يقع هذا الشقة الدوبلكس في قلب ماربيلا، على مسافة قريبة جداً من شاطئ باخاديلا والميناء الرياضي. يتميز العقار بكونه قد خضع لعملية تجديد شاملة في عام 2026، مما يضمن مستوى معاصراً من الراحة والتصميم. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية، مع إطلالات ومساحات خارجية خاصة تعكس أسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بمشروع 'مير' في ماربيلا، نجد أن 'مير' يقدم أسعاراً أعلى تبدأ من 1,370,000 يورو، غالباً بسبب موقعه المباشر على البحر أو أسلوب البناء الفاخر الجديد. بالمقارنة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية مع ميزة التجديد الحديث والجاهزية الفورية. أما مقارنة بـ 'سالفيا' (940,000 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر مساحات أكبر وموقعاً أكثر مركزية بالقرب من الميناء. مشروع 'أوليفوس بالو ألتو' (830,000 يورو) يمثل خياراً أقل تكلفة ولكنه قد يفتقر إلى القرب الفوري من خدمات وسط المدينة والشاطئ التي يتمتع بها هذا المشروع. الخيار هنا يعتمد على تفضيل المشتري للحياة الحضرية النشطة مقابل المناطق الهادئة أو المشاريع قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية متكاملة تربط مباشرة بين البحر والمدينة. يتمتع بوصول مشي سهل إلى الموانئ والشواطئ، كما أنه محاط بشبكة من المطاعم والمتاجر والخدمات. هذا الموقع المركزي يجعل منه جزءاً من النسيج الحيوي لماربيلا، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
صممت الشقة لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة مفتوحة ومنطقة باتيو أندلسي خاص توفر الخصوصية. يتوفر في المبنى مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح، بالإضافة إلى نظام تكييف مركزي لمواجهة حرارة الصيف، مما يلبي متطلبات الراحة والترفيه اليومية.
اكتملت أعمال التجديد والتحديث في العقار في عام 2026، حيث تم تحديث الأنظمة الكهربائية والصحية والأسطح الداخلية بالكامل. حالة المبنى جاهزة للسكن الفوري، مع تشطيبات تعكس معايير البناء الحالية، مما يقلل الحاجة إلى أي أعمال صيانة فورية.
يوفر موقف السيارات مساحة لسيارة صغيرة واحدة فقط، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات التي تمتلك أكثر من مركبة كبيرة. نظراً لطبيعة الشقة كدوبلكس، فإنها تحتوي على درج داخلي قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. الموقع الحضري قد يعني وجود مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانوي جاهز للسكن الفوري يقلل من متاعب البناء والصيانة. هو خيار مثالي لمن يفضلون نمط الحياة الحضري حيث يمكن الوصول إلى كل شيء سيراً على الأقدام، بدلاً من العيش في مجمعات سياحية معزولة. كما يجذب المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل في مناطق الطلب المرتفع في ماربيلا، بفضل قربه من المرافق الترفيهية والخدمية.
يركز التشطيب الداخلي على المواد الحديثة والعملية، حيث تم دمج المطبخ المفتوح مع الجزيرة المركزية لتسهيل التفاعل الاجتماعي. تشمل التجديدات أرضيات جديدة وحمامات مجهزة بأحدث التجهيزات. يتميز العقار بوجود باتيو أندلسي خاص بمساحة 25 متراً مربعاً، مما يضيف بعداً خارجياً فريداً للوحدة. المناطق المشتركة في المبنى، مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية، maintain عالية وتعزز من جودة المعيشة الشاملة.
تبلغ الأسعار في هذا المشروع اعتباراً من 1,150,000 يورو، وهو سعر يعكس مزيجاً من الموقع المتميز في ماربيلا والحالة المجددة حديثاً. هذا الموضع السعري يضع العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا مقارنة بمتوسط أسعار المنطقة، حيث يبرز القيمة المضافة الناتجة عن قرب الشاطئ والتجديد الحديث. التباين في الأسعار يعتمد عادة على الطابق والمساحات الخارجية الخاصة بكل وحدة.
الحياة اليومية في هذا المشروع تتمحور حول الراحة وسهولة الوصول. يمكن للمقيمين البدء بيومهم بتمرين رياضي في الصالة المشتركة أو المشي السريع إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس، ومن ثم التوجه إلى المتاجر القريبة مثل 'إل كورت إنغليس' أو المقاهي المحلية. الباتيو الداخلي يوفر مأوىً هادئاً للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة. المساءات توفر خيارات متنوعة بين تناول العشاء في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالهواء الطلق في التراسات الخاصة، مع كل الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك في متناول اليد دون الحاجة لقيادة السيارة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات التي تجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تتوفر في محيط يقل عن 2 كم أكثر من 100 مطعم ومقهى، بالإضافة إلى مراكز صحية وصيدليات تضمن الرعاية الطبية. توفر المرافق الرياضية القريبة والمراكز التجارية الكبرى خيارات ترفيهية وشرائية متنوعة. شبكة النقل العام جيدة التغطية مع 11 خط حافلات يمر بالمنطقة، مما يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع بالقرب من ساحل ماربيلا، مباشرة خلف ميناء فيرخن دي كارمن وبجوار شاطئ باخاديلا. يظهر بوضوح كثافة المرافق الحضرية المحيطة وقرب المشروع من المحاور الرئيسية للنقل والشوارع التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وإستيبونا عبر الطريق السريع A-7. هذا الموقع يجعل من ماربيلا قاعدة انطلاق مثالية لاستكشاف مقاطعة مالاغا بأكملها، حيث يبعد المطار الرئيسي مسافة معقولة مما يسهل السفر الدولي.
يقع أقرب شاطئ (باخاديلا) على بعد حوالي 738 متراً، أي ما يعادل مشياً لمدة 8-10 دقائق. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في أقل من 5 دقائق مشياً. تبعد ملاعب الغولف مثل 'لوس نارانخوس' حوالي 6 كيلومترات، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 39 كيلومتراً، مما يتطلب حوالي 30 دقيقة بالسيارة للوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح ما بين 12 و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة شمسية سنوياً، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية طوال العام. الموقع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر والقرب من البحر يساهم في تعتيل الهواء وتقليل الرطوبة، مما يخلق جواً مريحاً للسكن طوال المواسم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل 'لا فونتانيلا' و'لوس مونتيروس'، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل 'نادي ألوها للغولف' و'نادي لاس بريساس' على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل 'بوليديبورتييفو فرانسيسكو نورتي' القريب جداً من المشروع.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وإستيبونا عبر الطريق السريع A-7. هذا الموقع يجعل من ماربيلا قاعدة انطلاق مثالية لاستكشاف مقاطعة مالاغا بأكملها، حيث يبعد المطار الرئيسي مسافة معقولة مما يسهل السفر الدولي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL166091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID