Овај реновирани дуплекс стан се налази у урбаној зони Марбеље, у близини приобаља. Садржи две спаваће собе, две купатила и приватни патио површине 25 m². Пројекат обухвата модерну опрему и приступ заједничким садским површинама са базеном. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и главних трговинских центара, са индикативним датумом завршетка реновирања у 2026. години.
У поређењу са пројектом 'Маре', чија цена почиње од 1.370.000 евра, овај објекат нуди нижу улазну тачку у истом локационом сегменту Марбеље. Пројекат 'Салвија' је приступачнији (од 940.000 евра), али се обично налази даље од прве линије мора. За разлику од нових изградњи у периферним деловима, овде се плаћа премија за тренутну доступност градске инфраструктуре. У поређењу са 'Оливос Палто Алто' (830.000 евра), овај стан нуди вишу густину услуга и близину плаже по повишеној цени.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у густо изграђеном делу Марбеље, на удаљености мање од једног километра од мора. Окружење карактеришу високи стамбени блокови и развијена инфраструктура. У непосредној близини се налазе плажа Бахадила, лука и бројни угоститељски објекти, што дефинише локацију као централну и добро повезану.
Распоред просторија одговара потребама за боравак у урбаној средини са високим степеном услуга. Постојећи диспозиција нуди дневни боравак спојен са кухињом и спољни простор за опуштање. Зграда пружа додатне погодности као што су теретана и обезбеђење, што доприноси комфорту свакодневног функционисања.
Ради се о стамбеној јединици која је предмет реновирања са циљем подизања стандарда на савремен ниво. Радови су планирани за завршетак 2026. године, након чега ће стан бити потпуно намештен. Изведена ће бити ажурирања инсталација и финишних радова у складу са актуелним тржишним захтевима.
Пројекат не располаже приватним зеленим простором или баштом, већ искључиво заједничким зонама. Гараžни простор је ограничен на једно парковно место за возило мањих димензија. Смештеност у прометној градској зони може резултирати присуством буке током дана и у главној туристичкој сезони.
Овај тип имовине одговара појединцима или паровима који траже стални боравак или дуго сезонско Коришћење у близини градских садржаја. Погодно је за оне који не желе да буду зависни од аутомобила за основне потребе. Такође, може представљати интересантну опцију за инвеститоре фокусиране на изнајмљивање због близине плаже и константне тражње у Марбељи.
Реновирање обухвата замену подних облога, санитарних чворова и кухињског намештаја. Планирано је коришћење модерних материјала отпорних на хабање. Кухиња ће бити опремљена уграђеним апаратима и включивати радни острво. Системи за климатизацију осигуравају температурну удобност током целе године, док дрвена столарија доприноси звучној изолацији.
Трошкови набавке крећу се од 1.150.000 евра. Цена рефлекттује локацију у близини мора, површину објекта и ниво опреме након реновирања. Трошкови заједничког одржавања зграде, укључујући базен и теретану, треба узети у обзир у месечном буџету. Позајмљива средства за куповину некретнина у Шпанији су доступна под условима који зависе од статуса купца и банке.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму велике обалне вароши. Јутарње обавезе, као што су куповина свежих намирница у супермаркету или посета апотеци, могу се обавити пешке за неколико минута. Поподневи су погодни за боравак на сунчаној тераси или шетњу до обале. Вечерњи излаз подразумева богат избор ресторана у окружењу, док proximity спортских центара олакшава одржавање физичке активности.
У окружењу од два километра доступно је 137 ресторана и 29 апотека, што указује на високу густину услуга. Болница и здравствени центри су удаљени мање од једног километара. Образовне институције, укључујући међународне школе, налазе се у радијусу од неколико километара, што чини локацију погодном за породице. Јавни превоз је добро развијен са више линија у близини.
ПриказANE подручје илуструје густу урбану структуру непосредно уз обалу. Видљиви су путни правци који повезују локацију са главним ауто-путем и луком, као и зелене површине у околини које служе за рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у источном делу града Марбеља, што омогућава брзу везу са центром и излазом ка ауто-путу А-7. Ова pozicija балансира приступ градским догађањима и лако излазак ка осталим деловима Коста дел Сола, укључујући и Пуерто Банус који је удаљен око 10 минута вожње.
Плажа Бахадила је удаљена 738 метара, док су плаже Казабланка и Фонтаниља на око 2.5 до 3 километара. Голф терени, као што су Лос Наранхос и Алоха, налазе се на удаљености од око 6 до 7 километара и захтевају возило за долазак. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, док се аеродром у Гибралтару налази на 58 километара.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19.1°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина локације је 31 метар, са благим нагибом према мору од 1.4%, што олакшава кретање. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ублизна се налази осам плажа са Плавом заставом, што гарантује квалитет воде и сервиса. Сама зграда нуди базен и теретану за сквош, док се јавни спортски центри, као што је Полидепортиво Франциско Норте, налазе на 200 метара. Лука Марбеља пружа могућности за вожњу чамаца и риболов.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је смештен у источном делу града Марбеља, што омогућава брзу везу са центром и излазом ка ауто-путу А-7. Ова pozicija балансира приступ градским догађањима и лако излазак ка осталим деловима Коста дел Сола, укључујући и Пуерто Банус који је удаљен око 10 минута вожње.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL166091
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID