Ce duplex situé à Marbella se trouve à proximité immédiate de la côte et du port. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente incluant une cuisine moderne et un patio privatif. L'emplacement offre un accès direct aux infrastructures urbaines, avec des commerces et des transports publics à portée de main. La hauteur de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue dégagée tout en restant proche de l'interface plage-ville.
Comparé à 'Mare in Marbella' à partir de 1 370 000 €, ce projet offre un prix d'entrée plus bas pour une localisation similaire à proximité du front de mer, bien que 'Mare' puisse offrir des installations plus récentes ou une vue plus directe. Par rapport à 'Salvia' (940 000 €) et 'Olivos Palo Alto' (830 000 €), ce duplex se situe dans une gamme de prix supérieure, ce qui se justifie par sa localisation centrale plus proche de la plage et des commerces, tandis que les projets de comparaison sont souvent situés plus loin du littoral ou dans des zones en densification. La surface de 150 m² est généreuse pour ce segment de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier urbain de Marbella, à moins d'un kilomètre de la Playa de la Bajadilla. La zone se caractérise par une mixité entre fonctions résidentielles et touristiques. La proximité du port de pêche et du centre-ville définit l'identité de ce secteur densément équipé.
Cette configuration répond à un besoin de fonctionnalité urbaine avec un accès piétonnier aux services quotidiens. La présence d'une terrasse et d'un patio offre des espaces extérieurs privés. La surface de 150 m² permet une disposition en duplex séparant les zones de jour et de nuit.
La propriété est une construction existante rénovée. Les travaux de mise à niveau, y compris l'installation d'une cuisine avec îlot et la rénovation des sanitaires, ont été réalisés récemment. L'état est considéré comme neuf suite à cette intervention complète.
Le projet ne dispose pas de jardin privatif extérieur, uniquement d'un patio. L'accès à la piscine est partagé avec les autres résidents de l'urbanisation. La localisation en milieu urbain implique une exposition au bruit ambiant de la ville. Le parking est limité à une place.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire ne nécessitant pas de véhicule pour les déplacements quotidiens. Elle est adaptée à un mode de vie urbain où l'on privilégie l'accès aux commodités immédiates plutôt que l'isolement. La configuration en duplex peut intéresser les familles ou les couples désirant une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La présence d'une piscine commune et d'un équipement sportif sur place répond à un besoin de loisirs sans sortir du domaine.
La rénovation a intégré des matériaux modernes. La cuisine est équipée d'un îlot central, optimisant l'espace de préparation. Les salles de bain disposent de marbre. Le sol est probablement en carrelage ou en parquet, standard dans la région. L'installation de la climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été. Les menuiseries sont conformes aux normes actuelles d'isolation.
Le prix affiché est de 1 150 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme pour Marbella-est. La surface habitable de 150 m² et la qualité de la rénovation justifient ce niveau de prix. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des espaces communs, la piscine et le service de sécurité.
Le quotidien sur ce site se définit par la marche. Les habitants peuvent rejoindre le supermarché El Corte Inglés en cinq minutes et la plage en dix minutes. Les matins commencent potentiellement par une séance de sport dans le gymnase de l'urbanisation ou par une course sur le front de mer. Les soirées s'organisent autour des restaurants du centre-ville sans nécessiter de déplacement en voiture. La densité de l'offre commerciale (137 restaurants dans un rayon de 2 km) offre une grande variété de choix. La sécurité assurée 24h/24 contribue à la tranquillité d'esprit dans un environnement fréquenté.
L'environnement immédiat est urbain et équipé. Le complexe dispose d'un grand jardin commun, d'une piscine et d'un court de squash. Le Polideportivo Francisco Norte se trouve à 200 mètres. Les écoles et les services de santé sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La présence de 50 arrêts de transport public dans le quartier facilite les déplacements vers d'autres zones de Marbella.
La carte illustre la position stratégique entre la mer et le centre urbain. On note la proximité immédiate du port et des infrastructures sportives (Polideportivo). L'altitude de 31 mètres confère une position légèrement surélevée par rapport au littoral immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe dans la partie est de Marbella, à côté du quartier historique et du port. Cette position est centrale par rapport aux axes est-ouest de la Costa del Sol. Elle offre un équilibre entre accessibilité et animation urbaine, contrairement aux zones plus résidentielles de Nueva Andalucía à l'ouest.
La plage de la Bajadilla est à 738 mètres. Le port de Marbella est à 500 mètres. L'aéroport de Malaga est situé à 39 km, environ 30 minutes en voiture. Les golfs de Los Naranjos et Aloha sont à environ 6 à 7 km. Les premiers commerces, y compris une pharmacie à 8 mètres, sont immédiatement accessibles.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C. Les précipitations sont faibles et concentrées en hiver. L'ensoleillement dépasse les 3 800 heures par an. Le site est situé sur un terrain avec une pente faible de 1,4 % vers la mer, ce qui facilite l'accès à la plage. Le zwemseizoen (période où l'eau est ≥ 20 °C) dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla est le point d'accès principal. Plusieurs plages proches possèdent le Pavillon Bleu (La Fontanilla, El Cable). Les installations nautiques sont nombreuses avec les ports de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla à moins de 1,5 km. L'offre de golf est dense dans un rayon de 10 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet se situe dans la partie est de Marbella, à côté du quartier historique et du port. Cette position est centrale par rapport aux axes est-ouest de la Costa del Sol. Elle offre un équilibre entre accessibilité et animation urbaine, contrairement aux zones plus résidentielles de Nueva Andalucía à l'ouest.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL166091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID