Ez a lakás Marbella központjában, a Calle Jacinto Benavente utcában található. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, a lakóterület pedig 82 négyzetméter. Az épület 1998-ban készült el. A helyszín jellemzője a városi infrastruktúrához és a tengerparthoz való közelség. Az épület negyedik emeletén helyezkedik el az otthon, amely tartalmaz egy teraszt, amely a közösségi kertre néz. Az ár 430 000 eurótól indul.
Összehasonlítva a közeli új építésű projektekkel, mint például a Residencial Albatros vagy a Nikki Living, ez az ingatlan előnye a közvetlen városi központi fekvés és az azonnali lakhatás. Míg az új építésű projektek gyakran a város peremén helyezkednek el, és csak a jövőben válnak lakhatóvá, ez a lakás már készen áll a beköltözésre. Az árszint (~430.000 €) versenyképes a The Grove (~527.500 €) hasonló méretű lakásaival szemben, különösen tekintettel a már meglévő, kialakult környezetre. A használt ingatlan jellege miatt a vásárlóknak számolniuk kell esetleges felújítási költségekkel, ellentétben az új lakások kulcsrakész állapotával. Azonban a marbellai óváros és a kikötő közelsége, amit ez a lakás kínál, az újabb fejlesztések ritkábban tudnak biztosítani ilyen szinten.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjának egy beépített zónájában helyezkedik el. A légvonalban mért távolság a Playa de la Bajadilla strandtól mintegy 738 méter. A környezet lakóblokkok és kereskedelmi szolgáltatások keverékéből áll. A tengerszint feletti magasság 31 méter, enyhe lejtővel a part felé.
Az elrendezés kielégíti az állandó lakhatásra vagy üdülőhelyre vonatkozó igényeket belső kényelmi funkciókkal. Kiemelhető a külön konyha, mosókonyha és két hálószoba, amelyek egyike saját fürdőszobával rendelkezik. A lift és az akadálymentesített jelleg mobilitási igényeket elégít ki. A közös medence kültéri szabadidős teret biztosít a komplexumon belül.
Mivel ez egy másodlagos piacon elérhető ingatlan, amely 1998 körül készült el, nincsenek folyamatban lévő új építési fázisok. Az épületszerkezet már meglévő és stabil. A belső terek esetleges felújítása vagy modernizálása az új tulajdonos feladata. A komplexum teljesen működőképes, megkötött kertekkel és meglévő medence létesítményekkel.
Az ingatlan nem tartalmaz saját parkolóhelyet vagy tárolót. A medence közös használatú, nem magánjellegű. A kilátás korlátozott a társasház kertjeire, nyílt tengeri panorámát nem nyújt. Az épület nem új, ezért alapértelmezésen nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak. Bútorozás nem biztosított.
Ez az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlók számára alkalmas, akik prioritásként kezelik a városi központi elhelyezkedést és a gyalogos közlekedéssel elérhető szolgáltatások hálózatát. Azok számára, akik nem kívánnak napi szinten autót használni a bevásárláshoz vagy szórakozáshoz, ez a lokáció megfelelő választás lehet. A kialakítás megfelelő lehet egy pár számára vagy egy kisebb családnak, akik állandó lakhelyet keresnek. Ugyanakkor másodlagos üdülőként is funkcionálhat azok számára, akik a téli hónapokban is elérhető közelséget keresnek a tengerparti sétányokhoz. A lift megléte és az akadálymentesített hozzáférés kiterjeszti a célcsoportot az idősebb vásárlókra vagy mobilitási korlátokkal küzdő személyekre is.
A lakás állapota "jó" minősítéssel rendelkezik, ami egy 1998-ban épült ingatlanra utal. A burkolatok nagyrészt márványlapokból készültek, ami jellemző volt az akkori építkezésekre ebben a régióban, és tartósságot biztosít. A konyha teljesen felszerelt, de stílusa és berendezése tükrözi az eredeti építészeti korszakot, így modernizációs igény merülhet fel. A fürdőszobák szintén eredeti állapotúak lehetnek, de funkcionalitásuk megfelelő. A fűtési rendszert kandalló egészíti ki, ami esztétikai és funkcionális értéket ad. Az épület szerkezete stabil, a homlokzat karbantartott. A közös területeken, mint például a hall és a lépcsőház, boltíves mennyezetek és növényzet figyelhető meg.
A lakás irányára 430 000 eurótól indul, ami tükrözi a marbellai ingatlanpiac árazását ebben a központi szektorban. Ebben az árkategóriában a 82 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba egy versenyképes arányt jelent. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok elemzése alapján az ár összhangban van a piaci kínálattal, figyelembe véve a beépített szekrényeket és a közös létesítményeket. A 6 négyzetméteres terasz értéknövelő tényező lehet a szabadidő szempontjából.
Marbella ezen részén a napi ritmus a városi kényelem és a tengerpart közelsége között alakul. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a legtöbb alapvető szolgáltatás, mint a szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak, gyalogosan is elérhetőek legyenek. A közeli Playa de la Bajadilla strand lehetőséget ad rendszeres tengerparti sétákra. A környék sűrűn beépített, ami élénk atmoszférát eredményez, de a társasház belső kertjei nyugodt menedéket kínálnak. A negyedik emeleti elhelyezkedés miatt a lakás távolabb esik az utcai zajtól, miközben megőrzi a városkapcsolatot. A közösségi medence és a zöld területek helyet biztosítanak a szabadidő eltöltésére anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, kiterjedt szolgáltatásokkal. A Calle Jacinto Benavente utcából a főbb tengerparti sétányok és kikötők rövid sétával elérhetőek. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen és a Marina la Bajadilla mintegy 500 méterre található, ami közvetlen hozzáférést biztosít a tengeri sportokhoz. A közlekedési hálózat sűrű, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közelben, ami lehetővé teszi a könnyű mobilitást Marbella más részeire. A helyi boltok sűrűsége magas, 137 étterem és 29 gyógyszertár található a 2 kilométeres körzetben. Az oktatási intézmények, beleértve a nemzetközi iskolákat is, rövid távolságon belül helyezkednek el.
A térkép Marbella központi részét mutatja, a Calle Jacinto Benavente utcát és az azt körülvevő városi blokkokat. Jól látható a közelség a tengerparthoz (Playa de la Bajadilla) északon és a kikötőterülethez keleten. A jelzett pontok mutatják a legközelebbi bevásárlási lehetőségeket, parkokat és közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a város a régió egyik legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. A lakás a városközpontban van, amely ideális kiindulópontot nyújt a nyugati és keleti part felfedezéséhez. Az A-7 autópálya és az AP-7 fizetős autópálya közelsége garantálja a gyors összeköttetést a nemzetközi repülőtérrel és más andalúz városokkal. A környékbeli kisvárosok és falvak, mint például Benahavís, autóval könnyen elérhetők. A pozíciója megközelíthetővé teszi Marbella luxus negyedeit, miközben megőrzi a központi városi lüktetést.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, légvonalban 738 méterre, míg a Blue Flag minősítésű Playa de la Fontanilla 2,9 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 39 kilométerre van, ami autóval nagyjából 30-35 percet vesz igénybe. A golf szerelmesei számára több klub is elérhető: a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons kb. 6,0 km-re található. A közeli óvóhelyek, a városközpont és a bevásárlóövezetek közelsége miatt az autóhasználat napi szinten opcionális. A sportolási lehetőségek közül a legközelebbi uszoda és sportközpont 200-600 méteren belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A történelmi napsütötte órák száma évente körülbelül 3851, ami biztosítja a magas hőmérsékletet a nagy részében. Az átlagos évi hőmérséklet 19,1°C, míg a nyári hónapokban a hőmérő higanyszála gyakran eléri a 30°C-ot is. Az úszási szezon mintegy 5 hónapon át tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 31 méter, ami enyhe szellőzést biztosít a nyári hőségben. A fekvés délnyugati, ami kedvező a késő délutáni és kora esti napsütés szempontjából a teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella tengerparti szakasza híres a minőségi strandjairól, többek között a Playa de la Bajadilla, amely a lakáshoz legközelebb eső partszakasz. A környéken 8 Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strand található, mint például a La Fontanilla és az El Faro. A kikötői infrastruktúra lehetőséget ad a vízi sportok és a vitorlázás űzésére. A golflehetőségek kiemelkedőek: a Golf Los Naranjos, az Aloha Golf Club és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 6-7 kilométerre találhatók. A sportlétesítmények palettája széles, a legközelebbi sportközpont 200 méterre van, de a régióban összesen 415 sportlétesítmény található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a város a régió egyik legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. A lakás a városközpontban van, amely ideális kiindulópontot nyújt a nyugati és keleti part felfedezéséhez. Az A-7 autópálya és az AP-7 fizetős autópálya közelsége garantálja a gyors összeköttetést a nemzetközi repülőtérrel és más andalúz városokkal. A környékbeli kisvárosok és falvak, mint például Benahavís, autóval könnyen elérhetők. A pozíciója megközelíthetővé teszi Marbella luxus negyedeit, miközben megőrzi a központi városi lüktetést.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL148856
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID