Tento duplexný byt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt s úžitkovou plochou 150 m² pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní a je súčasťou urbanizácie so spoločenským vybavením. Poloha v centre mesta zabezpečuje okamžitý prístup k mestským službám a infraštruktúre. Priama blízkosť mora a znížená nadmorská výška prispievajú k mestskému charakteru lokality s dostupnosťou všetkej vybavenosti pešo.
V porovnaní s novšími projektmi ako 'Mare' a 'Salvia', tento byt ponúka centrálnu polohu priamo v mestskej štruktúre Marbella, zatiaľ čo uvedené projekty sa často nachádzajú v novších rezidenčných zónach. Kým 'Olivos Palo Alto' môže ponúkať nižšie vstupné ceny, tento objekt sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou vďaka bezprostrednej blízkosti mora a kompletná rekonštrukcia poskytuje okamžitú obývateľnosť. Rozdiel je tiež v type výstavby; ide o existujúcu budovu s charakterom oproti novej výstavbe na zelenej lúke. Plocha 150 m² je nadpriemerná pre tento typ bytu v tejto lokalite, čo ponúka viac priestoru než štandardné jednotky v porovnateľných cenových reláciách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto zastavanej mestskej zóne Marbella, približne 750 metrov od pláže. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčných a komerčných budov s plným rozsahom služieb v dochádzke. Táto lokalita umožňuje mestský spôsob života bez závislosti od automobilu.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre efektívne využitie priestoru s dôrazom na denné svetlo. Dve spálne poskytujú kapacitu pre malú domácnosť alebo pár. Prítomnosť súkromného dvora rozširuje obývaciu plochu vonku, čo umožňuje relaxáciu v súkromí. Kuchynská linka s ostrovom podporuje spoločenské fungovanie domácnosti.
Projekt je uvedený ako dokončený s indikatívnym dátumom 2026. Nedávna rekonštrukcia aktualizovala interiérové prvky a technické zariadenia vrátane kuchyne a kúpeľní. Stav objektu zodpovedá štandardom pre okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v izolovanej tichej oblasti, ale v centre mesta, čo môže prinášať vyššiu mieru hluku z okolia. Kapacita parkovania je obmedzená na jedno miesto v garáži, čo môže byť nedostatočné pre viac vozidiel. Objekt neposkytuje vlastný bazén, ale závisí na spoločenských zariadeniach urbanizácie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé ubytovanie v centre mesta. Zodpovedá to situáciám, kde je priorita prístupu k mestským službám a minimalizácia závislosti na automobile. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú byvanie v rekonštruovanom priestore bez potreby ďalších investícií do opráv. Kombinácia dvoch spální umožňuje používanie aj pre pracovné účely, ako napríklad domáca kancelária. Poloha je tiež vhodná pre ľudí, ktorí si chcú udržiavať aktívny sociálny život s možnosťou okamžitého využívania kultúrnych a gastronomických ponúk mesta.
Interiér prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahrnula aktualizáciu kuchynskej linky a kúpeľní. Použité materiály smerujú k modernému estetickému prejavu s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Kuchyňa je riešená ako otvorený priestor s ostrovom, čo podporuje súčasné spôsoby používania priestoru. Podlahové krytiny a sanitačné keramické prvky boli nahradené novými, čo zvyšuje životnosť interiéru. Klimatizácia zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Vonkajší dvor je upravený ako andalúzsky patio, čo pridáva charakteristický prvok k vonkajšiemu obývaniu a spája interiér s exteriérom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 150 000 EUR, čo odráža jej polohu v Marbelle a rozsah rekonštrukcie. Trhové ceny v tejto lokalite vykazujú variabilitu v závislosti od vzdialenosti od mora a stavu budovy. Tento byt predstavuje segment vyššej cenovej hladiny v porovnaní s priemerom provincie, ale odpovedá štandardu vybavenia. Dostupnosť je obmedzená na konkrétnu jednotku v rámci už existujúceho bytového domu.
Dávnym rytmom tohto miesta dominá kombinácia mestského ruchu a blízkosti mora. Deň tu začína prístupom k verejným službám, ktoré sú v dochádzke vzdialené len niekoľko minút, vrátane supermarketov a lekárni. Poloha priamo v meste umožňuje vykonávať bežné činnosti bez použitia vozidla, čo znižuje potrebu prepravy. Okolie ponúka množstvo miest na stravovanie a kávu, vytvárajúc dynamickú atmosféru. Popoludní možno využiť súkromný andalúzsky dvor na oddych. Vzdialenosť k pláži znamená, že chôdza k moru je súčasťou každodenného režimu. Mestská infraštruktúra je tu plne rozvinutá a funguje celoročne.
Okolie objektu je husto zastavané a ponúka komplexnú sieť služieb. V okruhu jedného kilometra sa nachádza viac ako 100 reštaurácií a desiatky obchodov, čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu. Mestská doprava je zabezpečená sieťou autobusových liniek s 50 zastávkami, ktoré sú v dosahu. Prítomnosť športových centier a bazénov pridáva k rekreačným možnostiam v tesnej blízkosti. Poloha pri prístave pridáva námorný charakter a umožňuje prístup k námorným aktivitám. Infraštruktúra je adaptovaná na celoročný život, nie len na turistickú sezónu. Kvalita služieb vrátane zdravotnej starostlivosti je na vysokej úrovni vďaka blízkosti nemocnice a lekárni.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte mestskej štruktúry Marbella. Vyznačené sú blízke pláže vrátane Playa de la Bajadilla, hlavné dopravné ťahy a body zájmu ako nemocnice a nákupné centrá. Modrá čiara reprezentuje pobrežnú líniu s vyznačenými prístavmi.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je centrom západnej časti Costa del Sol a sídlom asociácie obcí regiónu. Táto lokalita predstavuje vyvážený bod medzi väčšími mestami ako Málaga a menšími letoviskami. Pozícia v centrálnej časti Marbella znamená, že je to strategicky výhodné miesto pre pohyb v rámci celého regiónu. Slúži ako dôležitý servisný a kultúrny uzol pre okolité rezidenčné zóny.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená menej ako 750 metrov vzdušnou čiarou, čo umožňuje prístup pešo do niekoľkých minút. Letecká doprava je zabezpečená cez letisko v Málage, ktoré je vzdialené 39 kilometrov, zatiaľ čo letisko v Gibraltáre je vzdialené približne 58 kilometrov. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú približne 6 kilometrov od objektu. Supermarkty a denné potreby sú dostupné v dochádzke do 250 metrov. Využitie automobilu je potrebné primárne pre cestovanie mimo mesta alebo na vzdialenejšie golfové ihriská.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín, presahujúcim 3 800 ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19 °C, s teplotným rozpätím od 12 °C v zime do 26 °C v lete, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas väčšiny roka. Nadmorská výška je 31 metrov, čo znamená minimálny výskyt výkyvov počasia. Zimné mesiace sú mierne, zatiaľ čo letá sú horúké a suché. Zimné teploty vody často prekračujú 20 °C, čo umožňuje sezónu kúpania až 5 mesiacov. Riziko extrémnych búrok je nízke. Blízkosť mora moderuje teplotné výkyvy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria medzi mestské typy s prístupom k promenádam a službám. Modrá vlajka, ktorou sa chvália niektoré pláže v Marbelle, potvrdzuje kvalitu vody a vybavenie. Pláž Playa de la Bajadilla je v bezprostrednej blízkosti a slúži aj ako rybársky prístav. V okoli sú k dispozícii športové centrá vrátane squashového kurtu a telocvične v rámci urbanizácie. Golfové ihriská v okolí sú súčasťou prestížnych klubov, ale ich návšteva vyžaduje krátky presun autom. Možnosti na vodné športy sú priamo na plážiach v okolí a v miestnych marínach.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je centrom západnej časti Costa del Sol a sídlom asociácie obcí regiónu. Táto lokalita predstavuje vyvážený bod medzi väčšími mestami ako Málaga a menšími letoviskami. Pozícia v centrálnej časti Marbella znamená, že je to strategicky výhodné miesto pre pohyb v rámci celého regiónu. Slúži ako dôležitý servisný a kultúrny uzol pre okolité rezidenčné zóny.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL166091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID