Dieses Apartment in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 80 m² und befindet sich in einem fertiggestellten Gebäude aus dem Jahr 1980. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist es Teil einer geschlossenen Wohnanlage. Die Lage verbindet Nähe zum Strand mit urbaner Infrastruktur, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine etablierte Umgebung an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine Reihe von gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer belebten Gegend von Marbella. Sie ist gut an das städtische Netz angebunden, mit Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer regionaler Zentren.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie zur Eigennutzung oder zur kurzfristigen Vermietung suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz ergänzen die Wohnwünsche nach Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde 1980 fertiggestellt und präsentiert sich in einem durchweg guten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie. Der Fokus liegt hier auf der vorhandenen Bausubstanz und der kontinuierlichen Pflege der Anlage, was auf eine bewährte Bauweise und Instandhaltung schließen lässt.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1980 handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe suchen, da es sich in einer urbanen Umgebung mit entsprechender Geräuschkulisse befindet. Des Weiteren sind keine spezifischen Smart-Home-Technologien oder energieautarken Systeme standardmäßig integriert.
Ref: VL800222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Personen, die eine etablierte Wohnlage an der Küste Spaniens suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung am Meer wünschen und dabei nicht auf Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zum Strand und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz sprechen zudem Aktivurlauber an. Wer eine Immobilie in einem belebten Umfeld bevorzugt, in dem sich städtisches Leben und Strandnähe vereinen, wird sich hier wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht sie auch für Käufer attraktiv, die regelmäßig reisen.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1980 und präsentiert sich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem eleganten Badezimmer, das über Fußbodenheizung verfügt. Die Wohnfläche von 80 m² ist gut geschnitten und beinhaltet ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die angenehme Ausblicke bietet. Die Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Die Innenausstattung ist funktional und solide, passend zum Baujahr der Immobilie. Gemeinschaftsbereiche wie die gut gepflegten Gärten, der große Swimmingpool und der Grillbereich sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Anlage verfügt zudem über einen privaten Tennisplatz. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard der Bauzeit, wobei auf die Instandhaltung geachtet wurde.
Die angebotenen Apartments starten bei einem Preis von €380.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Gegend von Marbella sowie den Zustand und die Ausstattung der Immobilie wider. Die Wohnfläche von 80 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad positioniert sich im mittleren Segment des lokalen Marktes. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit von verschiedenen Einheiten abhängig vom aktuellen Verkaufsstand. Die Preise können je nach spezifischer Einheit, Etage und Ausrichtung variieren. Interessenten sollten sich über die genauen Konditionen und eventuelle Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren informieren.
Die Wohnanlage befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung von Marbella, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf erleichtert. Zahlreiche Restaurants und Cafés säumen die Umgebung und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien ermöglicht eine bequeme Fortbewegung in die umliegenden Stadtteile und nach Málaga. Die Nachbarschaft ist gut etabliert und bietet eine Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, was zu einem lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Ambiente beiträgt. Das Wohnen hier bedeutet, von den Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur zu profitieren, während der Strand als Naherholungsgebiet jederzeit zugänglich ist.
Das Leben in dieser Anlage bedeutet, in einer urbanen und doch strandnahen Umgebung zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Eine hohe Dichte an Restaurants (137 im 2km-Radius) und Cafés (25 im 2km-Radius) bietet vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind zahlreiche Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen (41 bzw. 28 im Umkreis), verfügbar. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut mit 5 Gesundheitszentren. Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage in Marbella, einer Stadt mit über 150.000 Einwohnern und starkem touristischem Sektor, garantiert eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über.
Die hier gezeigte Lage markiert die Position des Apartmentkomplexes in Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Sie dient als visueller Ankerpunkt, um die geografische Einbettung des Projekts in die urbane und küstennahe Umgebung von Marbella zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol, angesiedelt. Es befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 39 km Luftlinie, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Östlich grenzt das Gebiet an die Gemeinde Mijas und westlich an Estepona. Diese zentrale Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von touristischen Zentren bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten.
Die strategische Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in etwa 2,9 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 39 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6,0 km entfernt. Supermärkte (234 m), das Krankenhaus (996 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was für lange angenehme Perioden sorgt. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was das Potenzial für Outdoor-Aktivitäten maximiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,4%) tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist bekannt für ihre Attraktivität. Mehrere Strände sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Region verfügt über insgesamt 8 Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Golfer bietet sich eine breite Auswahl, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol, angesiedelt. Es befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 39 km Luftlinie, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Östlich grenzt das Gebiet an die Gemeinde Mijas und westlich an Estepona. Diese zentrale Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von touristischen Zentren bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in Marbella, wie etwa dem Residencial Albatros (ab €405.000) oder Nikki Living (ab €450.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €380.000 im unteren bis mittleren Segment. Diese Preisgestaltung reflektiert das Baujahr 1980 im Gegensatz zu potenziell neueren Projekten, die oft höhere Preise aufrufen. Während Residencial Albatros XV ab €471.000 angeboten wird, bietet das hier beschriebene Objekt eine kostengünstigere Alternative in einer vergleichbar attraktiven Lage. Die Nähe zum Strand ist in allen genannten Objekten ein gemeinsames Merkmal, jedoch können sich die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. Tennisplatz hier) oder die Nähe zu bestimmten Annehmlichkeiten unterscheiden. Käufer, die ein etabliertes Objekt mit guter Infrastruktur zu einem zugänglicheren Preis suchen, finden hier eine passende Option im Vergleich zu den teureren Neubauprojekten oder exklusiveren Lagen in der Umgebung von Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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