Ovaj stambeni projekt smješten je u Marbelli, u neposrednoj blizini luke Puerto Deportivo i plaže Playa de la Bajadilla. Radi se o obnovljenom apartmanu u duplex formatu, dio urbanizacije sa značajnim zajedničkim zelenim površinama i rekreacijskim sadržajima. Objekt se nalazi na 31 metar nadmorske visine, u području gdje se stambena izgradnja spaja s obalnom prometnom zonom. Lokacija omogućuje direktan pristup gradskim sadržajima uz očuvanu razinu privatnosti unutar kompleksa.
U usporedbi s projektom 'Mare in Marbella', ovaj kompleks nudi nižu početnu cijenu, ali nudi sličnu vrstu luksuznog stanovanja u urbanoj sredini. 'Mare' se nalazi u specifičnijoj mikrolokaciji, dok ovaj projekt profitira od neposredne blizine trgovačkih centara i ribarske luke. Usporedba s 'Olivos Palo Alto' pokazuje razliku u lokaciji; dok je Olivos smješten podalje od mora i fokusira se na mir, ovaj projekt nudi brzi pristup gradu i plaži. 'Salvia in Marbella' predstavlja srodnu konkurenciju u cjenovnom rangu, međutim, ovdje se dobiva veća površina po četvornom metru. Projekt ne nudi pogled na golf igrališta kao što je to slučaj kod mnogih drugih zapadnih lokacija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran na pješačkoj udaljenosti od Playa de la Bajadille i lučkih sadržaja. Nalazi se u stambenom dijelu koji karakterizira urbana gustoća, ali smještaj na mirnijoj strani ulice. Blizina trgovačkog centra Plaza del Mar i supermarketa omogućuje svakodnevnu funkcionalnost bez korištenja vozila, dok je obala lako dostupna nekoliko minuta hoda od glavnog ulaza.
Arhitektura stana uključuje otvoren prostorni koncept i privatni Andaluzijski patio, što se uklapa u potrebe za modernim životnim stilom. Dostupnost zajedničkih sadržaja kao što su teretana i squash teren odgovara na zahtjeve za rekreacijom na lokaciji. Dispozicija prostora podržava obiteljski život ili boravak parova uz visoku razinu udobnosti u okviru gradske strukture.
Objekt je predmet obnove s predviđenim datumom završetka i predaje u 2026. godini. Stan je u potpunosti opremljen namještajem i uključuje elemente poput klima uređaja i moderne kuhinje s otokom. Postupak adaptacije fokusiran je na integraciju suvremenih materijala u postojeću građevinsku strukturu uz očuvanje funkcionalnosti karakteristične za ovu vrstu nekretnina.
Objekt nema vlastiti vrt, već se oslanja na zajedničke zelene površine unutar urbanizacije. Parkirni kapacitet ograničen je na jedno mjesto u garaži, pri čemu je visina limitirana za manja vozila. Lokacija nije smještena unutar golf resorta, već u gradskoj jezgri, što podrazumijeva prisustvo urbanog prometa i buke u neposrednoj okolici, te nedostatak panoramskih pogleda na more sa svih razina.
Ovaj tip nekretnine odgovara situacijama gdje kupci traže stalno boravište s mogućnošću šetnje do svih bitnih sadržaja. Pogodno je za pojedince ili obitelji koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne potrebe, ali ipak zahtijevaju višu razinu sigurnosti i prostora nego što nude standardni gradski stanovi. Također je prikladan za sezonski boravak, s obzirom na to da je opremljenost namještajem omogućuje trenutno useljenje. Ne odgovara onima koji traže izoliranost i tišinu pridruženu vili u brdu ili rezidencijalnom kompleksu s golf igralištima. Ograničenje parkirnog mjesta na jedno mjesto može predstavljati logistički izazov za obitelji s više vozila.
Objekt prolazi kroz postupak obnove koji uključuje modernizaciju instalacija i površina. Kuhinja je opremljena otvorenim konceptom s otokom i integriranim uređajima. Podovi su vjerojatno izvedeni u materijalima prilagođenim mediteranskoj klimati radi lakšeg održavanja. Kupaonice sadrže elemente kao što su tuš kabine i mramorne plohe. Prisutnost klima uređaja rješava pitanje toplinske udobnosti, dok Andaluzijski patio od 25 četvornih metara služi kao prirodni regulator temperature. Osnovna konstrukcija zgrade ostaje postojeća, ali je unutarnja organizacija prilagođena suvremenim standardima.
Cijena za ovaj tip nekretnine kreće se od 1.150.000 eura. U usporedbi s drugim projektima u Marbelli, poput Mare in Marbella koji započinje na višoj cijeni od 1.370.000 eura, ovaj objekt se pozicionira u srednje-visokom segmentu. Nešto niže cijene mogu se pronaći u projektima poput Olivos Palo Alto (od 830.000 eura), ali tada je riječ o manjoj površini ili udaljenijoj lokaciji. Cijena reflektira lokaciju neposredno uz more, visoku kvadraturu od 150 četvornih metara te prisutnost dodatnih sadržaja poput privatnog patia i zajedničkih rekreacijskih zona.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji definira interakcija između urbanog sadržaja i obalne linije. Zbog blizine Plaza del Mar shopping centra i kafića, jutarnje obaveze poput kupovine mogu se obaviti pješice. Stan se nalazi u urbanizaciji koja nudi 24-satno osiguranje, stvarajući okruženje nadzora. Orijentacija jugozapadno omogućuje izloženost sunčevom svjetlu u popodnevnim satima, što koristi patio i dnevni boravak. Dispozicija duplexa razdvaja zone za odmor i aktivnosti, gdje se spavaće sobe obično nalaze na gornjoj razini, a dnevni boravak na donjoj. To omogućuje odvajanje buke ako su gosti prisutni. Prisutnost zajedničkog bazena znači da rekreacija ne zahtijeva putovanje, ali se radi o dijeljenim sadržajima gdje je prisutnost drugih stanara neizbježna. Pješačka udaljenost do luke Bajadilla omogućuje pristup restoranima i šetalištu, no treba računati na intenzivniju aktivnost ljeti.
Okolica nekretnine karakterizira visoka gustoća komercijalnih i uslužnih sadržaja. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 137 restorana, što indicira na široku ponudu gastro ponude. Samo nekoliko minuta hoda dijeli objekt od El Corte Inglésa, jednog od najvećih trgovačkih centara u regiji. Infrastruktura javnog prijevoza je razvijena, s 11 linija i 50 stanica u blizini, omogućujući povezivanje s ostatkom Marbelle. Za vozače je važno napomenuti da se, iako su sve potrepštine blizu, pristup autocesti zahtijeva navigaciju kroz gradske gužve, s obzirom na to da je objekt smješten u centru.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju objekta u odnosu na glavne prometnice i obalnu liniju. Može se vidjeti kako je objekt integriran u mrežu gradskih ulica, s izravnim pristupom Plaza del Maru. Vidi se i razdaljina do mora, koja je minimalna, te smjer prema golf terenima na zapadu i zračnoj luci na istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt je smješten u istočnom dijelu Marbelle, blizu ribarske luke, što ga razlikuje od zapadnijih dijelova gdje se nalazi luksuzna marina Puerto Banús. Ova pozicija nudi urbaniji ugođaj. Nalazi se na sredini između Malage (istočno) i Esteponge (zapadno), omogućujući lak pristup oba regionalna središta. Ovo je centralna točka Costa del Sola s dobrom povezanošću prema unutrašnjosti i obali.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na pješačkoj udaljenosti od manje od 10 minuta, a blizina marine nudi mogućnost rekreacije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 39 kilometara, što zahtijeva otprilike 30-40 minuta vožnje. Pristup golf terenima je brz auto-put, s ključnim lokacijama poput Golf Los Naranjos na 6 kilometara, ali golf igrališta nisu u pješačkom dosegu. Zdravstvene ustanove, uključujući bolnicu i apoteke, su izuzetno blizu, što je važno za stalne stanovnike.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle karakterizira mikroklima s prosječno 3.851 sati sunca godišnje. Temperaturna amplituda kreće se između 12°C zimi i 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode iznad 20°C, traje otprilike 5 mjeseci. Lokacija je na nadmorskoj visini od 31 metar, s nagibom terena prema moru od samo 1,4%, što čini šetnju do plaže ugodnom. Ovakva topografija znači da nema velikih visinskih razlika, što olakšava mobilnost.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže poput Playa de la Bajadilla. Nešto dalje, prema zapadu, smještene su plaže s Plavom zastavom kao što su La Fontanilla, koje jamče visoke standarde kvalitete vode. Za ljubitelje golf sporta, dostupan je niz terena u radiusu od 6 do 7 kilometara, uključujući Aloha Golf Club. Pored pomorskih aktivnosti, okolina nudi bogatu sportsku infrastrukturu, a sam kompleks sadrži squash teren i teretanu.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt je smješten u istočnom dijelu Marbelle, blizu ribarske luke, što ga razlikuje od zapadnijih dijelova gdje se nalazi luksuzna marina Puerto Banús. Ova pozicija nudi urbaniji ugođaj. Nalazi se na sredini između Malage (istočno) i Esteponge (zapadno), omogućujući lak pristup oba regionalna središta. Ovo je centralna točka Costa del Sola s dobrom povezanošću prema unutrašnjosti i obali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL166091
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID