Marbella şehir merkezinde, kentsel dokunun içinde yer alan bu yenilenmiş dubleks daire, Playa de la Bajadilla plajına yakınlığı ve sosyal donatılarıyla dikkat çekmektedir. 2026 yılında tamamlanması planlanan modernizasyon çalışmaları sonrası 160 m² kullanım alanı sunulması öngörülmektedir. Yapı, ortak havuz, spor salonu ve squash kortu gibi paylaşımlı alanlar barındırmaktadır. Konum, hem plaj erişimi hem de günlük alışveriş ihtiyaçlarının yaya mesafesinde karşılanabilmesi açısından bir ara nokta niteliğindedir.
Bu proje, Marbella genelindeki rezidanslarla karşılaştırıldığında 'Urban' (Kentsel) özellikleri ön plana çıkarır. Batı Marbella'daki golf sahaları içeren kapalı sitelerden farklı olarak, bu yapı şehir içinde, denize daha yakın ve yaya erişiminin yoğun olduğu bir noktadır. Mare projesi ile fiyat benzerlik gösterse de, bu proje mevcut bir binanın renovasyonu olması nedeniyle karakter açısından farklılık gösterir. Salvia ve Olivos Palo Alto gibi projeler daha uygun fiyatlı olsa da, bu projenin denize olan yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu (Plaza Del Mar yanında) bir prim oluşturur. Bölgedeki benzer emlaklar genellikle 2 yatak odalı olarak listelenirken, bu yapı 3 yatak odalı bir dubleks sunması açısından kapasite avantajına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediye sınırları içinde, liman bölgesine ve kent merkezine yakın bir konumda yer alır. Playa de la Bajadilla plajına kuş uçuşu 738 metre mesafededir. Çevresindeki altyapı, yaya ve bisiklet hareketliliğine uygundur. Emlak, Puerto Deportivo ve Plaza Delmar ticari alanları arasında, deniz tarafına bakan kentsel bir sektörde konumlanmıştır.
Bu yapı, ikamet veya tatil kullanımı için tasarlanmış 3 yatak odalı bir planlama sunar. Dubleks formu, yaşam alanlarının katlara dağıtılmasını sağlayarak ayrışım imkanı tanır. Eşya derecesinde mobilyalarla donatılmış olması, taşınma sürecini minimize etmeyi hedefler. Oturma alanı ve özel Andalus tarzı avlu, güneş ışığından yararlanma ve dış mekanla iç mekanı birleştirme ihtiyacına yanıt verir.
Proje mevcut bir binanın kapsamlı yenilenmesi (renovasyon) sürecini kapsamaktadır. Çalışmaların 2026 yılının Haziran ayında tamamlanması planlanmaktadır. Bu süreç, mutfak adası, banyo tezgahları ve iklimlendirme sistemlerinin modern standartlara güncellenmesini içerir. Yapının mimari iskeleti korunurken, iç mekanların kullanım işlevselliği artırılmıştır.
Bu yapı, golf sahası içerisinde yer alan izole "resort" kompleksleri değildir; yoğun kentsel bir doku içindedir. Havuz ve spor salonu site sakinleriyle paylaşımlıdır; özel havuz veya özel bahçe bulunmamaktadır. Park alanı küçük araçlar için tasarlanmış tek bir garajla sınırlıdır. Arazi düz olduğundan, alt katlardan deniz manzarası kentsel yapılar tarafından kısmen engellenebilir.
Bu gayrimenkul, kent hayatının enerjisi ile deniz tatili atmosferini bir arada arayanlar için uygundur. Yaz aylarında sürekli denize girmek isteyen ancak akşamları şehir merkezindeki restoran ve kafelere yürüme mesafesinde olmak isteyenler için pratik bir çözüm sunar. Küçük aileler veya yaşam alanına ihtiyaç duyan gruplar için 3 yatak odalı kapasite yeterli olabilir. Ayrıca, İspanya'da sürekli yaşamaya karar veren ve kentsel dokuyu (yakın hastane, eczane, ulaşım) ön planda tutanlar için fonksiyonel bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, kiralama potansiyeli yüksek olan merkezi bir konumda olması, turizm sezonunda değer katabilir.
Daire, 2026 yılında tamamlanması planlanan renovasyon sonrası modern iç mekan özelliklerine kavuşacaktır. Mutfakta ada (island) tasarımı ve tam donanımlı ekipmanlar yer almaktadır. Banyolarda mermer tezgahlar ve çağdaş armatürler tercih edilmiştir. Zemin kaplamaları ve duvar boyaları, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanacak şekilde aydınlatılmış açık planlı bir yaşam alanını destekler. 25 m² büyüklüğündeki Andalus tarzı avlu (patio), iç mekanı dışarıyla birleştiren bir geçiş alanı olarak tasarlanmıştır. Binanın teknik altyapısında klima sistemi (Air Conditioning) mevcuttur. Mobilyaların tam donanımlı olarak dahil olması, tasarımcı ürünlerin ve kaliteli tekstil ürünlerinin kullanıldığını ima eder.
Gayrimenkulün fiyatı 1.150.000 Euro seviyesinden başlayan bir aralıkta belirlenmiştir. Marbella bölgesindeki benzer özelliklere sahip (denize yakınlığı, yenilenmiş yapı, site içindeki sosyal tesisler) mülklerle kıyaslandığında, bu fiyat aralığı bölgesel standartlara uygun bir konumdadır. Karşılaştırılabilir projeler olan Mare ve Salvia ile yapılan analiz, piyasa ortalamasında yer aldığını göstermektedir. Fiyatlandırma, m² başına düşen maliyet ve sunulan altyapı (güvenlik, havuz, spor salonu) dikkate alındığında, arz ve talep dengesi üzerinden şekillenmiştir.
Konum, günlük yaşamın araç kullanılmadan sürdürülebileceği bir yoğunluğa sahiptir. Sabahları, kısa bir yürüyüşle (yaklaşık 8-10 dakika) Playa de la Bajadilla plajına ulaşmak mümkündür. Bölgedeki süpermarketler ve Plaza Del Mar alışveriş merkezi, temel ihtiyaçların karşılanması için 500 metre yarıçapında hizmet verir. Öğle ve akşam saatlerinde, site içindeki ortak spor salonu veya havuz alanı kullanılarak dışarı çıkılmadan fiziksel aktivite imkanı bulunur. Akşam yürüyüşleri için deniz kenarı promenadı (Paseo Marítimo) kolayca erişilebilir. Site içindeki 24 saat güvenlik hizmeti, apartman yaşamının tipik yönetim sorunlarını azaltır. Marbella kent merkezi ve liman bölgesi, yürüyüş mesafesinde olup sosyal hayata katılımı kolaylaştırır.
Proje, Marbella'nın doğu kesiminde, yerleşimin yoğun olduğu ve altyapının tamamlanmış bir bölgesinde yer alır. Etrafında çok sayıda restoran, kafe ve eczane bulunur. En yakın hastane 1 km mesafededir. Uluslararası okullara olan mesafe yaklaşık 2 km'dir; bu durum aileli kullanım için servis imkanlarını gerektirebilir. Halka açık ulaşım ağı gelişmiştir; bölgeyi kapsayan otobüs hatları mevcuttur. Deniz ulaşımı için Marina la Bajadilla yakınlarda yer alır. Bölge, yerel halkın ve turistlerin sürekli hareket halinde olduğu, dolayısıyla ticari faaliyetlerin yıl boyunca sürdüğü bir yerdir.
Harita, gayrimenkulun Marbella şehir merkezinde, Playa de la Bajadilla plajı ve Puerto Deportivo limanı arasında kalan kentsel dokuyu göstermektedir. Bölgedeki dar sokakların plaja paralel uzanışı, tipik Endülüs yerleşimini andırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Marbella kent merkezini batı ile doğu bağlayan koridorun doğu tarafında, liman bölgesine yakın bir noktada konumlanmıştır. San Pedro de Alcántara'ya batıya doğru yaklaşık 10-15 km mesafededir. Marbella'nın ana turizm ve yaşam omurgası üzerinde yer alması, hem kent merkezine hem de kıyı şeridine entegrasyonu kolaylaştırır. Bölge, tamamen yerleşik alanlarla çevrili olup, kırsal bölgelere olan geçiş daha uzak mesafelerdedir.
Denize olan doğrudan uzaklık 738 metre olup, bu mesafe yürüyerek yaklaşık 9 dakika sürmektedir. En yakın golf sahası (Golf Los Naranjos) 6 km uzaklıktadır; araç kullanımı gerektirir. Malaga Havalimanı (AGP) 39 km mesafededir; araçla 35-40 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 234 metre, Plaza Del Mar ise hemen binanın karşısındadır. Sağlık hizmetlerine erişim yüksektir; eczane binaya sadece 8 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte, hafif bir yamaç üzerinde yer alır ve topografyada düşük bir eğim mevcuttur. Bu durum, deniz rüzgarlarının hissedilmesini sağlarken, aşırı yokuş yukarı yürümeyi engeller. Bölgede yıllık ortalama 3.851 saat güneşlenme süresi vardır. Sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir; kışları ılıman ve yazları sıcaktır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yılda yaklaşık 5 ay boyunca devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de la Bajadilla (yaklaşık 750m), Playa de Casablanca ve La Fontanilla gibi plajlar bulunmaktadır. La Fontanilla ve Los Monteros gibi "Mavi Bayrak" statüsüne sahip plajlara kolay erişim sağlanmaktadır. Su sporları ve güneşlenme için temel altyapı plajlarda mevcuttur. Golf tutkunları için Marbella çok sayıda saha ile tanınır; en yakın sahalar (Los Naranjos, Aloha Golf) 6-7 km mesafededir. Bölgesel spor altyapısı zengindir; hemen yakınlarda spor salonları ve tenis kortları bulunur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Marbella kent merkezini batı ile doğu bağlayan koridorun doğu tarafında, liman bölgesine yakın bir noktada konumlanmıştır. San Pedro de Alcántara'ya batıya doğru yaklaşık 10-15 km mesafededir. Marbella'nın ana turizm ve yaşam omurgası üzerinde yer alması, hem kent merkezine hem de kıyı şeridine entegrasyonu kolaylaştırır. Bölge, tamamen yerleşik alanlarla çevrili olup, kırsal bölgelere olan geçiş daha uzak mesafelerdedir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL166091
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID