar 1998. De aanwezigheid van een open haard is een specifiek element dat bijdraagt aan de sfeer in de wintermaanden.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €430.000. Dit positioneert het object in het middensegment van de vastgoedmarkt in Marbella-Centrum. Vergelijkbare woningen in deze buurt variëren doorgaans tussen de €400.000 en €550.000, afhankelijk van de staat van afwerking en exacte ligging binnen de wijk.
Deze locatie biedt een context waarbij wonen en stedelijke voorziening samenvallen. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, met een supermarkt op 234 meter en een apotheek op 8 meter afstand. De avonden kunnen worden doorgebracht op het terras, gelegen op het zuidwesten, wat zonlicht tot laat in de middag garandeert. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter mogelijk maakt wandelingen langs de waterkant. De wijk verkeert constant in beweging door de aanwezigheid van lokale horeca en winkels, wat een levendige sfeer creëert die verschilt van toeristische resorts.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door dichtheid van voorzieningen. Op loopafstand zijn er diverse restaurants, banken en cafés. De sportfaciliteit Polideportivo Francisco Norte ligt op 200 meter, wat mogelijkheden biedt voor lichamelijke activiteit. De aanwezigheid van meerdere gezondheidscentra en een ziekenhuis op minder dan één kilometer onderstreept de stedelijke infrastructurele kwaliteit. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de gemeente Marbella 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar, waarvan meerdere in de directe regio.
De kaart toont de positie van het project in de stedelijke kern van Marbella, ten oosten van het historische centrum en direct aangrenzend aan de haven van Marbella. De dichtstbijzijnde kustlijn en wegenstructuur zijn zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De locatie is centraal gepositioneerd binnen Marbella, in het oostelijke deel van het stadscentrum nabij de oude haven. Dit gebied fungeert als een verbindingspunt tussen het historische centrum en de oostelijke uitvalswegen richting de omliggende golfbanen en woonwijken. In vergelijking met Nueva Andalucía of San Pedro de Alcántara is de dichtheid van voorzieningen hier hoger en de afstand tot de zee kleiner.
Het strand Playa de de la Bajadilla is op 738 meter gelegen, wat overbrugbaar is in circa 10 minuten lopen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat rijtijd van ongeveer 30 tot 40 minuten betekent. Diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, zijn bereikbaar op 6 tot 7 kilometer afstand. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,1 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar is er sprake van een hoge zonne-irradiatie. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 1,4% naar de zee toe zorgen voor een vlakke overgang tussen bebouwing en kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe nabijheid bevindt zich Playa de la Bajadilla, een strand met een lengte van ongeveer 750 meter. Voor wie bereid is iets verder te reizen, zijn er binnen 3 kilometer diverse Blue Flag stranden te vinden, waaronder La Fontanilla. Naast strandwaterrecreatie biedt de omgeving toegang tot sportfaciliteiten; er zijn 415 sportvoorzieningen in de regio. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen biedt mogelijkheden voor watersport en horeca.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De locatie is centraal gepositioneerd binnen Marbella, in het oostelijke deel van het stadscentrum nabij de oude haven. Dit gebied fungeert als een verbindingspunt tussen het historische centrum en de oostelijke uitvalswegen richting de omliggende golfbanen en woonwijken. In vergelijking met Nueva Andalucía of San Pedro de Alcántara is de dichtheid van voorzieningen hier hoger en de afstand tot de zee kleiner.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL148856
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID