Questo appartamento duplex, recentemente ristrutturato, si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol. Offre un'abitazione moderna in una zona urbana vibrante, a pochi passi dalle spiagge e da numerosi servizi. Con una superficie abitabile di 150 m², l'immobile è progettato per un comfort abitativo elevato, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga ne facilita l'accesso, rendendolo un'opzione strategica per acquirenti internazionali.
Il mercato immobiliare di Marbella presenta una diversità di offerte, con prezzi che variano significativamente in base alla posizione e alle caratteristiche. Progetti come 'Mare in Marbella' (a partire da €1,370,000) si posizionano su una fascia di prezzo superiore, suggerendo forse dimensioni maggiori, viste panoramiche più ampie o ubicazioni ancora più esclusive, come quelle fronte mare di lusso. 'Salvia in Marbella' (a partire da €940,000) e 'Olivos Palo Alto in Marbella' (a partire da €830,000) rappresentano fasce di prezzo inferiori, indicando potenzialmente proprietà più piccole, in zone leggermente meno centrali o con caratteristiche meno ricercate rispetto all'unità in analisi. L'appartamento in questione, con un prezzo di €1,150,000, si colloca in una posizione intermedia-alta, giustificata dalla sua ubicazione urbana strategica, dalla ristrutturazione recente e dalla prossimità immediata ai servizi e alla spiaggia, elementi che mantengono un forte appeal nel mercato di Marbella, noto per la sua esclusività e per la domanda costante di proprietà ben posizionate e di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbana di Marbella, con una forte vicinanza al mare e alla spiaggia. La posizione garantisce un facile accesso a piedi a una vasta gamma di servizi, integrando la comodità urbana con la vicinanza alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una crescente densità di servizi e attività ricreative, riflettendo lo sviluppo della zona come polo residenziale e turistico.
Questo duplex è concepito per coloro che cercano un'abitazione che combini funzionalità e stile, con un'enfasi sulla vita all'aperto e sulla comodità urbana. La vicinanza a servizi essenziali, la presenza di spazi comuni come piscina e palestra, e la facile accessibilità alla spiaggia soddisfano le esigenze di chi desidera uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della Costa del Sol, senza rinunciare alla praticità quotidiana.
Sebbene classificato come 'Gereed' (Completato), l'indicazione di 'Oplevering: Completed 2026' suggerisce che l'immobile potrebbe essere in fase di completamento o ristrutturazione finale. Questo implica che, nonostante la struttura sia esistente, le finiture e gli aggiornamenti potrebbero essere recenti o in corso, allineandosi alle moderne aspettative abitative. L'acquirente dovrebbe verificare lo stato esatto delle finiture e delle eventuali nuove installazioni.
La descrizione indica la disponibilità di uno spazio garage per un'auto piccola, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie con più veicoli o per chi possiede auto di grandi dimensioni. Inoltre, sebbene l'appartamento sia definito ' recentemente ristrutturato', l'indicazione di completamento nel 2026 suggerisce che alcune parti potrebbero essere ancora in fase di definizione, richiedendo una verifica dettagliata dello stato attuale dell'immobile e delle sue finiture prima dell'acquisto.
Questa soluzione abitativa è indicata per un acquirente che ricerca una residenza primaria o secondaria in una località di primo piano sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vivere vicino al mare e godere di tutti i comfort urbani senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. È adatta a professionisti o coppie che apprezzano un ambiente dinamico ma tranquillo, con accesso immediato a servizi, ristoranti e attività ricreative. Anche chi cerca una base per soggiorni prolungati, desiderando integrare la 'dolce vita' mediterranea con una vita pratica e comoda, troverà in questa proprietà una risposta adeguata alle proprie esigenze.
L'appartamento duplex, con una superficie di 150 m², è stato oggetto di una ristrutturazione recente, prevista per essere completata nel 2026, che ne eleva significativamente la qualità costruttiva e finitura. Le caratteristiche menzionate includono una cucina moderna con isola, un patio privato andaluso di 25 m², e finiture interne che suggeriscono un design contemporaneo. L'uso di materiali di qualità è implicito in una ristrutturazione di questo livello, mirando a offrire comfort, durabilità ed estetica. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico. L'impegno nella ristrutturazione mira a fornire un'abitazione pronta all'uso, con standard elevati.
Il prezzo di questo appartamento duplex a Marbella parte da €1,150,000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità della ristrutturazione, la posizione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è legata a questa singola unità, dato che si tratta di un appartamento specifico e non di un complesso residenziale di nuova costruzione con molteplici unità disponibili. Le caratteristiche come la superficie abitabile di 150 m², i 2 bagni e la finitura di alto livello contribuiscono a giustificare questo posizionamento di prezzo nel contesto di Marbella.
Questa proprietà si colloca in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a una moltitudine di servizi e dall'ambiente costiero. La vicinanza a piedi a numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi, inclusa una farmacia a pochi metri, definisce un ritmo di vita pratico e agevole. La presenza di centri sportivi, piscine e l'immediata vicinanza al mare (Playa de la Bajadilla a 738 m) invitano a uno stile di vita attivo e orientato al benessere, integrando facilmente attività ricreative e sociali nella routine. L'area offre un'esperienza di vita che coniuga la vivacità urbana con la tranquillità legata alla vicinanza della costa, pensata per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano.
Vivere in questa zona di Marbella significa immergersi in un ambiente urbano vivace ma a un passo dalla costa. La vicinanza a piedi a supermercati (234 m), farmacie (8 m), ristoranti (133 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 415 strutture sportive e 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona circostante indica un'elevata connettività e un'ampia offerta per il tempo libero e la mobilità. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Bajadilla a soli 738 m, favorisce uno stile di vita orientato alla natura e al benessere, integrando facilmente attività all'aperto nella routine quotidiana.
La posizione dell'immobile è evidenziata in una zona urbana densamente servita di Marbella, sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza al mare, ai principali assi di trasporto e a un'ampia gamma di servizi locali, confermando la comodità della vita a piedi. L'area circostante mostra un tessuto urbano consolidato, tipico delle zone residenziali e commerciali di successo della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento duplex si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione costiera molto apprezzata. Marbella stessa è un centro urbano importante, parte della provincia di Malaga. La sua posizione strategica la pone a una distanza ragionevole da altre città significative della regione: Malaga, il capoluogo provinciale (47 km), è raggiungibile in poco tempo, offrendo un centro culturale e di servizi più ampio. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rappresentano altre destinazioni regionali, più orientate verso altre coste o entroterra.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) è un punto di forza notevole. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (738 m). Anche le infrastrutture per il golf sono relativamente vicine, con Golf Los Naranjos a circa 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto privata.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La zona è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole e accessibile. L'abbondanza di sole e le temperature miti durante gran parte dell'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto e attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. A breve distanza a piedi si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), che possiede il riconoscimento Bandiera Blu. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'offerta ricreativa è completata da numerose strutture sportive, tra cui centri polifunzionali (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km), piscine (Supera Miraflores a 0.6 km) e un'ampia scelta di campi da golf nelle vicinanze (Golf Los Naranjos a 6.0 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento duplex si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione costiera molto apprezzata. Marbella stessa è un centro urbano importante, parte della provincia di Malaga. La sua posizione strategica la pone a una distanza ragionevole da altre città significative della regione: Malaga, il capoluogo provinciale (47 km), è raggiungibile in poco tempo, offrendo un centro culturale e di servizi più ampio. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) rappresentano altre destinazioni regionali, più orientate verso altre coste o entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL166091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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