Este apartamento de dois quartos situa-se em Marbella, Málaga, numa zona urbana consolidada próxima da costa. O imóvel, localizado no terceiro piso com elevador, apresenta uma área útil de 80 m² e uma orientação sudoeste. A propriedade integra uma urbanização fechada na zona de Costabella, a uma curta distância a pé do mar. Com construção concluída em 1980, o apartamento dispõe de uma varanda, estacionamento privativo e encontra-se totalmente mobilado, pronto para utilização imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona de Las Chapas, em Marbella Este, a aproximadamente 738 metros da Playa de la Bajadilla. A área é caracterizada por um ambiente urbano com infraestruturas maduras e fácil acesso a comércios locais. A proximidade da costa define a localização, com terrenos planos entre o edifício e o mar. O desenvolvimento integra-se na malha urbana existente, oferecendo acesso direto a serviços essenciais.
A distribuição interna inclui uma sala de estar, cozinha independente totalmente equipada, dois quartos e uma casa de banho partilhada. O acesso facilitado por elevador e a existência de estacionamento privado respondem às necessidades de mobilidade e conforto. O exterior oferece uma varanda para uso exterior com exposição solar. O layout é adequado para residência permanente ou utilização sazonal por pequenos grupos.
O edifício foi construído em 1980, encontrando-se numa fase de maturidade estrutural. Trata-se de uma propriedade concluída e pronta para habitação, sem prazos de obra ou fases de desenvolvimento em curso. A construção segue os padrões da época, sendo classificada como estando em excelente estado de conservação. Não existem previsões de novas construções ou expansões no complexo.
O projeto não dispõe de uma segunda casa de banho privativa para o quarto principal. A área de construção de 80 m² impõe limitações de espaço em comparação com desenvolvimentos recentes de maior superfície. O edifício não possui as características de arquitetura moderna de baixo consumo energético típicas de novas construções. O acesso às instalações de lazer, como piscina e jardins, é partilhado com os demais residentes.
Ref: VL800222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram habitação pronta a habitar sem processos de obra prolongados. A localização em zona consolidada é pertinente para quem necessita de acesso imediato a serviços de saúde, educação e comércio. A presença de dois quartos configura uma solução para casais ou pequenas famílias que necessitam de espaço extra para hóspedes ou escritório. O acesso a pé à praia e aos serviços torna-o adequado para quem não pretende depender exclusivamente do automóvel. Investidores que procuram rendimentos de arrendamento podem valorizar a proximidade do mar e das zonas turísticas. A disponibilidade de mobiliário simplifica o processo de instalação para utilização como segunda residência.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem o padrão de construção do final do século XX. A cozinha está totalmente equipada e as instalações elétricas e sanitárias encontram-se funcionais. A presença de pavimentos em madeira nas zonas de circulação indica uma escolha de materiais tradicionais. A casa de banho partilhada dispõe de aquecimento de piso radiante, uma funcionalidade que adiciona conforto térmico. As esquadrias das janelas e portas são de alumínio, material comum na região pela resistência à corrosão marinha. O estado geral do imóvel é descrito como excelente, sugerindo manutenção regular ao longo dos anos. A varanda possui um chão adequado ao clima exterior. O edifício dispõe de isolamento térmico correspondente às regulamentações da época de construção.
O preço indicado para esta propriedade é de 380.000 euros. Este valor refere-se à totalidade do apartamento com 80 m² de área útil e inclui o mobiliário existente. Em comparação com projetos recentes na mesma região, como o Residencial Albatros a partir de 405.000 euros, este imóvel apresenta um ponto de entrada inferior no mercado. A variação de preços no mercado local é influenciada pela antiguidade da construção em relação a novas construções. O valor inclui um lugar de estacionamento.
A zona onde se insere o apartamento apresenta um ritmo de vida marcado pela proximidade do mar e da cidade. A curta distância a pé até à Playa de la Bajadilla permite deslocações regulares à praia sem necessidade de transporte motorizado. A presença de supermercados a menos de 250 metros facilita as compras diárias, integrando o imóvel numa rotina pedestre autónoma. O ambiente urbano significa que existem ruídos típicos de uma cidade em desenvolvimento, com tráfego nas vias adjacentes e atividade comercial constante. A orientação sudoente da varanda oferece exposição solar durante a parte da tarde, influenciando o uso dos espaços exteriores. Os residentes podem aceder a escolas internacionais e centros desportivos nas proximidades. A mobilidade é facilitada por paragens de autocarro a poucos minutos de caminhada, ligando Marbella e Málaga. O uso da bicicleta é viável dada a topografia plana e a infraestrutura existente.
O ambiente circundante é caracterizado por uma densidade urbana moderada com infraestruturas desenvolvidas. A existência de um elevado número de restaurantes num raio de 2 km demonstra uma oferta gastronómica vasta. O Hospital Costa del Sol está a menos de 1 km, garantindo acesso a cuidados de saúde urgentes. A rede de transportes públicos é servida por diversas linhas de autocarro com paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro privado. A presença de escolas internacionais nas proximidades suporta famílias expatriadas. As instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos nas redondezas, oferecem opções para exercício físico regular. A proximidade do porto desportivo adiciona uma dimensão náutica ao ambiente local.
O mapa apresenta a localização exata da urbanização em Las Chapas, destacando a proximidade imediata da linha de costa e a envolvente urbana. As vias de acesso principais e a localização de serviços essenciais como supermercados e farmácias estão identificadas no raio de 1 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na parte oriental de Marbella, a propriedade beneficia da posição intermédia entre o centro urbano e os núcleos turísticos costeiros. A distância até Málaga capital é de aproximadamente 50 km, posicionando Marbella como um centro independente mas acessível. A localização permite ligar-se rapidamente às zonas de maior elevação da Serra de Ronda ao norte, mantendo a proximidade da costa ao sul. Esta posição estratégica facilita o acesso a recursos metropolitanos mantendo uma identidade residencial própria.
A Playa de la Bajadilla encontra-se a cerca de 738 metros, permitindo acesso a pé em menos de 10 minutos. O centro da cidade de Marbella está situado a cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km de distância. Para praticantes de golfe, o campo Golf Los Naranjos fica a 6 km e o Aloha Golf Club a 6,8 km. O acesso às autoestradas principais é próximo, permitindo ligações rápidas a outras localidades. O porto de Gibraltar encontra-se a 58 km. As farmácias estão situadas a apenas 8 metros do edifício.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de temperaturas entre os 12°C e 26°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção ao mar favorecem a ventilação natural. O registo histórico indica cerca de 3.851 horas de sol por ano, o que maximiza o aproveitamento da orientação sudoeste da varanda. A estação de banho prolonga-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Estas condições climáticas permitem o uso das áreas exteriores, como a piscina comunitária e o campo de ténis, durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona possui várias praias com Bandeira Azul, incluindo La Fontanilla e El Cable, situadas a poucos quilómetros. A Playa de la Bajadilla é a opção mais próxima, caracterizando-se por ser uma praia urbana com serviços de restaurante. A prática de desportos náuticos é suportada pelas marinas próximas. No que respeita ao golfe, a área de Marbella concentra diversos campos de renome internacional, como o Real Club de Golf Las Brisas, num raio de 10 km. As instalações desportivas incluem complexos como o Supera Miraflores. A urbanização dispõe de um campo de ténis privativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projetos recentes na mesma faixa de mercado, como o Residencial Albatros ou o Nikki Living, este imóvel apresenta uma diferença de preço significativa, situando-se abaixo dos 400.000 euros. Enquanto os novos desenvolvimentos oferecem eficiência energética superior e designs contemporâneos, este apartamento oferece área habitável semelhante com um custo de entrada reduzido. A localização em Las Chapas contrasta com zonas mais exclusivas como a Golden Mile, onde os preços por metro quadrado são consideravelmente mais elevados. Em termos de densidade, a área é mais consolidada do que as novas expansões a leste de Marbella, o que garante infraestruturas maduras. No entanto, a antiguidade de 1980 implica custos de manutenção comunitária potencialmente diferentes de urbanizações novas com infraestruturas mais eficientes.
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