Šis dviejų aukštų apartamentas (duplex) yra įsikūręs rytinėje Marbelos dalyje, netoli Puerto Deportivo uosto. Objektas siūlo 150 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir yra orientuotas į pietvakarius. Projektas, kurio užbaigimas numatytas 2026 metais, yra integruotas į urbanizuotą aplinką, tačiau pasižymi dideliu bendruoju kiemu su baseinu ir sporto zona. Atstumas iki jūros siekia maždaug 750 metrų, o iki miesto paslaugų, mažiau nei 300 metrų.
Lyginant su kitais projektais Marbella, šis objektas siūlo didesnį plotą už panašią kainą. Pavyzdžiui, „Mare“ projektas, esantis toliau nuo centro, siūlo butus nuo 1 370 000 eurų už mažesnį plotą. „Salvia“ projektas yra pigesnis (nuo 940 000 eurų), tačiau jis yra labiau urbanizuotoje zonoje be tiesioginės artimo jūros regos. „Olivos Palo Alto“ siūlo didesnius sklypus, tačiau yra nutolęs nuo jūros. Šio projekto privalumas yra pusiausvyra tarp miesto gyvenimo ir paplūdimio poilsiu, kas nėra visuose „golf“ tipo projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai vietoje tarp jūros pakrantės ir miesto infrastruktūros. Geografiškai tai lyguma, esanti 31 metrą virš jūros lygio, kas užtikrina lengvą prieigą be didelių nuolydžių. Vietovė suplanuota taip, kad pėsčiomis pasiekiamos prekybos vietos, vaistinės ir viešasis transportas, sujungiant kasdieninį patogumą su pajūrio gyvenimo būdu.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didesnio gyvenamo ploto mieste su integruota poilsiaviete. 150 m² plotas leidžia organizuoti atskiras erdves poilsiui ir darbui. Bendrosios patalpos, tokios kaip sporto salė ir baseinas, tenkina aktyvaus laisvalaikio poreikius, o požeminė automobilių stovėjimo vieta sprendžia transporto saugojimo klausimą urbanizuotoje teritorijoje.
Projekto užbaigimas numatomas 2026 metais. Šis etapas apima visišką buto ir bendrųjų zonų renovaciją, įskaitant inžinerinių sistemų atnaujinimą. Interjere suplanuotos modernios virtuvės su salelėmis, o pastate įrengtos šiuolaikinės oro kondicionavimo sistemos. Atlikto darbo metu taip pat atnaujinta fasado dalis ir bendrosios žaliosios zonos.
Šis projektas neturi privačios žemės dalies ar individualaus kiemo, todėl poilsis uždarame erdvėje yra bendras. Dėl padėties mieste, greta uosto ir prekybos centrų, aplinka gali būti garsesnė lyginant su priemiesčiais. Objektas taip pat nėra pritaikytas asmenims, kurie ieško izoliuoto gyvenimo atokiuose kvartaluose.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe nuomoti jį turistų sezono metu. Didelis plotas ir artumas prie paslaugų taip pat patinka šeimoms, kurios nori gyventi mieste tačiau būti arti vandens. Investuotojams gali būti patraukli stabili paklausos dėl netoliese esančio uosto ir infrastruktūros. Vietovė gali netikti tiems, kurie ieško tylaus, atskiro namo su dideliu sodu ar reikalauja visiškos ramybės naktį.
Projekte naudojamos aukštos kokybės medžiagos, atitinkančios modernius standartus. grindys yra išklotos keramikinėmis plytelėmis arba medžiu, atsižvelgiant į zoną. Virtuvės įrengtos pilnai su integruota technika ir stalviršiais, o vonios kambariuose įrengtos dušo kabinos ir modernus sanitarinių įrenginių komplektai. Pastatas turi izoliaciją, gerinantį energinį efektyvumą, o langai yra dideli, užtikrinantys gerą natūralią šviesą. 2026 m. atliktas remontas apėmė visus elektros ir vėdinimo tinklus.
Kaina prasideda nuo 1 150 000 eurų. Ši suma atspindi 150 kvadratinių metrų plotą, aukštą įrengimo lygį ir strateginę padėtį prie uosto. Palyginti su gretimais „Mare“ projektais, kurių kaina prasideda nuo 1 370 000 eurų, šis objektas siūlo panašią kokybę už mažesnę kainą. Tačiau jis yra brangesnis nei „Olivos Palo Alto“ (nuo 830 000 eurų), daugiausia dėl artesnės padėties prie jūros. Kaina apima pilną baldų komplektą ir vienos automobilio vietą garaže.
Gyvenimas šioje vietoje sujungia uostamiesčio dinamiką su paplūdimio poilsiu. Rytais galima pasinaudoti artimiausiais sporto centrais arba nueiti prie Playa de la Bajadilla paplūdimio per maždaug 10 minučių. Rajonas pasižymi intensyvia veikla: aplink yra daugiau nei 100 restoranų ir kavinių, kurios veikia ištisus metus. Kasdieninės rūpybos, tokios kaip maisto prekės ar vaistai, sprendžiami netoliese esančiuose „El Corte Inglés“ ir „Plaza del Mar“ prekybos centruose. Naktinis gyvenimas čia aktyvesnis nei gyvenamuosiuose kvartaluose, tačiau patys apartamentai, orientuoti į kiemo pusę, suteikia tam tikros apsaugos nuo triukšmo. Regione atsispindi tradicinė ispaniška kultūra, sujungta su tarptautine bendruomene.
Aplinka yra pilnai urbanizuota su aukštu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia 137 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavinės, kas užtikrina visapusišką kasdieninį gyvenimą be priklausomybės nuo automobilio. Rajone yra 5 sveikatos centrai ir 41 pradinė mokykla, o tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, yra pasiekiamos automobiliu per 5, 10 minučių. Viešasis transportas vystomas gerai: netoliese yra 11 autobusų linijų su 50 stotelėmis.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Marbella rytinėje dalyje, tiesiai prie Puerto Deportivo Virgen del Carmen uosto. Mėlyna linija žymi netoliese esančią Playa de la Bajadilla pakrantę. Artimiausi keliai, įskaitant AP-7 greitkelį, leidžia lengvai pasiekti Malagą ir kitus pajūrio miestus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 58 km į vakarus nuo Gibraltaro. Šis konkretus objektas yra centrinėje miesto dalyje, prie pat rytinio uosto. Jis yra arčiau senamiesčio ir vietinių gyventojų rajonų nei vakarinis Puerto Banus, todėl pasižymi didesne autentiškumo ir kasdieninio gyvenimo integracija. Geografiškai tai viena iš labiausiai urbanizuotų ir geriausiai pasiekiamų vietų Costa del Sol regione.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų, kas yra maždaug 8, 10 minučių pėsčiomis. Sporto mėgėjams „Polideportivo Francisco Norte“ centras yra vos už 200 metrų. Golfo aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“ ir „Aloha Golf Club“, yra apie 6, 7 km atstumu, reikalaujantys transporto priemonės. Malagos oro uostas nutolęs 39 km, o „El Corte Inglés“ prekybos centras, 234 m. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė pasiekiama po 2,1 km.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas pasižymi šiltomis žiemomis ir karštomis vasaromis, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1°C. Per metus būna apie 3851 saulės valandą, kas leidžia mėgautis atviru oru didžiąją metų dalį. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra tik 31 metras, o reljefas yra lygus (nuolydis į jūrą 1,4%), todėl oras dažnai būna beveik vėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūryje yra keletas „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimių, tokių kaip La Fontanilla ir El Cable, esančių 2, 3 km atstumu. Artimiausias Playa de la Bajadilla pasižumi uosto atmosfera ir smėliuotu krantu. Regionas yra žinomas dėl golfo: 6 km spinduliu yra trys pagrindiniai aikštynai, Los Naranjos, Aloha ir The Range. Taip pat netoliese yra sporto baseinai ir teniso kortai, pvz., „Supera Miraflores“ centras.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 58 km į vakarus nuo Gibraltaro. Šis konkretus objektas yra centrinėje miesto dalyje, prie pat rytinio uosto. Jis yra arčiau senamiesčio ir vietinių gyventojų rajonų nei vakarinis Puerto Banus, todėl pasižymi didesne autentiškumo ir kasdieninio gyvenimo integracija. Geografiškai tai viena iš labiausiai urbanizuotų ir geriausiai pasiekiamų vietų Costa del Sol regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL166091
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID