Este apartamento duplex, situado na zona de Bajadilla em Marbella, apresenta uma localização urbana a poucos minutos do mar. O imóvel, totalmente reformado em 2026, oferece uma área de 150 m² distribuída por dois pisos. A orientação sudoeste permite exposição solar durante a tarde. Encontra-se inserido numa urbanização com zonas verdes, piscina comunitária e segurança 24 horas. O edifício dispõe de acesso a ginásio e quadra de squash, bem como de estacionamento privado subterrâneo.
Comparado com o projeto 'Mare' (a partir de €1.370.000), este apartamento apresenta um valor de entrada inferior, aproximando-se do segmento 'Salvia' (€940.000). A diferença de preço reflete-se na tipologia duplex e na localização urbana de Bajadilla, versus zonas mais exclusivas ou de nova construção comunitária. Em comparação com 'Olivos Palo Alto' (€830.000), o valor aqui praticado é superior, justificado pela renovação recente, maiores áreas de uso comum (ginásio/squash) e proximidade imediata ao porto. O mercado nesta zona específica de Marbella mantém estabilidade devido à escassez de imóveis diretamente junto à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano consolidado, a cerca de 750 metros da Playa de la Bajadilla. A proximidade do porto desportivo e do centro histórico de Marbella define a integração na malha urbana. Os acessos rodoviários principais encontram-se a poucos minutos de distância, facilitando a mobilidade regional para o aeroporto e outras zonas da Costa del Sol.
O layout duplex responde à necessidade de separação entre áreas de descanso e convívio. A cozinha equipada com ilha e o pátio privado de 25 m² oferecem espaço para preparação de refeições e relaxamento exterior. A presença de ar condicionado garante controlo térmico durante os meses mais quentes. A existência de um lugar de garagem resolve a necessidade de estacionamento na zona central.
A renovação do imóvel foi concluída em junho de 2026, incluindo atualizações nas instalações elétricas e de canalização. O estado de conservação é recente, não sendo necessárias obras de reabilitação imediatas. Os acabamentos e mobiliário encontram-se instalados, permitindo ocupação imediata. Trata-se de um projeto de renovação residencial, não de obra nova.
O imóvel não dispõe de jardim privado, apenas de um pátio interior. A localização central implica que não se trata de uma zona de silêncio absoluto, estando sujeita ao ambiente urbano habitual de Marbella. O estacionamento está limitado a um lugar, o que pode ser condicionante para agregados familiares com mais de um veículo. Não possui piscina privada, apenas partilhada.
Esta habitação adequa-se a quem procura uma residência pronta a habitar sem necessidade de obras, com valorização pelo lazer urbano. O formato duplex pode ser funcional para quem deseja separar a suíte principal dos quartos de hóspedes. A localização é vantajosa para quem pretende reduzir a dependência do automóvel no dia a dia, privilegiando o acesso a pé ao comércio e à praia. Não é apropriado para quem procura isolamento total ou grandes extensões de terreno privado.
Os materiais de revestimento foram selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As zonas húmidas, como a casa de banho principal, apresentam bancadas em mármore e cabines de chuveiro modernas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e ilha central. O pavimento é pensado para uso intensivo e fácil manutenção. O sistema de ar condicionado divide-se por áreas para eficiência energética. A carpintaria e os acabamentos pintados apresentam-se em estado novo, resultado da intervenção de 2026.
O preço de venda inicia-se em €1.150.000, situando o imóvel no segmento superior do mercado de apartamentos em Marbella. Este valor reflete a área útil de 150 m², a localização junto ao mar e o estado de renovação recente. Comparativamente, o preço por metro quadrado alinha-se com valores praticados em zonas urbanas consolidadas da Costa del Sol. A ausência de grandes terrenos ou piscinas privadas justifica a posição face a villas na mesma faixa etária.
O quotidiano nesta residência caracteriza-se pela facilidade de deslocação pedonal. Apenas 50 metros separam o edifício da praia, permitindo rotinas de banho ou caminhadas costeiras sem recurso a veículo. O supermercado El Corte Inglés e diversas cafetarias situam-se a menos de 5 minutos a pé, o que simplifica a aquisição de bens essenciais. A zona combina o ritmo de uma cidade turística com a disponibilidade de serviços de saúde e transporte público nas proximidades. O pátio interior oferece um retiro privado para leitura ou refeições ao ar livre, protegido do tráfego da rua.
A envolvente imediata oferece uma densa rede de serviços. A 234 metros existe um supermercado e a 8 metros uma farmácia. O Hospital Costa del Sol situa-se a cerca de 1 km, garantindo acessibilidade a cuidados de saúde urgentes. Existem 41 escolas básicas e 28 secundárias no concelho, com opções internacionais a curta distância. A densidade de restaurantes e cafés (137 num raio de 2 km) indica uma oferta variada de restauração.
O mapa mostra a inserção do edifício junto à costa, destacando a curta distância ao Porto de Marbella e à Playa de la Bajadilla. As vias principais de acesso e a localização de serviços de proximidade, como farmácias e supermercados, são visíveis na envolvente imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto posiciona-se na zona leste de Marbella, contígua ao porto antigo. Diferencia-se das urbanizações fechadas de Golden Mile pela sua integração urbana direta. Encontra-se a meio caminho entre o centro histórico e as zonas de golf de Nueva Andalucía, equilibrando acessibilidade pedonal e mobilidade rodoviária.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro. As autoestradas AP-7 e A-7 são acessíveis, ligando a Malaga e Gibraltar. O campo de golfe mais próximo, Golf Los Naranjos, fica a 6 km. O porto de Marbella encontra-se a 500 metros, oferecendo serviços náuticos e zonas de lazer. Existem 11 linhas de transporte público nas proximidades com 50 paragens.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano moderam as temperaturas. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com máximas de 26°C no verão. A região regista 3.851 horas de sol por ano. A inclinação suave de 1,4% em direção ao mar facilita o acesso à praia. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Bajadilla é o areal mais próximo, situado a menos de 1 km. Possui bandeira azul e serviços de vigilância. Outras praias como a de la Fontanilla e Casablanca estão acessíveis a pé ou de bicicleta. Na área existem vários clubes de golfe a curta distância (6-8 km), como o Real Club de Golf Las Brisas. O porto desportivo de Virgen del Carmen disponibiliza infraestruturas para desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto posiciona-se na zona leste de Marbella, contígua ao porto antigo. Diferencia-se das urbanizações fechadas de Golden Mile pela sua integração urbana direta. Encontra-se a meio caminho entre o centro histórico e as zonas de golf de Nueva Andalucía, equilibrando acessibilidade pedonal e mobilidade rodoviária.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL166091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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