Dieses Projekt befindet sich im städtischen Gebiet von Costabella, Teil des Stadtteils Las Chapas in Marbella Ost. Es handelt sich um eine Wohnung in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die ursprünglich um 1980 errichtet wurde. Die Immobilie liegt im dritten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sie eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht Sonnenlicht auf der Terrasse. Die Lage ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Der Komplex verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool und einen Tennisplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer bewohnten Gegend nahe der Küstenstraße N-340. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Topographie ist weitgehend flach mit einer leichten Neigung von 1,4 % zum Meer hin, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert. Der Standort erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit des Strandes und der angrenzenden Stadtteile von Marbella.
Die Aufteilung eignet sich für den dauerhaften Aufenthalt oder als Zweitwohnung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Der private Parkplatz und der Aufzug tragen zur praktischen Nutzbarkeit im Alltag bei. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Tennisplatz bieten ergänzende Freizeitmöglichkeiten direkt am Wohnort, ohne dafür weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1980. Das Gebäude befindet sich in einem fertiggestellten Zustand (Gereed). Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder Neubaumaßnahmen auf dem Grundstück. Eine Modernisierung könnte in Erwägung gezogen werden, um aktuellen Standards anzupassen, obgleich der bauliche Grundzustand als stabil angesehen werden kann.
Die Wohnung verfügt lediglich über ein Badezimmer, was bei zwei Schlafzumenten eine begrenzte Kapazität am Morgen darstellen kann. Es liegt keine direkte Erdgeschosslage vor, was die Nutzung für mobilitätseingeschränkte Personen ohne Aufzug erschweren könnte, wenngleich ein Aufzug vorhanden ist. Aufgrund des Baujahres entsprechen die energetischen Werte und die Dämmung nicht denen eines modernen Neubaus. Die Nähe zur Stadt kann zu gewissem Umgebungslärm führen.
Ref: VL800222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine eigenständige Wohnung in zentraler Lage suchen. Aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen eignet sie sich für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Strand und Alltagsgeschäften legen, ist die Lage vorteilhaft. Der Zustand als Bestandsbau ermöglicht es, individuelle Anpassungen nach eigenem Geschmack vorzunehmen. Die Ausstattung mit Möbeln ist für Käufer relevant, die keine langen Einrichtungsprozesse durchlaufen möchten. Die räumliche Größe ist für Paare oder Kleinfamilien ausreichend. Investoren, die eine Vermietung anstreben, finden hier ein Objekt in einer nachgefragten Lage.
Die Wohnung wurde zum Zeitpunkt der Errichtung mit Standardmaterialien der 1980er Jahre gebaut. Der Fußbodenbelag besteht laut Beschreibung aus Holz. Die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte einschließlich Mikrowelle und Waschmaschine. Die Fenster und Türen sind in Holzbauweise ausgeführt. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet die Barrierefreiheit bis zur Wohnungstür. Die Terrasse ist mit einem witterungsbeständigen Bodenbelag versehen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Die Gemeinschaftsräume wie Pool und Garten werden instand gehalten. Der Tennisplatz ist Teil der Anlage. Die technische Infrastruktur entspricht dem Zeitpunkt der Errichtung.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 380.000 Euro. Dieser Betrag umfasst eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern sowie einen privaten Parkplatz. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Einstiegspreis im unteren bis mittleren Segment. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Preisvariationen innerhalb des Projekts. Die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, solange das Objekt im Markt gelistet ist.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella ist durch Nähe zum Wasser und städtische Infrastruktur geprägt. Aufgrund der Lage nahe dem Strand Playa de la Bajadilla sind Spaziergänge entlang der Küste ein Bestandteil des täglichen Lebens. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist über nahegelegene Supermärkte wie den Supercor innerhalb weniger Minuten zu Fuß möglich. Auch Apotheken und Gesundheitszentren sind in direkter Nachbarschaft ansässig. Der Wohnkomplex bietet durch die Gemeinschaftsanlagen wie den Tennisplatz und den Pool Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, wobei ein Fahrzeug für die Flexibilität in der Region von Vorteil ist. Abends sind die Restaurants und Chiringuitos am Strand fußläufig erreichbar. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus Wohnen und Tourismus, abhängig von der Saison.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bankfilialen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet, wobei 11 Linien in der Region verkehren. Der nächste Supermarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung und mehrere Apotheken sichergestellt. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Freizeitnutzung erleichtert. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten bedeutet. Golfplätze befinden sich in kurzer Fahrdistanz, was das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ergänzt.
Die Karte zeigt die Position des Komplexes in Relation zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsachsen. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und zum Strand Playa de la Bajadilla ist gut erkennbar. Die eingezeichneten Versorgungspunkte wie Supermärkte und Apotheken verdeutlichen die städtische Infrastruktur im direkten Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil von Marbella, bekannt als Costabella/Las Chapas. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen dem belebten Zentrum und den ruhigeren östlichen Vororten. Die Verbindung zur A-7 Autobahn ist schnell gegeben, was die Mobilität entlang der Küste in Richtung Málaga oder Estepona ermöglicht. Es handelt sich um eine etablierte Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Marbella.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungspunkte ist durch die zentrale Lage gegeben. Der Playa de la Bajadilla ist in weniger als 800 Metern Luftlinie zu erreichen. Das Stadtzentrum von Marbella ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 30 bis 40 Minuten, je nach Verkehrslage auf der A-7. Golfplätze wie Golf Los Naranjos oder Aloha Golf Club sind in einer Entfernung von sechs bis sieben Kilometern gelegen. Internationale Schulen, wie die British International School, sind im Umkreis von zwei Kilometern zu finden. Ein privater Parkplatz gehört zur Wohnung, was die Parkplatzsuche vor Ort erspart.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad aus. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die Topographie ist flach, was die Nutzung von Fahrrädern begünstigt. Die Vegetation in der Umgebung besteht typischerweise aus mediterranen Pflanzen wie Palmen und Pinien, die in den Gemeinschaftsanlagen gepflegt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, wie die Playa de la Fontanilla. Der Playa de la Bajadilla ist der nächstgelegene Strand. Die Playa de Casablanca ist eine weitere Option im Umkreis. Für Golfinteressierte bieten sich Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas oder der Santa Clara Golf Club an. Der Komplex selbst verfügt über einen Tennisplatz und einen Pool mit Kinderbecken. Für Wassersport und Aktivitäten am Meer stehen die Häfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla zur Verfügung. Die Verfügbarkeit von Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte ergänzt das Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Nikki Living oder Residencial Albatros in der Region, weist dieses Projekt einen anderen Charakter auf. Während Nikki Living und ähnliche Neubauprojekte Preise ab 450.000 Euro verlangen, liegt der Einstiegspreis hier mit 380.000 Euro niedriger. Der Unterschied liegt im Baujahr und der damit verbundenen Bausubstanz. Das Projekt bietet durch die Nähe zu Las Chapas eine ähnliche Strandnähe wie die neuen Projekte, befindet sich jedoch in einem bereits eingewachsenen Umfeld. Neubauten bieten oft moderne Energiestandards und Gemeinschaftsdienstleistungen, die bei einem Bestandsbau aus den 1980er Jahren nicht im gleichen Umfang vorhanden sind. Dafür steht hier die sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Begrünung. Die Wohnfläche von 80 m² ist vergleichbar mit kleineren Einheiten in Neubauprojekten, bietet aber durch die Grundrissaufteilung eine ähnliche Nutzung.
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