Questo residence duplex situato nel tessuto urbano di Marbella offre una residenza ristrutturata a breve distanza dal mare. Con un completamento previsto per il 2026, l'unità combina l'accessibilità ai servizi cittadini con la vicinanza alle aree costiere, presentando finiture moderne e una distribuzione su due livelli.
Confrontato con progetti come Mare (€1.370.000) e Salvia (€940.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. A differenza di nuovi complessi residenziali spesso situati più lontano dal mare, questo duplex offre una localizzazione più centrale e immediata accesso pedonale ai servizi. Rispetto a Olivos Palo Alto, questa residenza si distingue per la natura urbana e la ristrutturazione di un esistente, piuttosto che per la costruzione in nuove aree di espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona consolidata di Marbella, a circa 750 metri dalla Playa de la Bajadilla e dal porto turistico. La posizione è centrale e pedonale, con accesso diretto a commercio e servizi essenziali, integrandosi nel tessuto urbano della città.
La configurazione duplex suddivide gli spazi abitativi su due piani, separando le zone notte dalle aree giorno. La presenza di un patio privato e l'accesso a una piscina comunitaria soddisfano esigenze di spazio esterno e socializzazione, adatto per chi cerca funzionalità in ambiente urbano.
Il progetto consiste nella ristrutturazione completa di una proprietà esistente, con consegna indicata per il 2026. Gli interventi riguardano l'efficientamento impiantistico, l'installazione di aria condizionata, la ristrutturazione della cucina con isola e l'aggiornamento dei bagni.
L'ubicazione non offre un ambiente isolato o immerso nella natura; è un contesto urbano attivo. La proprietà non dispone di ampia terra panoramica, ma di un patio interno. L'accesso ai campi da golf richiede l'uso di un veicolo essendo situati a circa 6 km.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in centro città senza la necessità di un'auto per i servizi quotidiani. È adatta anche a chi apprezza la struttura duplex rispetto all'appartamento tradizionale e desidera una proprietà pronta all'uso con finiture contemporanee.
Le finiture interne sono state aggiornate a uno stile moderno. La cucina è completamente attrezzata con isola. I bagni presentano piani in marmo e docce moderne. L'appartamento viene consegnato arredato e dotato di sistemi di climatizzazione per il controllo della temperatura.
Il prezzo di partenza è di €1.150.000. Questo valore riflette il posizionamento nel centro di Marbella e gli standard di ristrutturazione moderna. La variazione di prezzo dipende dall'esatta collocazione dell'unità all'interno dell'edificio e dalle specifiche finiture.
Vivere in questo contesto significa adottare uno stile di vita urbano e costiero. La giornata può iniziare con una passeggiata verso il porto per il caffè, seguita dall'accesso a piedi a supermercati e uffici. Il patio interno funge da rifugio per momenti di relax lontano dal traffico stradale, sfruttando il clima mite per pranzate all'aperto.
L'ambiente circostante è densamente servito, con 137 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km. La presenza di 5 centri sanitari e numerose scuole rende l'area pratica per famiglie e residenti permanenti. L'atmosfera è internazionale e vivace tutto l'anno.
La mappa evidenzia la vicinanza immediata al Porto Deportivo Virgen del Carmen e la linea costiera. Si nota la densità di servizi urbani verdi e sportivi nell'area circostante, confermando la vocazione pedonale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nella parte centrale di Marbella, offrendo un punto di partenza strategico verso San Pedro a ovest e Fuengirola a est. Questo permette di evitare il traffico delle zone turistiche più periferiche durante i periodi di punta.
La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 39 km. I campi da golf sono accessibili in auto in circa 15 minuti. I supermercati e le farmacie si trovano a meno di 300 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 19,1°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale. Lo swimming season dura 5 mesi, consentendo l'uso del patio per lunghi periodi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de la Bajadilla, a 738 metri, offre accesso diretto al mare. Nella vicinanze si trovano diverse spiagge Bandiera Blu come La Fontanilla. Per lo sport, sono disponibili 415 strutture nel raggio di 10 km, inclusi centri polivalenti a pochi passi dall'edificio.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è posizionato nella parte centrale di Marbella, offrendo un punto di partenza strategico verso San Pedro a ovest e Fuengirola a est. Questo permette di evitare il traffico delle zone turistiche più periferiche durante i periodi di punta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL166091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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