Tento duplexový apartmán se nachází v dynamické části Marbelly, v těsné blízkosti pláže Playa de la Bajadilla. Projekt představuje rezidenční jednotku v městské zóně s kompletní občanskou vybaveností. Budova prošla rekonstrukcí s cílem modernizovat interiérové prostory při zachování stávající architektury. Poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem ke kustě a využitím městské infrastruktury.
Ve srovnání s projektem Mare se tato lokalita nachází ve hustěji osídlené městské části, zatímco Mare je často spojován s klidnějšími rezidenčními zónami. Projekty Salvia a Olivos Palo Alto jsou situovány v oblastech s odlišnou charakteristikou, často s větší potřebou dopravy. Na rozdíl od severoevropského bydlení zdůrazňuje tento komplex společné zahrady a sdílené venkovní prostory typické pro andaluský životní styl. Tento projekt nabízí vyšší míru integrace do městské infrastruktury než suburbaní varianty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v konsolidované městské čtvrti východně od centra Marbelly. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 730 metrů. Okolí je charakteristické vysokou hustotou obchodů a služeb. Terén v místě je rovinatý, což podporuje pěší dostupnost.
Dispozice bytu je řešena jako duplex, což fyzicky odděluje denní a noční zóny. Součástí vybavení je soukromý patio, který slouží jako venkovní obytný prostor. Prostory jsou navrženy pro celoroční užívání s dostatečnou kapacitou pro rodinné bydlení.
Projekt je ve fázi dokončení rekonstrukce. Předpokládaný termín odevzdání je rok 2026. Práce zahrnovaly obnovu instalačních sítí a povrchových úprav. Vstupní část budovy a společné prostory jsou udržovány v původním stavu s nutnými opravami.
Projekt nenabízí izolaci od městského hluku vzhledem k centrální poloze. Kapacita parkování je omezena na jedno stání. Využití venkovního bazénu a zahrady je sdílené s ostatními rezidenty komplexu.
Tento projekt vyhovuje osobám, které hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v centru města. Je vhodný pro rodiny nebo páry, které vyžadují oddělené pracovní prostory. Zabezpečení objektu je relevantní pro majitele, kteří nebydlí v domě celoročně. Lokalita nevyhovuje těm, kteří hledají naprosté ticho a soukromí bez kontaktu se sousedy.
Rekonstrukce zahrnovala modernizaci kuchyně a koupelen s použitím současných materiálů. Podlahové plochy jsou řešeny standardními odolnými materiály. Okna a dveře byly pravděpodobně vyměněny za energeticky účinnější varianty. Interiérové prvky reflektují moderní designové trendy s důrazem na funkčnost.
Ceny nemovitostí v této lokalitě se pohybují od 1 150 000 eur. Tato úroveň odpovídá poloze v první linii k městské zástavbě v Marbelle. Celková cena závisí na konkrétním podlaží a orientaci bytu. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku, což odráží cenovou hladinu.
Život v této lokalitě je ovládán městským rytmem a blízkostí moře. Denní potřeby lze uspokojit v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu automobilu. Odpoledne lze trávit na soukromém pati nebo v komunitní zahradě. Večer je k dispozici nabídka restaurací v přilehlém přístavu. Prostředí je vhodné pro ty, kteří preferují aktivní městské prostředí před tichým předměstím.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a restaurací. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centra a sportovní haly. Infrastruktura je plně rozvinutá, což zajišťuje pohodlný život. Městská hromadná doprava je dostupná s frekvencí odpovídající velikosti města.
Mapa ilustruje strategickou polohu objektu vzhledem k pobřežní linii a hlavním dopravním tepnám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve východní sekci Marbelly, v přechodové zóně mezi historickým centrem a přístavem. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k hlavním komunikacím. V porovnání se západní částí Marbelly je zde vyšší hustota městské zástavby.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je přibližně 740 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 kilometrů. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí v okruhu 6 kilometrů. Supermarkety a lékárny jsou vzdáleny méně než 300 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se vyznačuje více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C a 26 °C. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců díky mírnému klimatu. Nadmořská výška 31 metrů minimalizuje vliv větrných podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou. Dominantní je pláž Playa de la Bajadilla s tradičním rybářským charakterem. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty v přístavu a golf v nedalekých klubech. Sportovní infrastruktura v okolí je hustá.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází ve východní sekci Marbelly, v přechodové zóně mezi historickým centrem a přístavem. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k hlavním komunikacím. V porovnání se západní částí Marbelly je zde vyšší hustota městské zástavby.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL166091
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID