Das Projekt befindet sich in Marbella, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Es handelt sich um ein Duplex-Apartment, dessen Renovierung für 2026 vorgesehen ist. Die Lage in einem urbanen Gebiet ermöglicht kurze Wege zu städtischen Einrichtungen und zum Strand. Mit einer Wohnfläche von 150 m² bietet das Objekt viel Platz auf zwei Ebenen.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Mare in Marbella' liegt der Einstiegspreis hier unterhalb von 1,37 Mio. €. Während 'Mare' oft neuere Entwicklungen repräsentiert, bietet dieses Projekt eine renovierte Bestandsimmobilie. Im Vergleich zu 'Salvia' (ab 940.000 €) und 'Olivos Palo Alto' (ab 830.000 €) liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die zentrale Lage nahe dem Hafen und die unmittelbare Strandnähe begründet ist. Während Olivos Palo Alto eher in einem reinen Wohngebiet angesiedelt ist, bietet diese Lage urbanes Leben mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften. Die Duplex-Struktur unterscheidet es zudem von typischen Apartmentanlagen in neueren Projekten, die oft flachgebaut sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem städtisch geprägten Teil von Marbella. Der Strand Playa de la Bajadilla ist etwa 740 Meter entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und vorhandene Infrastruktur gekennzeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar.
Das Apartment entspricht dem Bedarf nach strandnahem Wohnen mit integriertem Stadtbezug. Die Aufteilung als Duplex bietet eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein privater Patio und eine Klimaanlage tragen zum physischen Komfort bei. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung der Räume.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der umfassend renoviert wurde. Die Fertigstellung dieser Maßnahmen ist für das Jahr 2026 angegeben. Zu den Modernisierungen zählen die Einbauküche und die Badezimmer. Die Übergabe erfolgt renoviert und möbliert.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenanteil außerhalb der Gemeinschaftsanlage. Es ist keine freistehende Villa, sondern eine Wohnung in einer Mehrparteienanlage. Die Garage eignet sich nur für ein kleines Fahrzeug. Aufgrund der Duplex-Bauform sind Stiegen im Inneren vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Zweitwohnung in einer zentralen Lage suchen und keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten. Da die Wohnung vollständig renoviert übergeben wird, ist sie sofort nutzbar für einen langen Aufenthalt. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung macht sie auch für Familien denkbar, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen. Die Duplex-Struktur bietet Platz für Paare oder kleine Familien, die Privatsphäre schätzen. Die Lage in einer Stadt mit hoher Infrastrukturdichte ist vorteilhaft für Bewohner, die nicht täglich auf ein Fahrzeug angewiesen sein wollen.
Die Renovierung umfasst eine vollständige Modernisierung des Innenraums. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist voll ausgestattet. Die Badezimmer wurden mit Marmorwaschtischen und zeitgemäßer Armatur versehen. Bodenbelag und Beleuchtung wurden auf einen aktuellen Standard gebracht. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung. Die verwendeten Materialien entsprechen einem zeitgenössischen Design, ohne auf Langlebigkeit zu verzichten. Der Andalusische Patio wurde als zusätzliche Wohnfläche im Freien gestaltet.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 1.150.000 €. Dies positioniert das Angebot im gehobenen Preissegment für Marbella. Die Wohnfläche von 150 m² wirkt preisstabilisierend im Vergleich zu kleineren Einheiten. Die Kosten umfassen einen voll möblierten Zustand sowie einen Stellplatz in der Garage. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstand nach Fertigstellung.
Der Alltag in Marbella ist hier durch die Verbindung von Stadtleben und Strandzugang geprägt. Die Positionierung erlaubt es, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, da Supermärkte und Geschäfte direkt vor Ort sind. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sporthalle. Dies unterstützt einen aktiven Lebensstil ohne weite Wege. Die Nähe zum Hafen und zu Restaurants sorgt für eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Der Fokus liegt auf funktionalem Wohnen in einer belebten Gegend, wobei die Immobilie selbst durch ihre Lage im Gebäude einen Rückzugsort bietet.
Die Umgebung in Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistern aus. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Restaurants und Apotheken, was eine umfassende Versorgung im Alltag gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen sind innerhalb kurzer Fahrstrecken erreichbar. Die Infrastruktur erlaubt es, den Alltag weitgehend ohne Auto zu bewältigen. Die Nähe zu Sportzentren und Freizeiteinrichtungen ergänzt das städtische Angebot.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im östlichen Zentrum von Marbella in unmittelbarer Nähe zum Hafen Puerto Deportivo. Die Markierung kennzeichnet die Lage innerhalb der urbanisierten Strandzone.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol und dient als Verwaltungssitz der Region. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Küstenorten sowie zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt ist durch ihre internationale Ausrichtung geprägt, unterscheidet sich aber von rein touristischen Orten durch eine ganzjährige Infrastruktur.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 39 km. Mehrere Golfplätze liegen rund 6 km entfernt. Einkaufszentren wie El Corte Inglés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella verzeichnet durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 19,1 °C. Das Klima ermöglicht ein Schwimmsaisons von fünf Monaten. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind. Die Hänge zum Strand hin sind mit 1,4 Prozent sehr gering, was bequeme Spaziergänge erlaubt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit der Blauen Flagge. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Wassersportaktivitäten. Golfspieler finden in weniger als zehn Kilometern Entfernung diverse Plätze. Die eigene Urbanisierung bietet neben dem Pool auch eine Sporthalle und einen Squashcourt, was sportliche Aktivitäten vor Ort ermöglicht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol und dient als Verwaltungssitz der Region. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Küstenorten sowie zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt ist durch ihre internationale Ausrichtung geprägt, unterscheidet sich aber von rein touristischen Orten durch eine ganzjährige Infrastruktur.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL166091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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