Este apartamento de dos dormitorios está situado en Costabella, Marbella Este, a poca distancia de la costa. Construido en 1980, el inmueble se encuentra en una urbanización cerrada con ascensor y ofrece 80 metros cuadrados de espacio habitable. La orientación suroeste permite la entrada de luz natural durante gran parte del día. El complejo cuenta con instalaciones comunitarias como piscina, pista de tenis y zonas verdes. La ubicación es urbana, con acceso directo a servicios básicos como supermercados y transporte público. Es una propiedad que combina la residencia permanente con el uso vacacional debido a su proximidad a la playa y a las zonas deportivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en el distrito de Las Chapas, específicamente en la zona de Costabella. La ubicación se caracteriza por ser un entorno urbano consolidado junto a la N-340. La propiedad está situada a aproximadamente 750 metros en línea recta de la costa. La densidad residencial es media, con edificaciones de baja altura y servicios integrados en el tejido urbano circundante. La posición ofrece un equilibrio entre accesibilidad vial y proximidad peatonal al litoral.
La distribución interna atiende a necesidades de alojamiento para parejas o pequeñas familias. Con dos dormitorios y un baño, el diseño optimiza los 80 metros cuadrados construidos. La cocina independiente y el salón-comedor con acceso a terraza ofrecen espacios diferenciados para el descanso y la vida social. El aparcamiento privado y el ascensor resuelven aspectos prácticos de movilidad y accesibilidad dentro del edificio. La inclusión de mobiliario facilita una ocupación inmediata.
Este es un inmueble de construcción consolidada, finalizado en 1980. No se trata de obra nueva, sino de una propiedad en el mercado de reventa. Su estado de conservación se describe como excelente, lo que sugiere un mantenimiento adecuado de la estructura y las instalaciones comunitarias a lo largo de los años. No se registran obras de reforma significativas previstas en la urbanización. El edificio presenta características típísticas de la arquitectura costera de esa década.
La distribución no incluye un segundo baño, lo que puede limitar la funcionalidad en hogares con ocupación simultánea elevada. La superficie de 80 metros cuadrados no contempla espacios dedicados a despacho o gimnasio en el interior del apartamento. Aunque hay zona de barbacoa comunitaria, las viviendas individuales no disponen de jardín privado, por lo que el exterior se limita a la terraza. Al estar en una planta baja con respecto a la altura total, las vistas pueden estar condicionadas por edificios colindantes.
Ref: VL800222
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en perfiles que buscan una residencia accesible sin depender exclusivamente del vehículo. Resulta adecuada para personas que valoran poder realizar gestiones diarias a pie. La proximidad a centros educativos internacionales la hace funcional para familias con escolarización en esa red. También se ajusta a compradores interesados en el alquiler vacacional de corta duración, dado su estado amueblado y la cercanía a la playa. Para residentes permanentes, la oferta de servicios de salud y transporte en el entorno inmediato cubre necesidades básicas. Asimismo, la combinación de piscina comunitaria y pista de tenis se alinea con estilos de vida activos que requieren instalaciones de ocio cercanas.
El apartamento presenta un estado de conservación descrito como excelente, lo que implica un mantenimiento continuo desde su construcción en 1980. Los materiales de suelo y carpinterías muestran un acabado funcional y mantenido. La cocina está totalmente equipada e incluye electrodomésticos integrados como microondas y lavadora. El sistema de control climático se complementa con suelo radiante en el baño, un detalle técnico que mejora el confort. El mobiliario está incluido en la venta, presentando un acabado listo para habitar. En las zonas comunes, los jardines y la piscina muestran un mantenimiento estructurado, indicativo de una comunidad de propietarios activa en la conservación de las instalaciones.
El precio de salida para esta propiedad se sitúa en los 380.000 euros. Esta cifra posiciona el inmueble dentro del rango medio del mercado de segundas viviendas en la zona de Marbella Este. Al tratarse de una reventa totalmente amueblada, el coste incluye el equipamiento interior inmediato. No se indican variaciones de precio por tamaño o planta dentro de este proyecto específico al ser una unidad única en este informe. Comparado con desarrollos de obra nueva en la misma área, el precio por metro cuadrado refleja la consolidación de la construcción y la ubicación cercana a la costa.
La vida en este entorno se define por la combinación de accesibilidad peatonal y conexión con la costa. Las tareas cotidianas, como la compra o la visita a la farmacia, se pueden realizar a pie debido a la cercanía de comercios y supermercados como Supercor. La proximidad a la parada de autobús permite el uso de transporte público para desplazamientos locales sin necesidad de vehículo propio. El ritmo diario ofrece la posibilidad de caminar hacia la playa de la Bajadilla para actividades recreativas. Por la tarde, la orientación suroeste de la terraza ofrece iluminación natural para el uso exterior. El entorno es residencial pero con actividad comercial, lo que implica un ambiente vivo durante el día. La presencia de colegios internacionales en los alrededores sugiere un tránsito familiar durante las horas escolares.
La infraestructura alrededor de Costabella permite una movilidad fluida hacia los puntos clave de la Costa del Sol. El acceso a la carretera N-340 es inmediato, conectando con Málaga en aproximadamente 30 minutos y con el centro de Marbella en 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros. A nivel local, la red de transporte público incluye paradas de autobús a pocos metros que cubren rutas hacia Marbella capital. La infraestructura sanitaria está cubierta por hospitales y centros de salud a menos de un kilómetro. El complejo es cerrado, lo que añade un control de acceso al tráfico rodado interno.
El mapa muestra la posición de la urbanización en Costabella, destacando su proximidad lineal a la costa y la carretera N-340. Se visualizan los núcleos de servicios cercanos, como supermercados y centros educativos, así como el trazado hacia los campos de golf del valle de Golf Marbella. La ubicación permite apreciar la corta distancia al Puerto Deportivo de la Bajadilla.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en Marbella Este, una zona que equilibra la densidad urbana con el litoral. Está al este del centro de Marbella y al oeste de Elviria. Esta posición permite un acceso relativo a núcleos turísticos importantes sin estar enclavado en el centro de la ciudad. Funciona como un punto intermedio entre la animación de Puerto Banús y la tranquilidad de zonas más residenciales hacia el este, manteniendo la conectividad mediante la carretera costera.
La ubicación estratégica permite cubrir necesidades esenciales sin vehículo. La farmacia más próxima está a apenas 8 metros de la entrada del edificio. El supermercado Supercor se localiza a 234 metros. El Hospital Costa del Sol u otros centros médicos se encuentran a menos de un kilómetro, accesibles en pocos minutos. Para el ocio, la Playa de la Bajadilla está a 738 metros, accesible a pie. Las instalaciones deportivas municipales están a 200 metros. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a poco más de 2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 19,1°C. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano suavizan las temperaturas extremas. Se registran aproximadamente 3.851 horas de sol al año, lo que favorece el uso de terrazas y zonas exteriores. El periodo de baño se extiende unos cinco meses. La inclinación del terreno hacia la playa es del 1,4%, lo que facilita el acceso caminado al litoral sin pendientes pronunciadas. La orientación suroeste maximiza la exposición solar en las horas de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano ofrece múltiples opciones. La Playa de la Bajadilla, a menos de un kilómetro, es la más accesible y cuenta con servicios de chiringuitos. Otras playas como la de la Fontanilla y Casablanca, distantes unos 2 a 3 kilómetros, disponen de la Bandera Azul. El deporte es un pilar del ocio en la zona. Además de la piscina comunitaria y la pista de tenis en la misma urbanización, hay numerosas instalaciones deportivas en el municipio. Los campos de golf, como Los Naranjos y Aloha Golf Club, están a unos 6 kilómetros de distancia.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
En comparación con proyectos de obra nueva en la zona, como Residencial Albatros o Nikki Living, cuyos precios parten desde 405.000 y 450.000 euros respectivamente, este apartamento ofrece un punto de entrada de precio inferior. Mientras que los desarrollos nuevos presentan eficiencia energética moderna y diseños actuales, esta propiedad de los años 80 compensa con una ubicación consolidada y la inclusión inmediata de mobiliario y aparcamiento en el precio base. A diferencia de las zonas más exclusivas como la Sierra Blanca, Costabella ofrece un ambiente más urbano y accesible. En términos de superficie, los 80 metros cuadrados son estándar para viviendas de dos dormitorios en esta área. La presencia de ascensor en un edificio de esta antigüedad es un factor diferencial frente a otras reventas de la misma época que carecen de este servicio. La relación entre precio y ubicación cercana a la playa es competitiva frente a proyectos que requieren inversión adicional en acabados.
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