דירה אלגנטית זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלגה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים וקרבה לים. הפרויקט, המתוכנן להסתיים בשנת 2026 (באופן אינדיקטיבי), מציג יחידות דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 150 מ"ר. הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים חיוניים, ומספקת חווית מגורים נוחה ונגישה.
מרבייה, כאחת מהערים המרכזיות בריביירה הספרדית, מציעה נכסים בטווח מחירים רחב, כאשר הדירה הנוכחית ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. פרויקטים דומים באזור, כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,370,000 אירו) או 'Salvia in Marbella' (החל מ-940,000 אירו), משקפים את השוק היוקרתי של העיר. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Olivos Palo Alto' (החל מ-830,000 אירו), הדירה הנוכחית מציעה מיקום אורבני יותר וקרבה מיידית לחוף, לעומת פרויקטים שעשויים להיות מעט מרוחקים יותר מהמרכז או ממוקמים באזורים שקטים יותר. נתוני התיירות הגבוהים (12,781 מיטות) והריכוז של שירותים (133 מסעדות) מעידים על ביקוש יציב ועל יכולת השכרה פוטנציאלית גבוהה, מה שמצדיק את המחיר ביחס לאפשרויות אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס מבטיח נגישות גבוהה לסביבה הקרובה. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, קרבתו למרכז העיר ולאזורי מסחר מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות, תוך שמירה על נוחות תושביו.
הדירה מיועדת למי שמחפש נוחות אורבנית בשילוב עם קרבה לים. עם 150 מ"ר של שטח בנוי, היא מציעה מרחב מחיה נעים. התכנון של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאים למשפחות קטנות או זוגות, וגישה נוחה לשירותים ותחבורה ציבורית הופכת אותה לבחירה פרקטית.
הפרויקט נמצא בשלב הבנייה, עם תאריך סיום צפוי בשנת 2026 (אינדיקטיבי). מדובר בפרויקט חדש הכולל גימור מודרני ומתקדם. הסטטוס הנוכחי מבטיח קבלת נכס חדש, תוך אפשרות לעקוב אחר התקדמות הבנייה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, דבר שעשוי להיות כרוך ברמות רעש משתנות. כמו כן, למרות הקרבה לים, אין מדובר בווילה פרטית עם גישה ישירה לחוף. השטח המוגדר של 150 מ"ר מתאים לצרכים מסוימים, אך אינו כולל שטחי חוץ נרחבים כגון גינה פרטית גדולה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז העניינים של מרבייה, עם נוחות של מגורים עירוניים וקרבה מיידית לחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה, הנמצאים במרחק הליכה. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין ליהנות מפעילויות פנאי ימיות באופן קבוע, הודות לקרבה לים. האזור העירוני התוסס יתאים לאלו המעדיפים סביבה דינמית עם שפע אפשרויות בילוי ומסעדות. אנשים המגיעים בתדירות נמוכה, אך מעוניינים להיות קרובים לשדה התעופה (כ-39 ק"מ), ימצאו את המיקום נוח. גם חובבי גולף ימצאו עצמם במרחק סביר ממספר מגרשי גולף מובילים.
הדירה, לאחר שיפוץ שבוצע בשנת 2026 (בהתאם לנתונים), מציגה סטנדרט גימור מודרני. השטח הפנימי של 150 מ"ר כולל חללים פתוחים, מטבח מאובזר וחדרי אמבטיה מודרניים. הנתונים מציינים שיפוץ אחרון בשנת 2026, מה שמרמז על שימוש בחומרים עכשוויים וטכנולוגיות עדכניות. למרות שהמפרט המדויק של החומרים אינו מצוין, ההקשר של דירה שנבנתה או שופצה לאחרונה באזור יוקרתי כמו מרבייה מרמז על רמת גימור גבוהה, הכוללת לרוב ריצוף איכותי, מערכות מיזוג אוויר, ואיבזור סניטרי מודרני. הגינה הקומונלית ובריכת השחייה מוסיפות גם הן לאיכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש במרבייה, קירבתה לים, ואת גודלה של הדירה (150 מ"ר). מדובר בדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור עירוני עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. המחיר המוצע ממוקם בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן במרבייה, המשקף את הפרימיום על מיקום מרכזי ואיכות הבנייה. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות רכישה, אך מומלץ לבדוק את מצב הזמינות העדכני.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, אזור המשלב חיי עיר תוססים עם קרבה לחוף הים. היתרון המרכזי הוא הנגישות המעולה; ניתן להגיע בקלות ברגל למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. במרחק קצר נמצאים גם שירותי בריאות ומרכזי ספורט. הקרבה לים, במרחק של כ-738 מטר מחוף פלייה דה לה באחאדילה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. המיקום באזור עירוני מבטיח סביבת חיים דינמית, אך חשוב לציין כי הדבר עשוי להביא לרמות רעש מסוימות. עם זאת, הקרבה למרינה ולמרכזי בילוי מוסיפה לאטרקטיביות של האזור, המהווה מרכז אזורי חשוב.
החיים במרבייה, סביב פרויקט זה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. האזור מציע ריכוז גבוה של שירותים: 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 24 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה לים (כ-738 מטר) מאפשרת גישה נוחה לחופים ולפעילויות ימיות. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, הניידות בעיר ומחוצה לה נוחה. למרות היתרונות הללו, יש לקחת בחשבון את האופי העירוני, שיכול להתבטא ברמת רעש מסוימת. האזור גם מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל 10 חופים עם דגל כחול, מגרשי גולף, מתקני ספורט, ונמלי יאכטות.
המיקום המרכזי במרבייה, קרוב לים ולכל השירותים העירוניים, מודגש על ידי נתוני המרחקים. הקרבה לסופרמרקט (234 מ'), לבית המרקחת (8 מ') ולחוף הים (738 מ') ממחישה את הנוחות היומיומית ואת אורח החיים הים-תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת על קו החוף של הריביירה הספרדית (Costa del Sol), במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מאנדלוסיה. מבחינת מיקום גאוגרפי, היא ממוקמת בין מלגה (47 ק"מ) לאלג'סירס (66 ק"מ). קרבתה לעיר מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מעניקה יתרון לוגיסטי משמעותי. האזור ידוע כאחד מיעדי הנופש והמגורים היוקרתיים בספרד, ומושך אליו אוכלוסייה בינלאומית.
הנגישות ממרבייה טובה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). נגישות לשירותים חיוניים גבוהה מאוד: סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר, ובית חולים במרחק 996 מטר. מרכזי קניות ובילוי נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שהופך את האזור לנוח מאוד למגורים ללא צורך ברכב פרטי לכל פעילות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 23 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה יחסית לחוף ולים. השיפוע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.5%), מה שמצביע על שטח מישורי יחסית. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. קיימים 10 חופים עם דגל כחול, ביניהם פלייה דה לה באחאדילה (1.2 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (1.9 ק"מ). בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף מובילים כגון לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). ניתן למצוא גם מתקני ספורט מקומיים כמו הפולידפרוטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. הנמלים הסמוכים, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.5 ק"מ), מציעים פעילויות ימיות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת על קו החוף של הריביירה הספרדית (Costa del Sol), במחוז מלגה. היא מהווה חלק חשוב מאנדלוסיה. מבחינת מיקום גאוגרפי, היא ממוקמת בין מלגה (47 ק"מ) לאלג'סירס (66 ק"מ). קרבתה לעיר מלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מעניקה יתרון לוגיסטי משמעותי. האזור ידוע כאחד מיעדי הנופש והמגורים היוקרתיים בספרד, ומושך אליו אוכלוסייה בינלאומית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL166091
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
