Diese Wohnung befindet sich im urbanen Kern von Marbella, unmittelbar in der Nähe des Hafens und des städtischen Strandes Playa de la Bajadilla. Das Objekt liegt im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1998 und bietet eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Südwestausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung. Die Lage ermöglicht die Nutzung städtischer Infrastruktur und die Erreichbarkeit des Meeres zu Fuß.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Nikki Living oder The Grove bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstiegspreis. Während Neubauprojekte oft modernere Energiestandards und Gemeinschaftsdienste bieten, überzeugt diese Bestandsimmobilie durch die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Infrastruktur. Projekte wie Residencial Albatros liegen preislich ähnlich, sind jedoch meist weiter vom Stadtzentrum entfernt. Der Quadratmeterpreis spiegelt die zentrale Lage wider. Außenbezirke bieten oft mehr Platz für denselben Preis, erfordern jedoch ein Auto für den Alltag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist zentral in Marbella positioniert, in einer dicht bebauten urbanen Zone. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als 750 Meter. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Umfeld. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage gegeben. Es handelt sich um eine Stadtlage mit hoher Nutzungsdichte.
Der Grundriss entspricht funktionalen Anforderungen an einen dauerhaften Wohnsitz oder eine frequentierte Ferienimmobilie. Zwei Schlafzimmer bieten Kapazität für kleine Haushalte oder Paare. Das Vorhandensein eines En-suite-Badezimmers erhöht die Privatsphäre. Eine separate Küche und ein Abstellraum unterstützen praktische Abläufe im Alltag.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Fertigstellung im Jahr 1998 erfolgte. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungsbedarf kann je nach persönlicher Anforderung bestehen, ist jedoch strukturell nicht akut. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig. Eine Neubauplanung ist nicht betroffen.
Das Objekt verfügt über keinen privat zugeordneten Parkplatz; die Parkplatzsuche erfolgt auf öffentlichen Straßen. Ein eigener Garten oder privater Pool ist nicht vorhanden. Die Lage im Stadtzentrum bringt stadttypische Geräusche mit sich. Aufgrund des Baujahres entsprechen der Energiestandard und die Dämmung nicht mehr dem neuesten Stand der Technik.
Diese Wohnsituation ist geeignet für Käufer, die Priorität auf zentrale Lage und fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen legen. Sie eignet sich für Personen, die das urbane Leben schätzen und nicht auf einen abgelegenen Rückzugsort zielen. Auch als Zweitwohnung mit hoher Nutzungsfrequenz ist die Lage praktisch. Investoren finden hier Potenzial durch die konstante Nachfrage nach zentralen Wohnungen. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die umfangreiche Grünflächen direkt am Haus oder einen privaten Pool bevorzugen.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, die pflegeleicht und kühlend wirken. Die Küche ist voll funktionsfähig und eingerichtet. Ein Kamin im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizquelle. Die sanitären Anlagen sind im Standard der Bauzeit installiert. Ein Abstellraum erhöht die Funktionalität. Die Fensterfronten ermöglichen Licht- und Sichtbeziehung nach außen. Der bauliche Zustand ist gut, weist jedoch Alterungsmerkmale auf.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 430.000 Euro. Dies entspricht einem Marktwert für zentrale Lagen in Marbella. Die Verfügbarkeit ist im Sektor der Wiederverkaufobjekte gegeben. Preisvergleichbare Objekte im Neubausegment liegen oft höher. Die Preisstellung berücksichtigt die Wohnfläche, den Zustand und die proximity zum Meer. Zusatzkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella ist durch Unabhängigkeit vom privaten Kraftfahrzeug geprägt. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglichen eine Versorgung zu Fuß. Der Strand ist fußläufig erreichbar und eignet sich für regelmäßige Spaziergänge oder Wassersport. Die Umgebung ist belebt und bietet vielfältige gastronomische Optionen. Die Rückzugsmöglichkeiten bieten sich innerhalb der Wohnung und auf der Loggia. Der Gemeinschaftspool dient als Ergänzung zum nahen Meer. Abends ist die Umgebung aktiv, was von Personen, die absolute Ruhe suchen, als störend empfunden werden könnte.
Die direkte Umgebung bietet eine vollständige städtische Infrastruktur. Krankenhäuser, Bildungseinrichtungen und Verwaltungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Straßenbild ist geprägt von Mietshäusern und gewerblichen Nutzungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Promenade und der alte Stadtkern sind schnell erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Einbindung des Objekts in das städtische Gefüge von Marbella. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Küstenlinie und zum Hafen. Die Umgebung ist dicht bebaut, mit grünen Zonen innerhalb der Wohnanlagen. Hauptverkehrsachsen sind in der Nähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Nach San Pedro de Alcántara im Westen und Fuengirola im Osten sind die Fahrtzeiten kurz. Diese Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten. Die Autobahn A-7 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anbindung an die gesamte Region.
Der nächste Strandabschnitt an der Playa de la Bajadilla ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Golf Los Naranjos befinden sich in einer Entfernung von etwa sechs Kilometern und erfordern die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Der Flughafen Málaga ist ungefähr 39 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 250 Metern.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnensturen jährlich aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 Grad Celsius. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Luftbewegung. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten möglich. Die Nähe zum Wasser wirkt ausgleichend auf das Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände. Die Playa de la Bajadilla liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Einige Strände in der Region tragen die Blaue Flagge. Sportmöglichkeiten bestehen durch nahegelegene Fitnessstudios und Sportzentren. Der Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Tennis- und Golfplätze sind im weiteren Umfeld vorhanden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Nach San Pedro de Alcántara im Westen und Fuengirola im Osten sind die Fahrtzeiten kurz. Diese Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten. Die Autobahn A-7 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anbindung an die gesamte Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL148856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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