Цей житловий об'єкт розташований у районі Костабелла, на схід від Марбельї. Квартира загальною площею 80 м² була збудована у 1980 році і пропонує планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Вона знаходиться на третьому поверсі будівлі з ліфтом у закритому комплексі. Орієнтація на південний захід забезпечує природне освітлення, а до найближчого пляжу Плая-де-ла-Бахаділья можна дістатися пішки за 10 хвилин. Включено приватне паркомісце.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Локація характеризується близькістю до морського узбережжя (738 м) та розвиненою міською інфраструктурою. В радіусі 300 метрів знаходяться супермаркети та зупинки громадського транспорту. Комплекс розташований між портом Марбельї та районом Ельвірія, що забезпечує швидкий доступ до основних транспортних артерій регіону, включаючи швидкісну магістраль AP-7.
Функціональне планування підходить для використання як другий дім для відпочинку або для постійного проживання пари. Наявність двох спалень дозволяє розмістити сім'ю або гостей. Присутність повністю обладнаної кухні та тераси створює умови для самостійного приготування їжі та відпочинку на свіжому повітрі без необхідності виходити за межі комплексу.
Об'єкт є вторинним житлом, введеним в експлуатацію у 1980 році. На відміну від новобудов, будівля має завершену конструкцію та сформоване оточення. Оскільки споруда вже зведена, відсутні ризики, пов'язані зі затримками будівництва. Поточний стан дозволяє проживати без необхідності проведення капітального ремонту, хоча можливі оновлення внутрішньої обробки.
Необхідно враховувати, що в квартирі лише одна ванна кімната, що може бути незручним при одночасному використанні декількома людьми. Вік будівлі означає відсутність сучасних технологій енергозбереження, характерних для нових проектів. Архітектурний стиль, відповідний 1980-м рокам, відрізняється від сучасних мінімалістичних рішень, а площа 80 м² є компактною.
Ref: VL800222
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підійде інвесторам, які готові вкладати кошти в модернізацію нерухомості для подальшої оренди або перепродажу. Також це хороший вибір для покупців, які віддають перевагу перевіреному часу району з готовою інфраструктурою перед новими комплексами. Вона підходить людям, які цінують можливість пішого доступу до пляжу та магазинів, і не потребують великої площі.
Квартира продається повністю мебльована, що включає побутову техніку на кухні та меблі в кімнатах. Підлога виконана з деревини, у ванній кімнаті є підлогове опалення, що підвищує рівень комфорту. Вікна виходять на вулицю та мають вигляд на море з тераси. Враховуючи рік побудови, якість інженерних мереж відповідає стандартам того часу, і хоча вони знаходяться в робочому стані, можуть не мати сучасної ефективності.
Вартість об'єкта починається від 380 000 євро. Це нижче, ніж середні ціни на нові проекти в цьому секторі, такі як Residencial Albatros (від 405 000 євро) та Nikki Living (від 450 000 євро). Цінове розходження пояснюється віком будівлі та станом оздоблення. Цей варіант представляє собою доступний спосіб придбання нерухомості в престижному районі Марбельї з подальшою можливістю підвищення вартості шляхом ремонту.
Район Костабелла пропонує поєднання міського динамічного життя та пляжного відпочинку. Повсякденний ритм тут визначається близькістю до моря: вранці можлива прогулянка до пляжу Бахаділья, а вдень, відвідування місцевих кафе та магазинів. Наявність спортивних майданчиків поруч (Polideportivo Francisco Norte) сприяє активному способу життя. Вечори можна проводити на терасі з видом на місто, користуючись близькістю до ресторанів.
Відстань до лікарні Costa del Sol становить менше 1 км, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. Навколишнє середовище насичене об'єктами дозвілля: в радіусі 2 км працюють 137 ресторанів та численні кафе. Рівень сервісу підтримується завдяки високій концентрації туристів та постійних жителів. Безпека забезпечується присутністю порту та активною міською діяльністю.
Карта ілюструє стратегічне розташування комплексу вздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Чітко видно близькість до порту Бахаділья та пляжної зони. Також відображені транспортні розв'язки, що дозволяють швидко рухатися в бік Малаги або Естепони. Зеленими зонами позначені парки та гольф-поля, що створюють буфер між містом та морем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья Схід (Las Chapas) знаходиться між центром міста та резиденційними масивами Ельвірія. Це місце поєднує доступність до яхт-клубу та рибного порту з більш спокійною атмосферою житлових масивів. Позиціонування в цій частині регіону дозволяє уникнути транспортувальних пробок центру, залишаючись на відстані кількох хвилин їзди від історичного старого міста.
Найближчий пляж знаходиться на відстані 738 метрів, що є пішим діапазоном. Гольф-поля (Golf Los Naranjos, Aloha Golf) розташовані на відстані близько 6-7 км і доцільніше доїжджати туди на автомобілі за 10-15 хвилин. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 30-40 хвилин на авто залежно від завантаженості траси, яка знаходиться в 39 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 31 метр над рівнем моря сприяє м'якому мікроклімату без задухи. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що гарантує стабільну інсоляцію. Середня температура повітря коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура моря комфортна для плавання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Плая-де-ла-Бахаділья, до якого 738 метрів, має розвинену інфраструктуру з пляжними барами. Ближчі пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла Фонтанілья, доступні на короткій відстані. У самому комплексі є спільний басейн для дорослих та дітей, а також тенісний корт, що дозволяє займатися спортом без виходу з території.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
На відміну від нових проектів, таких як Residencial Albatros або Nikki Living, цей об'єкт пропонує житло за значно нижчою ціною, від 380 000 євро проти 405 000-450 000 євро. Головна відмінність полягає у віці будівлі (1980 рік) та відсутності новітніх енергетичних стандартів. Проте, локація в Костабеллі зберігає свою привабливість через безпосередню близькість до моря, яка в нових проектах часто вимагає більшого бюджету. Це робить даний варіант конкурентним для покупців, яких більше цікавить локація та ціна, ніж абсолютна новизна будівлі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID