Acest apartament duplex este situat în Marbella, în zona urbană apropiată de coastă, la scurtă distanță de mers pe jos de Playa de la Bajadilla. Proprietatea a fost renovată recent și se află într-un complex rezidențial care oferă facilități comune extinse, inclusiv o piscină, o sală de sport și o grădină generoasă. Clădirea beneficiază de securitate 24 de ore și o locație centrală care permite accesul rapid la magazine, restaurante și portul maritim.
Comparativ cu proiectele nou-construite din zona Golden Mile, precum 'Mare in Marbella', care au prețuri de pornire de la 1.370.000 €, această proprietate oferă un punct de intrare mai scăzut pentru o suprafață comparabilă. Spre deosebire de complexele exclusiviste de vilă din zonele înalte ale Marbellei, care necesită utilizarea mașinii pentru majoritatea deplasărilor, acest apartament oferă avantajul mobilității pedestre. Proiecte precum 'Salvia' sau 'Olivos Palo Alto' pot oferi mai multă intimitate, dar sunt adesea situate la o distanță mai mare de faimoasa Promenadă Maritimă. Această proprietate echilibrează confortul urban renovat cu accesul direct la facilitățile de coastă, diferențiindu-se de opțiunile strict rezidențiale sau hoteliere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în zona estică a Marbellei, integrat într-un mediu urban dens. Acesta se află la mai puțin de un kilometru de coastă și este înconjurat de infrastructura orașului, incluzând centre comerciale și zone de agrement. Proximitatea față de Puerto Deportivo Virgen del Carmen definește caracterul maritim al locației.
Dispunând de o suprafață de aproximativ 150-160 m², apartamentul răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care caută confort urban. Distribuția camerelor și prezența unui patio privat oferă intimitate și flexibilitate în utilizarea spațiului de locuit, în timp ce facilitățile comune completează nevoile de relaxare și activitate fizică.
Stadiul construcției este considerat finalizat, iar livrarea proprietății renovate este estimată pentru anul 2026. Procesul de renovare a inclus modernizarea completă a finisajelor interioare, a instalațiilor sanitare și a sistemelor de climatizare. Actualizările aduc clădirea la standarde actuale de eficiență energetică și confort.
Această proprietate nu oferă o vedere panoramică la mare din toate încăperile, ci privilegiază proximitatea acesteia. Locul de parcare are dimensiuni limitate, fiind potrivit pentru un autoturism de mici dimensiuni. Fiind situat într-o zonă urbană centrală, nivelul de zgomot ambiental poate fi mai ridicat decât în zonele rezidențiale periferice.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o poziție centrală, care să nu necesite o dependență exclusivă de automobil. Este de asemenea adecvată pentru familiile care doresc acces rapid la școli internaționale, facilități medicale și zone de joacă. Investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt pot găsi valoare în locația sa apropiată de plajă și viața de noapte. Situația este mai puțin potrivită pentru cei care caută liniștea absolută, izolarea sau proprietăți tip vilă cu grădină privată extensivă.
Renovarea programată pentru 2026 implică utilizarea de materiale moderne și durabile. Bucătăria este proiectată pe un concept deschis (open-plan) și include o insulă centrală, fiind complet echipată cu electrocasnice noi. Băile sunt finisate cu materiale precum marmură și dispun de cabințe de duș moderne. Pardoselile și finisajele pereților au fost înlocuite pentru a crea un aspect esthetic contemporan. Instalațiile de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Patio-ul andaluz este restaurat pentru a funcționa ca o zonă de living suplimentară la exterior, cu finisaje rezistente la intemperii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.150.000 €. Valoarea reflectă starea de renovare recentă și poziția sa în Marbella, în apropierea mării. Comparativ cu piața locală, prețul pe metru pătrat se aliniază cu valorile apartamentelor renovate din zonele centrale. Costurile de întreținere comunitară acoperă securitatea și mentenanța spațiilor comune, iar prețul final poate varia în funcție de etaj și orientarea exactă a unității.
Ritmul de viață în această locație este definit de accesibilitatea imediată la facilitățile urbane și la mare. Locatarii pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile din vecinătate sau pot merge pe jos la plajă dimineața. După-amiezele pot fi petrecute la piscina comunitară sau în patio-ul privat al apartamentului, care oferă un spațiu exterior protejat. Seara, restaurantele și barurile din port și de-a lungul promenadei sunt accesibile fără a fi necesară utilizarea mașinii. Zona este vie pe tot parcursul anului, cu o interacțiune constantă între turiști și rezidenți locali, oferind un mediu dinamic. Acest stil de viață este potrivit pentru cei care apreciază comoditatea și nu caută izolarea rurală.
Cartierul beneficiază de o infrastructură urbană completă. În raza de 2 km se află un număr ridicat de restaurante, farmacii și bănci, satisfăcând nevoile zilnice. Accesul la spitalul regional și la centrele de sănătate este rapid, la mai puțin de un kilometru distanță. Zona este conectată eficient cu restul coastei prin drumurile principale care traversează Marbella. Polisportivele și piscinele municipale sunt situate în apropiere, oferind alternative la facilitățile complexului. Deși este o zonă urbană cu trafic, existența spațiilor verzi în interiorul complexului contribuie la un microclimat plăcut.
Harta evidențiază poziția urbană a complexului în apropierea liniei de coastă și a portului. Se observă distanța mică față de plajă și integrarea clădirii în rețeaua stradală densă a Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea central-estică a Marbellei, servind ca un punct de legătură între zona comercială intensă de lângă El Corte Inglés și zona istorică a orașului. Această poziționare permite acces egal către viața de pe faleza maritimă și spre zonele rezidențiale din interiorul orașului, fiind distinctă de zonele mai noi și exclusive din Nueva Andalucía.
Plaja Playa de la Bajadilla se află la aproximativ 730 de metri în linie dreaptă, accesibilă în 5-10 minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 39 km, ceea ce înseamnă aproximativ 30-40 de minute de condus pe autostrada A-7. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, sunt accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la o distanță de peste 2 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Altitudinea scăzută a zonei (31 m) și panta ușoară spre mare (1,4%) contribuie la un microclimat blând și acces facil la plajă. Umiditatea este moderată, specifică zonei costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de la Bajadilla, sunt accesibile pe jos și oferă facilități complete. În raza mai largă a municipiului Marbella se află mai multe plaje distinctivate cu steagul albastru (Blue Flag), precum La Fontanilla și El Cable. Pentru entuziaștii sporturilor, există numeroase terenuri de golf la câțiva kilometri distanță, inclusiv cluburi prestigioase. Marina din apropiere permite practicarea sporturilor nautice, iar polisportivele orașului oferă o varietate de activități, de la tenis la înot.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în partea central-estică a Marbellei, servind ca un punct de legătură între zona comercială intensă de lângă El Corte Inglés și zona istorică a orașului. Această poziționare permite acces egal către viața de pe faleza maritimă și spre zonele rezidențiale din interiorul orașului, fiind distinctă de zonele mai noi și exclusive din Nueva Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL166091
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID