Tento apartmán se nachází v centru Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla. Jedná se o bytovou jednotku ve 4. patře s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, která byla dokončena v roce 1998. Obývací plocha činí 82 m² a byt disponuje jihozápadní orientací. Nemovitost je součástí urbanizace se společným bazénem a výtahem. Poloha poskytuje přímý přístup k městské infrastruktuře včetně obchodů a restaurací.
V porovnání s novějšími projekty v západní části Marbelly, jako je Nikki Living, tento apartmán nabízí nižší vstupní cenu a lepší dostupnost do centra města. Zatímco projekty jako The Grove často vyžadují automobil pro běžné výlety, tato lokalita umožňuje autonezávislý životní styl. Oproti starším úpravám v lokalitách jako Residencial Albatros může tento byt nabízet lepší zachovalost díky poloze ve 4. patře. Hlavním rozdílem je absence vyhrazeného parkování, což je běžné u starších budov v centru, zatímco novější projekty často zahrnují podzemní garáže. Poloha v blízkosti starého města poskytuje jinou charakteristiku, klidnější rezidenční zóny na okraji města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Marbella, v těsné blízkosti rybářského přístavu Bajadilla. Okolí charakterizuje kombinace rezidenční zástavby a komerčních zón. Nachází se 31 metrů nad mořem na mírně svažujícím se terénu směřujícímu k pobřeží s minimálním sklonem 1,4 %.
Dispozice se dvěma ložnicemi uspokojí potřeby malé rodiny nebo páru. Přítomnost praktické prádelny a oddělené kuchyně zvyšuje funkčnost pro každodenní život. Společenské prostory zahrnují krytou terasu, která umožňuje venkovní pobyt bez nutnosti opouštět objekt.
Projekt je v současné době dokončený a již v užívání, přičemž předpokládané datum dokončení bylo rok 1998. Jedná se o zavedenou nemovitost bez stavebních zpoždění nebo rizik spojených s novými projekty. Stavební stav je hodnocen jako dobrý s běžným opotřebením odpovídajícím stáří.
Nemovitost nenabízí soukromé parkoviště, což klade důraz na využívání veřejných parkovacích míst. Jako rezidenční byt v centru města nezajišťuje absolutní soukromí nebo ticho venkovských usedlostí. Energetická účinnost odpovídá standardům z 90. let a nikoliv současným nízkoenergetickým normám.
Tento projekt vyhovuje osobám, které hledají trvalé bydlení nebo často využívané druhé bydlení v centru dění. Je vhodný pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní nákupy nebo výlety do města. Také odpovídá potřebám menších domácností, které vyžadují funkční dispozici v blízkosti pláže. Není vhodný pro zájemce o novostavby s nejmodernějšími technologiemi nebo pro ty, kteří vyžadují rozlehlý pozemek a absolutní ticho. Také nemusí vyhovovat lidem, kteří hledají luxusní rezortní vybavení jako 24hodinovou recepci nebo privátní wellness.
Interiér bytu je koncipován s důrazem na praktičnost a údržbu. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což je materiál odolný vůči teplotním výkyvům a snadno udržovatelný. Kuchyně je plně vybavená a zahrnuje prostor pro pračku, což zvyšuje komfort pro běžný provoz. V bytě se nacházejí vestavěné skříně, které optimalizují využití úložných prostor. Topení je zajištěno krbem v obývacím pokoji, který slouží jako alternativní zdroj tepla a estetický prvek. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením odpovídajícím době výstavby. Celkově je úroveň povrchových úprav funkční a odpovídá standardům udržovaných jednotek z roku 1998.
Cena za tento apartmán začíná na 430 000 €. Tato částka reflektuje polohu v centru Marbelly a velikost jednotky. Ve srovnání s nedalekým projektem The Grove, kde ceny startují kolem 527 500 €, je tato nemovitost cenově dostupnější. Naopak Residencial Albatros nabízí nižší vstupní cenu od 405 000 €. Konečná cena se může lišit v závislosti na aktuálním stavu bytu a konkrétních podmínkách trhu.
Denní život v této lokalitě je určován blízkostí centra města a pobřeží. Obyvatelé mají možnost docházet pěšky k pláži Playa de la Bajadilla nebo do nedalekých čtvrtí s restauracemi a obchody. Poloha ve 4. patře s výtahem usnadňuje mobilitu, zatímco uzavřený komplex se zahradami poskytuje prostor pro relaxaci oddělený od rušnějších ulic. Jihozápadní orientace terasy zajišťuje dostatek přirozeného světla a odpoledního slunce. Okolí nabízí vysoce urbanizované prostředí s okamžitým přístupem ke službám, jako jsou supermarkety a lékárny. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní centrum, což podporuje aktivní životní styl. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují integraci do městského dění před izolovaným bydlením.
Život v prostředí tohoto projektu je spojen s maximální dostupností služeb. V okruhu 300 metrů se nachází supermarket, lékárna a několik restaurací. Lékařská péče je zajištěna nedalekým zdravotním střediskem ve vzdálenosti jednoho kilometru. Okolí nabízí bohatý sociální a kulturní život díky vysoké koncentraci služeb v centru Marbelly. Městská doprava je hustá, což usnadňuje přepravu bez vlastního vozidla. Pro sportovní aktivity slouží nedaleké sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte.
Mapa ilustruje polohu projektu v rámci městské zástavby Marbella. Značně je vyznačena vzdálenost k pobřeží a klíčovým dopravním uzlům. Kontext mapy ukazuje integraci objektu do existující infrastruktury přístavu a sportovních areálů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt zaujímá centrální pozici v Marbelle, na východní straně městského centra blízko starého města. Na rozdíl od rezidenčních zón jako Nueva Andalucía nebo Elviria je tato lokalita charakterizována vyšší hustotou zástavby a okamžitou dostupností městských služeb. Jedná se o vhodný výchozí bod pro objevování celého regionu Costa del Sol díky blízkosti hlavních dopravních tahů.
Vzdálenost k nejbližší pláži, Playa de la Bajadilla, je přibližně 738 metrů, což představuje cca 10 minut chůze. Golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos, se nachází ve vzdálenosti 6 kilometrů, což vyžaduje použití automobilu. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 39 kilometrů. Nákupní možnosti a gastronomická zařízení jsou dostupná přímo v okolí bytu. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Historicky je zde zaznamenáno přes 3 800 slunečních hodin ročně. Nadmořská výška 31 metrů nad hladinou moře zajišťuje příznivé klimatické podmínky s mírným vlivem mořského vzduchu. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá zhruba 5 měsíců. Svažitost terénu směrem k moři je minimální, což usnadňuje pohyb po okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkém okolí se nachází několik pláží včetně Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca. Některé pláže v regionu drží certifikát Modrá vlajka, což potvrzuje čistotu vody a dostatek služeb. Rekreační aktivity v okolí zahrnují využívání sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte a veřejných bazénů. Možnosti vodních sportů jsou poskytovány v přístavu a na plážích. Tradice zdejších 'chiringuitos' (plážových barů) přispívá k sociálnímu životu u moře.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt zaujímá centrální pozici v Marbelle, na východní straně městského centra blízko starého města. Na rozdíl od rezidenčních zón jako Nueva Andalucía nebo Elviria je tato lokalita charakterizována vyšší hustotou zástavby a okamžitou dostupností městských služeb. Jedná se o vhodný výchozí bod pro objevování celého regionu Costa del Sol díky blízkosti hlavních dopravních tahů.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL148856
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID