マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Mare in Marbella」は137万ユーロからと比較的高価格帯であり、より広範な施設や高級感を求める層をターゲットにしている可能性があります。一方、「Salvia in Marbella」（94万ユーロから）や「Olivos Palo Alto in Marbella」（83万ユーロから）は、より手頃な価格帯であり、異なる立地や設備仕様を持つことが推測されます。今回ご紹介する物件（115万ユーロから）は、ビーチへの近さ、都市中心部という利便性、そして最近の改修という点を考慮すると、これらの物件群の中で、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。特に、2分でビーチにアクセスでき、周辺に多数の施設が揃っている点は、他の物件と比較して際立った利点です。また、共有施設（プール、ジム、スカッシュコート、24時間セキュリティ）の充実度も、この価格帯において魅力的です。マルベーリャの市場は、多様なニーズに応える供給がありますが、この物件は、品質、ロケーション、利便性の組み合わせを重視する購入者にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの海岸線からわずか50メートルという、ビーチに近いロケーションにあります。周辺には緑豊かな庭園、プール、ジム、スカッシュコートを備えたアーバニゼーションがあり、24時間体制の警備員が常駐しています。エル・コルテ・イングレスやスターバックスへは徒歩2分、プラザ・デル・マール・ショッピング・スーパーマーケット＆フィットネスセンターは建物の目の前に位置しており、都市の利便性を享受できます。
この物件は、モダンなライフスタイルを求める居住者にとって理想的な選択肢です。内装は2026年に刷新され、オープンフロアプラン、広々とした25㎡のアンダルシア風パティオ、そして快適なリビングスペースが特徴です。3つのベッドルームは6名まで収容可能で、2つのバスルームと1つのゲスト用トイレが完備されています。エアコンも完備されており、一年を通して快適な居住環境を提供します。
この物件は、2026年6月に完了予定で、最近改修されたばかりです。最新の設備とモダンなデザインが施されており、新築のような快適さを提供します。アパートメントはデュプレックスタイプで、広々とした居住空間とプライベートなパティオが特徴です。この物件は、完成したばかりの新しい状態で購入できる機会を提供します。
この物件には、地下駐車場に小型車1台分の駐車スペースがありますが、大型車には不向きな場合があります。また、改修完了は2026年6月（予定）であり、現時点では完成していません。共有施設は充実していますが、プライベートなプールや広大な庭園を求める場合には、共有施設であることを考慮する必要があります。
この物件は、ビーチへの近さと都市の利便性を重視する方々に適しています。特に、マルベーリャの中心部で、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設に容易にアクセスしたいと考える人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的です。2026年6月に完了予定の改修により、モダンで快適な住空間を求める方にも満足いただけるでしょう。また、24時間セキュリティ、共有ジム、スカッシュコートといった施設は、アクティブなライフスタイルを送る方や、セキュリティを重視する方に適しています。エル・コルテ・イングレスやスーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常生活の買い物にも不便しません。さらに、マルベーリャ空港から約39kmという立地は、頻繁に旅行をする方にとっても便利です。この物件は、セカンドハウス、リタイアメント後の住居、あるいは年間を通じて賃貸収入を得たい投資家にとっても、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
このデュプレックスアパートメントは、2026年6月に完了予定の最近の改修により、高い品質基準で仕上げられています。モダンなデザインが随所に見られ、特にオープンフロアプランの広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に取り込むように設計されています。キッチンにはアイランドが設置され、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームは最新の設備を備え、大理石調の vanity（洗面化粧台）が高級感を演出しています。床材には高品質な素材が使用され、壁は洗練された色彩で塗装されています。エアコンが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。プライベートパティオは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースとして、 Andalusian （アンダルシア風）のスタイルを取り入れています。共有施設には、プール、ジム、スカッシュコートが含まれており、これらの施設も良好な状態に維持されていることが期待されます。全体として、この物件は、現代的な快適さと洗練されたデザインを求める居住者の期待に応える品質を提供します。
この物件の価格は1,150,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたデュプレックスアパートメントで、160㎡の建築面積を有します。2026年6月に完了予定の最近の改修により、モダンな内装と設備が整っています。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、マルベーリャの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そして共有施設（プール、ジム、スカッシュコート、24時間セキュリティ）の充実度を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。駐車スペースは地下のガレージに1台分用意されていますが、小型車用です。この物件は、品質、ロケーション、設備を重視する購入者層を対象としています。
マルベーリャの活気あふれる都市環境に位置するこのアパートメントは、ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたライフスタイルを提供します。物件は緑豊かなアーバニゼーション内にあり、共有プール、ジム、スカッシュコートといった充実した施設を利用できます。24時間体制の警備員が常駐しており、セキュリティ面でも安心です。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケット、フィットネスセンターなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。エル・コルテ・イングレスやスターバックスといった人気店も近く、プラザ・デル・マール・ショッピング・スーパーマーケット＆フィットネスセンターは目の前にあります。ビーチへはわずか50メートル、徒歩2分でアクセス可能です。このロケーションは、静かで洗練された都市の一部にありながら、あらゆるアクティビティやアメニティへのアクセスが容易な、バランスの取れた生活を求める人々にとって魅力的です。
この物件の周辺環境は、都市生活とビーチリゾートの魅力を融合させたものです。徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップ、銀行、薬局があり、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。特に、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）が近くにあり、利便性は非常に高いです。プラザ・デル・マール・ショッピング・スーパーマーケット＆フィットネスセンターは建物の目の前にあり、日常の買い物やフィットネスに便利です。ビーチへはわずか50メートル、徒歩2分という近さで、海辺でのアクティビティを気軽に楽しめます。また、周辺には41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。5つの健康センターが近隣にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。このエリアは、活気がありながらも、緑豊かなアーバニゼーション内に位置するため、落ち着いた生活を送ることも可能です。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、主要なショッピングセンター、レストラン、スポーツ施設、そして交通網への近さが視覚的に理解できます。この地図は、物件の利便性と周辺環境の魅力を把握するための補助情報として提供されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。周辺都市との比較では、マラガ市まで47km、アルヘシラス市まで66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市まで113kmの距離にあります。マラガは地域で最も人口が多く、経済・文化の中心地です。この立地は、マルベーリャの都市機能へのアクセスを確保しつつ、コスタ・デル・ソル地域の他の魅力的な地域への移動も容易にします。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、多様なライフスタイルを提供しています。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩圏内です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（直線距離）と、アクセスは良好です。スーパーマーケットは234m、薬局はわずか8mの距離にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やジ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあります。このように、ビーチ、空港、ショッピング、医療、ゴルフといった主要な施設やサービスへのアクセスが容易なロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は26℃程度まで上がり、冬でも12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間も豊富で、約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜23mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかです。この気候と地形は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって理想的な環境を提供します。周辺には自然豊かなエリアは少ないものの、海岸線に沿って散策やサイクリングを楽しむことができます。年間34日の祝祭日があり、地域の文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーラなどが含まれます。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。レクリエーション施設も充実しており、物件からわずか0.1kmの場所にあるポルデポルティボ・フランシスコ・ノルテをはじめ、複数のスポーツセンターが利用可能です。また、スイミングプール（0.6km）、マリーナ（0.5km）も近くにあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。ゴルフ愛好家には、物件から約6km圏内に複数の著名なゴルフコースがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。周辺都市との比較では、マラガ市まで47km、アルヘシラス市まで66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市まで113kmの距離にあります。マラガは地域で最も人口が多く、経済・文化の中心地です。この立地は、マルベーリャの都市機能へのアクセスを確保しつつ、コスタ・デル・ソル地域の他の魅力的な地域への移動も容易にします。海岸線に沿って広がるこの地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな自然、そして活気ある都市生活が融合した、多様なライフスタイルを提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL166091
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
HR
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SL
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