Этот объект представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 80 м² в городской черте Марбельи. Здание, введенное в эксплуатацию в 1980 году, расположено в закрытой урбанизации с ландшафтными садами. Квартира находится на третьем этаже, оснащена лифтом и имеет парковочное место. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение террасы, с которой открывается вид на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в восточной части Марбельи, в зоне Costabella, в непосредственной близости от побережья. До пляжа Playa de la Bajadilla около 750 метров по прямой. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой коммерческой инфраструктурой в радиусе пешей доступности.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует требованиям базового жилого пространства. Наличие полностью оборудованной кухни и мебели исключает дополнительные расходы на оснащение. Устройство с собственным парковочным местом решает вопрос хранения автомобиля в условиях плотной застройки.
Это вторичный рынок недвижимости: строительство завершено в 1980 году. Объект сдан и готов к заселению без ожидания сроков завершения работ. Техническое состояние здания стабильно, урбанизация обслуживается, однако инженерные системы соответствуют стандартам постройки конца XX века.
Проект не предлагает частного земельного участка или садовой территории, все зоны отдыха являются общими. Квартира имеет только одну ванную комнату, что может ограничивать комфорт при одновременном проживании нескольких человек. Ввиду возраста постройки, энергоэффективность ниже, чем у современных новостроек.
Ref: VL800222
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для личного использования или сдачи в аренду без необходимости ожидания завершения строительства. Он может рассматриваться как база для сезонного проживания людей, ценящих доступность городской инфраструктуры. Также объект привлекателен для инвесторов, готовых провести частичную модернизацию интерьера для повышения арендного потенциала.
В квартире установлен деревянный пол и двери светлых тонов. Кухня полностью укомплектована техникой, включая микроволновую печь и стиральную машину. Санузел оснащен подогревом пола. Общественные территории поддерживаются в аккуратном состоянии: есть зона барбекю, большой бассейн и теннисный корт. Фасад здания и общие зоны функциональны, но отражают эстетику своего времени.
Цена объекта начинается с 380 000 евро. С учетом площади в 80 м² и наличия парковки, стоимость за квадратный метр находится в пределах среднего сегмента для восточной Марбельи. По сравнению с новыми проектами в районе, такими как Residencial Albatros или Nikki Living, данный объект предлагает более низкий порог входа за счет года постройки.
Жизнь в этой локации сосредоточена вокруг городской среды и морской близости. Бытовой ритм предполагает пешеходные прогулки до супермаркетов и ресторанов, которых в радиусе 2 км насчитывается более 100. Утро может начинаться с кофе на террасе, выходящей на юго-запад, а день, с посещения ближайшего пляжа или занятий в местных спортивных центрах. Вечерняя активность в районе доступна благодаря наличию общественного транспорта и близости к порту Марбельи.
В радиусе 2 км от объекта находится 137 ресторанов и 25 кафе, что создает широкий выбор для досуга. Для здоровья доступны 29 аптек и 5 центров здравоохранения. Спортивная инфраструктура представлена центром Polideportivo Francisco Norte (200 м) и бассейном Supera Miraflores. Образовательные учреждения, включая международные школы, находятся в пределах 10 минут езды.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта в городской застройке Марбельи. Видна близость к порту, спортивным объектам и транспортным развязкам, а также удаленность от гористой местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает промежуточное положение между центром Марбельи и восточными районами. Это обеспечивает связь с ключевыми транспортными узлами, сохраняя при этом некоторую удаленность от самой густонаселенной туристической зоны. Локация интегрирована в городскую ткань с полным набором сервисов.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится на расстоянии 1 км. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, удалены на 6–7 км и требуют использования автомобиля. До международного аэропорта Малаги можно добраться примерно за 30-40 минут на автомобиле (39 км). Автобусные остановки с линиями в Марбелью и Малагу находятся в 3 минутах ходьбы.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Период, пригодный для купания, длится около 5 месяцев. Локация находится на высоте 31 метр над уровнем моря с пологим уклоном (1,4%) в сторону моря, что создает благоприятные условия для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Помимо ближайшего пляжа Бахадилья, в окрестностях есть пляжи с Голубым флагом, такие как Ла Фонтанилья и Эль Кристал. В районе представлены марины: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км). Для активного отдыха в урбанизации предусмотрен теннисный корт, а в окрестностях, множество полей для гольфа и спортивных комплексов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
В отличие от новых проектов на востоке Марбельи, таких как Nikki Living (от 450 000 евро) или Residencial Albatros (от 405 000 евро), данный объект предлагает более низкую цену за квадратный метр. Это объясняется вторичным статусом жилья и отсутствием современных энергоэффективных технологий. Однако, в отличие от закрытых жилых комплексов в глубине страны, здесь характерна более активная социальная жизнь, типичная для прибрежных городов Испании. Компенсацией служат готовые ландшафтные зоны и наличие парковки, что часто является опциональной платной услугой в новых комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID