与Mare项目相比，该物业以略低的市场门槛提供了即时的居住条件，而无需等待新建项目的完工周期。与价格较低的Salvia项目相比，该项目位于更靠近港口和海滩的位置，提供了更高的地段价值。总体而言，该项目在翻新标准、地理位置和社区设施之间取得了一种平衡，适合那些不希望处于完全新建开发区但寻求现代化居住环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉东部港区，处于城市功能与海滨休闲的交汇点。周边基础设施完善，属于成熟的居住街区。其地理位置确保了步行即可抵达日常所需的服务设施，同时保持了与周边旅游区域的适度连接。
该项目满足了寻求低维护成本户外生活空间的需求。通过其私人露台和社区花园，提供了类似于独栋住宅的户外体验，但无需私人地块的维护工作。其布局适合那些注重居住空间实用性和社区设施便捷性的人群。
作为一个已完工并于2026年完成翻新的项目，该物业避免了新建项目常见的施工延期风险。翻新工程已将内部设施更新至现代标准，意味着买家可以立即入住，无需等待进一步的装修工作。
该物业不包含私人游泳池或直接延伸至海滨的私家花园地块。由于位于城市环境中，周边的噪音水平和隐私程度与乡村别墅不同。此外，地下车库的车位尺寸仅适合小型车辆，大型车辆停放可能受限。
该房产适合那些希望购买后即可入住、不愿承担装修延期的买家。同时也适合重视周边配套设施便利性、希望将车辆使用降至最低的生活方式追求者。对于寻求兼具城市便利和海滨休闲功能的第二居所买家，以及需要在当地长期居住但不想打理大型花园的专业人士，这也是一个合适的选择。
翻新工程注重于现代生活功能的整合，配备了带中岛的开放式厨房，优化了社交与烹饪空间的流动。公寓内部安装了空调系统以应对季节性温差。25平方米的安达卢西亚露台采用了当地建筑风格的铺装和景观设计，旨在创造一个与室内生活无缝衔接的户外区域。整体装修标准选择了耐磨且易于维护的材料。
该物业的市场起价为1,150,000欧元。这一价格水平反映了其在马尔贝拉核心区域的地理位置以及近期完成的翻新工程投入。价格波动可能受楼层位置、具体朝向以及市场对海滨复式公寓的需求强度影响，属于当地中高端价位区间。
日常生活围绕附近的Playa de la Bajadilla展开，居民可以轻松步行前往海滩进行晨间游泳或傍晚散步。居住节奏融合了港口城市的活力与住宅区的宁静。安达卢西亚风格的露台为户外用餐和休闲提供了私密空间，而周边密集的餐饮和零售设施则满足了日常生活的所有需求。24小时安保和封闭式社区为这一城市环境增添了一层安全保障。
周边环境以马尔贝拉港口和海滨长廊为特色，提供了丰富的餐饮和社交场所。居住区域拥有成熟的绿化带和步行道，将住宅与繁忙的交通干道隔开。附近的体育中心（如Polideportivo）和公共游泳池为全年保持活跃的生活方式提供了条件，形成了功能完备的城市居住圈。
地图展示了该物业紧邻Paseo Marítimo海滨大道，处于港口和城市住宅区之间。图中高亮标记了步行可及的超市、海滩入口以及社区的主要出入口，直观反映了其位于城市设施网络中心的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉市的沿海核心地带，东临著名的度假区域，西接市中心。其位置比内陆的住宅区更靠近海滩，相比西部的黄金三角地区则更具有城市生活的便利性。这种定位使其成为了连接港口娱乐与城市生活的枢纽。
最近的超市位于234米处，药店仅需步行8米即可到达，基本生活需求可在极短距离内解决。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩为738米。马拉加机场位于39公里外，车程约30-40分钟。高尔夫球场如Golf Los Naranjos位于6公里范围内，适合球友定期前往。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔31米处，地形平缓，坡度仅为1.4%，便于步行和骑行。属地中海气候，年平均气温为19.1摄氏度，历史年日照时数约为3,851小时。西南朝向的露台有利于捕捉午后和傍晚的阳光，而温和的冬季气候使得户外生活空间在大部分年份都可以被使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的Playa de la Bajadilla海滩是传统的渔民港口海滩。周边数公里范围内分布着多个蓝旗海滩，如El Cable和La Fontanilla。除了海上活动，附近的社区提供游泳池、健身房和壁球场等休闲设施，居民也可以利用附近的港口设施进行水上运动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔贝拉市的沿海核心地带，东临著名的度假区域，西接市中心。其位置比内陆的住宅区更靠近海滩，相比西部的黄金三角地区则更具有城市生活的便利性。这种定位使其成为了连接港口娱乐与城市生活的枢纽。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL166091
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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