Tento dvojizbový apartmán sa nachádza na treťom poschodí uzavretého komplexu v štvrti Costabella na východe Marbelle. Objekt z roku 1980 disponuje juhozápadnou orientáciou, čo zabezpečuje prirodzené svetlo na terase s výhľadom na more. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto. Vybavenie zahrňuje spoločenskú bazénovú oblasť, tenisový kurt a grilovaciu zónu. Poloha je v pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla a miestnych obchodov. Nehnuteľnosť je predávaná kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanej mestskej časti Marbella, v oblasti Costabella, v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k moru je približne 700 metrov. Okolie zahŕňa komerčné zóny a obytné štvrte s plnou občianskou vybavenosťou. Infraštruktúra umožňuje pohyb pešo alebo na bicykli. V okolí sa nachádzajú športové centrá, supermarkety a lekárne.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne, čo ponúka základné pohodlie pre dvojicu alebo malú rodinu. Úžitková plocha 80 metrov štvorcových poskytuje dostatočný priestor pre celoročné alebo rekreačné využitie. Kuchyňa je plne vybavená a oddelená od obývacej časti. Výťah zjednodušuje prístup na tretie poschodie, čo je výhodné pre pohyb.
Budova bola dokončená v roku 1980, čo predstavuje ustálenú výstavbu s preverenou štruktúrou. Stav bytu je uvedený ako vynikajúci, avšak s potenciálom pre modernizáciu podľa vlastných požiadaviek. Všetky technické siete sú funkčné a komunitné priestory sú udržiavané. Projekčné práce ani stavebné ukončovacie fáze nie sú potrebné, keďže objekt je zrealizovaný.
Tento projekt neponúka novostavbu ani najnovšie energetické štandardy, ktoré sa spájajú s modernou architektúrou. Neexistuje súkromný bazén, iba spoločenský bazén v areáli. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Objekt má niekoľko desiatok rokov, čo môže v budúcnosti vyžadovať investície do údržby fasády alebo spoločných priestorov.
Ref: VL800222
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé bydlisko alebo druhý dom blízko pláže. Rozloha 80 m² je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú rozsiahle priestory. Investorom môže ponúknuť potenciál na krátkodobý prenájom vďaka turistickej atraktivit oblasti a blízkosti moru. Lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú chôdzu pred cestovaním autom. Prítomnosť výťahu je kľúčová pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Podlahové plochy sú vyplnené drevenými materiálmi, ktoré pridávajú interiéru teplo. Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením pre zvýšený komfort. Kuchyňa obsahuje vstavané spotrebiče vrátane mikrovlnnej rúry a práčky. Okná na terase sú orientované juhozápadným smerom. Vonkajšie terasy sú vybavené ratanovým nábytkom. Stavebné materiály zodpovedajú štandardu 80. rokov 20. storočia s udržiavaným stavom. Dvere a steny sú v jasných farbách, čo vizuálne zväčšuje priestor.
Cena apartmánu je stanovená od 380 000 EUR. V porovnaní s okolitými novšími projektmi, ako je Residencial Albatros (začínajúci od 405 000 EUR), je táto cena nižšia, čo odráža staršie dátum výstavby. Cena zahŕňa nábytok a parkovacie miesto, čo znižuje počiatočné investičné náklady na zariadenie. Trhová hodnota odráža lokalitu v blízkosti pláže a okamžitú dostupnosť nehnuteľnosti bez čakania na dokončenie.
Oblasť Costabella poskytuje mestské prostredie s priamym prístupom k moru, kde sa stretáva každodenný život s rekreačnými potrebami. Ranné nákupy v supermarkete sú možné pešo do niekoľkých minút. Deti môžu dochádzať do blízkych škôl bez potreby automobilovej dopravy. Okolie je počas letnej sezóny živé, zatiaľ čo v zime si zachováva kľudnejší rezidenčný charakter. Tretie poschodie zabezpečuje súkromie a odstup od hluku z ulice. Juhozápadná terasa umožňuje využívať popoludňajšie slnko na relaxáciu. Večerné prechády pozdĺž promenády sú bežnou súčasťou denného rytmu. Miestne reštaurácie a plážové bary ponúkajú možnosti stravovania v blízkosti domova.
Okolie poskytuje hustú sieť služieb. V okolí sa nachádza 137 reštaurácií, 25 kaviarní a 20 bánk v rádius dvoch kilometrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi stomatologickými klinikami a piatimi zdravotnými centrami. Základné školy sú v dostatočnej vzdialenosti pre rodiny s deťmi. V štvrti prevádzkuje viacero športových klubov vrátane tenisu a padelu. Miestna menza (chiringuito) pri pláži ponúka čerstvé ryby a morské plody.
Mapa znázorňuje polohu projektu v štvrti Costabella, východne od centra Marbella. Vyznačené sú blízke pláže Bajadilla a Casablanca. Viditeľná je sieť hlavných komunikácií vedených k letisku a dovnútra krajiny. Golfové ihriská sú mapované na východ od lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je hlavným mestom regiónu Costa del Sol a sídlom asociácie obcí. Projekt sa nachádza vo východnej časti mesta, susediacej s Las Chapas. Umiestnenie v súdenom okrese Marbella znamená prístup k všetkým administratívnym službám. Zastavanosť je tu vyššia a sústredená pozdĺž pobrežnej čary.
Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená približne 738 metrov v priamej línii. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 39 kilometrov od objektu. Golfové ihrisko Golf Los Naranjos je vzdialené 6,0 kilometra. Cesta do centra Marbelle trvá autom približne 10 minút. Najbližšia nabíjačka pre elektrické vozidlá je 2,1 km ďaleko. Zastávka verejnej dopravy je na dosah ruky.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 19,1 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 851 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernu vlhkosť. Terén je mierne zvlnený s nízkym sklonom smerom k moru (1,4 %).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V regióne sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, ako sú La Fontanilla a El Cable. Pláž Bajadilla je najbližšia a ponúka servis plážových barov. Recreačné možnosti zahŕňajú viaceré golfové ihriská v okolí, napríklad Real Club de Golf Las Brisas. Športové centrá ponúkajú fitnes, plávanie v bazénoch a vodné športy. Prístavy Puerto Deportivo a Puerto Pesquero sú vzdialené menej ako 1,5 kilometra.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako napríklad Nikki Living s cenami od 450 000 EUR, tento apartmán predstavuje cenove dostupnejšiu možnosť vďaka svojmu roku výstavby. Oproti projektu Residencial Albatros (405 000 EUR) je tento objekt menší a starší, ale ponúka okamžitú dostupnosť a nižšiu vstupnú cenu. Novšie projekty v regii často ponúkajú modernejšie energetické riešenia a súkromné bazény, avšak táto lokalita vyrovnáva tieto nedostatky vďaka blízkosti k moru a zabudovanej infraštruktúre. Rozdiel v cene môže odrážať potrebu budúcich rekonštrukcií v porovnaní s kľudovými projektmi 'kľúč v rukách'. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú lokalitu pred novotou, je táto nehnuteľnosť konkurenčnou alternatívou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID