与区域内其他项目相比，该项目在马尔贝拉市中心提供了独特的便利性与海岸生活的结合。例如，Mare项目（起价€1,370,000）可能提供更高档的设施或更靠近海滨的位置，但其价格也更高。Salvia项目（起价€940,000）可能提供更具价格竞争力的选择，但位置或设施可能有所不同。Olivos Palo Alto项目（起价€830,000）可能更侧重于高尔夫或自然景观，而非市中心的生活便利性。本项目以1,150,000欧元的价格，在城市核心区提供了步行可达海滩、高品质生活和完善配套的平衡，适合寻求便利性和海岸生活方式的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于城市区域，地理位置优越，距离海滩仅约738米，步行即可到达。周边234米范围内设有超市，996米处有医院，8米处有药店，日常生活所需极为便利。这种城市中心布局使其成为连接周边社区与区域交通网络的关键节点，方便居民享受当地设施。
此公寓旨在满足现代生活的需求，提供2间卧室和2间浴室，建筑面积为150平方米。项目已完工，指示性交房日期为2026年。其设计考虑到居住舒适性，如私密庭院和完善的设施，适合寻求便利、功能性和高品质居住环境的个人或家庭。
项目已建成，并计划于2026年完成（指示性）。这意味着购房者将获得一个现代化的住宅，无需等待漫长的建设周期。已完工状态通常意味着可以更清晰地评估建筑质量和最终呈现效果，为购房者提供了即时入住的可能性，并减少了与建筑过程相关的潜在不确定性。
该项目不提供私人花园或私人泳池。能源效率标签尚未明确。项目所在地不属于海滨第一排，最近的海滩距离约738米。未提供地下车库以外的额外停车位信息。项目描述中未提及具体装修材料的品牌细节。
此项目特别适合那些寻求在充满活力的城市环境中享受海滨生活方式的购房者。如果您的居住偏好是“万物触手可及”，那么该房产非常契合：从公寓出发，步行即可抵达海滩，周边遍布餐厅、咖啡馆、银行和药店。对于经常出行的商务人士或度假者，距离马拉加机场仅39公里（直线距离），交通便利。此外，如果您重视社区设施，如游泳池、健身房（虽未列于本项目，但周边提供）和良好的教育资源，该区域也能满足您的需求。
该项目在2026年指示性交房时，已完工状态表明其达到了新的建设标准。虽然具体材料信息有限，但该项目为150平方米的两居室公寓，价格定位为1,150,000欧元，预示着其装修和建造质量将符合市场对该价位住宅的期望。这通常包括使用耐用的材料、现代化的固定装置以及符合当前建筑规范的工艺。完工状态意味着潜在买家可以评估实际的建造质量，而不是仅依赖图纸或样板间。
当前提供的公寓价格为1,150,000欧元起。此价格反映了在马尔贝拉这一热门地区的优越位置和公寓的配置。该地区在2023年记录了4,743笔房地产交易，显示了市场的活跃度。具体价格可能因楼层、朝向或特定房型而有所不同。由于项目已完工，其可用性相对明确，但具体待售单元数量及详细价格变动需进一步查询。
该项目位于一个活跃的城市环境，日常生活便利性极高。距离海滩仅几百米，同时周边2公里半径内有137家餐厅、29家药店和20家银行。平均年降雨量适中，年平均气温在19.1°C左右，提供了舒适的地中海气候。该地区教育资源丰富，有41所小学和28所中学。5个健康中心确保了医疗服务的可及性。对于希望在城市中享受海滨生活方式的居民来说，这里提供了便利、舒适和多样化的社区生活。
居住在该项目意味着享受马尔贝拉的都市脉搏与海岸生活的平衡。步行可至的海滩（最近的738米）提供了日常海滨活动的机会，而234米处的超市和8米处的药房则保障了生活的便利性。该地区属于安达卢西亚的一部分，年平均气温19.1°C，提供了全年的户外活动可能性。约159,786的城市人口（2025年预测）表明这是一个充满活力的社区，拥有丰富的社交和文化活动。该区域拥有415项体育设施，也为居民提供了多样的运动休闲选择。
此地图展示了项目在马尔贝拉市内的具体位置。突出显示了其临近海滩、城市中心设施（超市、药店）以及主要交通网络的距离。同时，它也标示了周边的高尔夫球场、机场以及其他重要的区域性地标，为理解项目的地理优势和生活便利性提供了直观的参照。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于安达卢西亚沿海地带的科斯塔德尔索尔区域，具体位于马尔贝拉市。马尔贝拉是一个在西班牙南部享有盛誉的城市，以其优美的海岸线、高端住宅区和活跃的国际社区而闻名。该项目处于一个成熟的城市环境中，距离省会城市马拉加约39公里（直线距离），便于居民享受区域内的文化、商业和交通枢纽。其地理位置使其成为探索周边白色村庄（Pueblos Blancos）或历史悠久的城市（如马拉加、隆达）的理想起点。
该项目拥有出色的可达性。距最近的海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，距离市中心和主要的购物区（如El Corte Inglés）也非常近，且周边设有39公里的马拉加机场（AGP）和58公里的直布罗陀机场（GIB），为国际旅行提供了便利。该区域内公共交通网络发达，拥有11条公交线路和50个站点。此外，高尔夫爱好者可以方便地前往6公里外的Los Naranjos高尔夫俱乐部以及其他知名球场。电动汽车充电桩距离仅2.1公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区以其温和的地中海气候著称，年平均气温为19.1°C，冬季平均温度约为12°C，夏季约为26°C。该地区年日照时数高达3,851小时，非常适合户外活动。项目所在地海拔仅31米，距离海滩的坡度仅1.4%，极为平缓，提供了舒适的海岸景观和轻松的散步体验。5个月的游泳季节（水温≥20°C）确保了海滨度假的乐趣。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近马尔贝拉的海滩，最近的海滩Playa de la Bajadilla距离约738米，斜度平缓。该地区属于科斯塔德尔索尔，拥有8个蓝旗海滩，包括Cabopino、El Cable、El Faro、La Fontanilla和Los Monteros（Adelfas）。对于高尔夫爱好者，附近有多个知名球场，如距离6.0公里的Golf Los Naranjos和6.8公里的Aloha Golf Club。此外，该区域有415项体育设施，包括体育中心和游泳池，满足多样化的休闲和运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于安达卢西亚沿海地带的科斯塔德尔索尔区域，具体位于马尔贝拉市。马尔贝拉是一个在西班牙南部享有盛誉的城市，以其优美的海岸线、高端住宅区和活跃的国际社区而闻名。该项目处于一个成熟的城市环境中，距离省会城市马拉加约39公里（直线距离），便于居民享受区域内的文化、商业和交通枢纽。其地理位置使其成为探索周边白色村庄（Pueblos Blancos）或历史悠久的城市（如马拉加、隆达）的理想起点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL166091
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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