Ez a duplex lakás Marbella központjában, a Plaza del Mar közelében található. A környék városias jellegű, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A lakás délnyugati tájolású, közvetlen közelében a tengerpart és a kikötő. Az ingatlan 150 négyzetméter alapterületű, legutóbb 2026-ban újították fel. A helyszín kényelmes alapot nyújt mindennapi életvitelhez a város nyüzsgésében, miközben a tengerpart közelsége lehetővé teszi a kikapcsolódást.
Ez a projekt közvetlenül összehasonlítható a közeli 'Mare in Marbella' és 'Salvia in Marbella' projektekkel. Míg a 'Mare in Marbella' magasabb indulóárral rendelkezik (1,370,000 €), addig az 'Olivos Palo Alto' olcsóbb opciót kínál (830,000 €). A jelenlegi lakás előnye a friss felújítás és a városközponti, strand közeli lokáció, amely a 'Salvia'-éhoz hasonló, de árképzése versenyképes ebben a szegmensben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella városközpontjában helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett. A Bajadilla strand 738 méterre, a Casablanca strand 2,4 kilométerre található. A városközponti elhelyezkedés miatt a bevásárlóközpontok, éttermek és egyéb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A repülőtér 39 kilométerre található.
Az ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amely megfelelő lehet kisebb családok vagy párok számára. A 150 négyzetméteres alapterület tágas életteret biztosít. A privát terasz és a közös kert, valamint a fitneszterem és a squashpálya támogatja az aktív életmódot és a kényelmet.
Az épület szerkezetileg kész állapotban van, és a lakást 2026 júniusában renoválták. A felújítás magában foglalta a konyha modernizálását és a belső terek átalakítását. A teljes berendezés tartozik az ingatlanhoz, így a költözés azonnal lehetséges.
Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak közös használatút. A parkolás az alagsorban található garázsban biztosított, de kisebb autókra korlátozódik. A tömbházi jelleg miatt a teljes magánszférához képest a közös falak hatása megfigyelhető.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik aktív városi életet keresnek a tengerpart közelségében. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára is alkalmas lehet, akik fontosnak tartják a közlekedés kényelmét és a szolgáltatások elérhetőségét. A befektetők számára is érdekes lehet a rövid távú bérbeadásra vagy tartós értékmegőrzésre, figyelembe véve a turisztikai forgalmat és a belvárosi lokációt.
A 2026-os renováció során modern befejező elemeket alkalmaztak. A konyha szigettel rendelkezik, és teljesen felszerelt. A fürdőszobák márvány mosdóval zuhanyzóval lettek kialakítva. A padlók és falak minőségi anyagokból készültek, amelyek tartósságot és esztétikát biztosítanak. A klíma biztosítja a komfortot a forró nyári hónapokban.
A lakás ára 1,150,000 eurótól kezdődik. Ez az árszint összhangban van Marbella belvárosi, tengerpart közeli ingatlanainak piacával. A térségben hasonló elhelyezkedésű lakások ára jellemzően 830,000 és 1,370,000 euró között mozog. A teljes berendezés és a 2026-os felújítás értéknövelő tényező lehet a piacon.
A környék dinamikus, városias légkört áraszt, spanyolos életérzéssel. Reggeli kávézók a Plaza del Mar közvetlen közelében, kora délelőtti bevásárlás a közeli szupermarketben, délután pedig a tengerparti sétány vagy a városközponti üzletek látogatása teszi változatlanná a napot. A 3851 napsütö órás éghajlat és a szinte egész évben enyhe hőmérséklet lehetővé teszi a szabadtéri programok szervezését. A helyi ünnepek, mint a Feria de Marbella, hozzáadnak a kulturális élethez. A kikötő közelsége vízisportokra és hajózásra ad lehetőséget.
A környék 137 éttermet és 25 kávézót kínál 2 kilométeres körzetben. A közeli egészségügyi központok és a kórházi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 996 méterre található. A közlekedés jól szervezett, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló elérhető a környéken.
A térkép a városközponti elhelyezkedést és a tengerpart közelséget mutatja. A piros jelölő az ingatlan helyét, a kék ikonok pedig a közeli strandokat és parkokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella keleti részén, a kikötő és a városközpont között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció egyensúlyt teremt a turisztikai forgalom és a helyi lakossági élet között. Nyugaton a luxus negyedek, keleten pedig a természetvédelmi területek találhatók.
A strandok gyalogosan megközelíthetők, a legközelebbi Playa de la Bajadilla kevesebb mint 10 perc sétára található. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, körülbelül 6 kilométerre helyezkednek el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 kilométerre van, ami autóval kb. 35-40 perc út.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 31 méter a tengerszint felett, ami egyenletes, enyhe lejtést biztosít a tengerpart felé. A klíma mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,1 °C. A napsütéses órák száma évi 3851, a fürdési szezon 5 hónapig tart. Az alacsony páratartalom és a tengerparti szellő kellemes környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla és a Playa de Casablanca, közvetlenül a közelben találhatók. A környéken 8 Kék Zászlós strand van, amelyek garantálják a vízminőséget és a biztonságot. A sportlehetőségek széles köre elérhető, beleértve a 415 sportlétesítményt, a helyi fitneszközpontokat és a golfpályákat.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Marbella keleti részén, a kikötő és a városközpont között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció egyensúlyt teremt a turisztikai forgalom és a helyi lakossági élet között. Nyugaton a luxus negyedek, keleten pedig a természetvédelmi területek találhatók.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL166091
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID