Questo appartamento, situato nella zona di Costabella a Marbella Est, offre una superficie abitabile di 80 m² con due camere da letto. Costruito nel 1980, l'immobile si trova al terzo piano di una residenza chiusa servita da ascensore. L'orientamento sud-ovest garantisce un'esposizione luminosa sul terrazzo. La posizione strategica permette l'accesso pedonale al mare e ai servizi urbani essenziali, caratterizzando la proprietà come una soluzione abitativa consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato in un contesto urbano consolidato a breve distanza dalla linea costiera. La vicinanza al porto di Marbella e alle spiagge locali definisce l'accessibilità marittima. L'integrazione con la rete stradale locale facilita i collegamenti verso il centro città e l'entroterra, mantenendo una connessione diretta con l'infrastruttura turistica della Costa del Sol.
La distribuzione interna prevede una zona giorno separata dalle zone notte, rispondendo a esigenze funzionali di privacy. La presenza di un posto auto privato e di un ascensore risolve questioni logistiche legate alla mobilità e allo stoccaggio. Le aree comuni esterne, dotate di piscina e campo da tennis, offrono spazi per attività ricreative condivise senza la necessità di gestione privata.
L'immobile fa parte di uno sviluppo completato nel 1980, indicando una struttura stabile e integrata nel tessuto urbano. Lo stato di conservazione è classificato come eccellente, suggerendo la presenza di interventi manutentivi nel tempo. La proprietà è immediatamente disponibile e consegnabile arredata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto le normative energetiche e i layout corrispondono all'epoca di costruzione originaria. La presenza di un distintivo bagno può rappresentare una limitazione funzionale per nuclei familiari numerosi o per l'ospitalità simultanea di ospiti. L'area circostante è urbana e trafficata, non offre l'isolamento di zone rurali o residenziali esclusive.
Ref: VL800222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza attendere i tempi di costruzione di un nuovo sviluppo. È idonea per una coppia che desidera la vicinanza al mare e alle strutture urbane, evitando la gestione di un giardino privato. Anche un acquirente interessato a una rendita locativa a breve termine può trovare vantaggio nella posizione strategica vicino ai servizi e alla spiaggia, nonostante la concorrenza di strutture alberghiere vicine. Non è la scelta ottimale per chi richiede layout moderni aperti o le ultime certificazioni energetiche.
Le finiture interne includono pavimenti in legno nelle zone notte e porte in legno chiaro, dettagli osservabili nelle planimetrie. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati, includendo forno a microonde e lavatrice. Il bagno dispone di riscaldamento a pavimento, una caratteristica tecnica che migliora il comfort termico durante i mesi invernali. L'immobile viene venduto completamente arredato, con mobili e attrezzature presenti. Le aree comuni presentano giardini manutenuti e una piscina attrezzata.
Il prezzo di partenza si attesta a 380.000 euro per una unità di 80 m² arredata. Questa cifra include un posto auto privato, un elemento che incide positivamente sul valore di mercato nella zona. Considerando i dati comparativi di Marbella Est, la collocazione risulta nella fascia media per appartamenti di due camere, riflettendo il rapporto tra l'età dell'edificio (1980) e la finitura eccellente. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su differenti piani o metrature in questo specifico lotto.
La vita quotidiana in questa località si svolge con il ritmo caratteristico della costa andalusa. Le mattine possono iniziare con il caffè sul terrazzo esposto a sud-ovest, seguito da brevi passeggiate verso il supermercato o il porto. L'accesso pedonale alla spiaggia di Playa de la Bajadilla favorisce l'abitudine al bagno serale o al pranzo nei chiringuitos vicini. L'uso della piscina condominiale e del campo da tennis integra il tempo libero senza la necessità di spostamenti in auto. La sera, la vicinanza ai ristoranti e ai porti offre opzioni per l'intrattenimento a breve raggio.
L'infrastruttura circostante è densa e variegata. A 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono accessibili a meno di 100 metri, garantendo copertura sanitaria immediata. L'ospedale dista circa un chilometro. La presenza di 137 ristoranti nel raggio di due chilometri indica un'offerta gastronomica ampia e varia, riducendo la dipendenza dalla cucina domestica. La vicinanza al porto sportivo e alle piste ciclabili favorisce una mobilità alternativa all'automobile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio in prossimità della linea costiera di Marbella. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è accessibile a sud, mentre l'area urbana e i servizi principali si sviluppano a nord. I punti di interesse come il porto e i supermercati sono distribuiti uniformemente nel raggio di 500 metri, evidenziando l'autosufficienza della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a est del centro di Marbella, la località di Costabella funge da cerniera tra il tessuto urbano consolidato e le zone residenziali più esclusive come Elviria. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità residenziale mantenendo una connessione rapida con l'attività commerciale di Marbella città e con la località turistica di Fuengirola a ovest, offrendo un bilanciamento tra accessibilità e vivibilità.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti percorrendo una distanza di 738 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30 minuti di auto tramite l'autostrada AP-7. I campi da golf di Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono accessibili in auto in circa 10-15 minuti verso l'entroterra. Il collegamento con il centro di Marbella è diretto tramite la strada costiera N-340.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area registra oltre 3.800 ore di sole annue, con temperature medie che variano tra i 12 e i 26 gradi Celsius. La posizione a 31 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il mare (1.4%) mitigano l'effetto dell'umidità e favoriscono la ventilazione. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20 gradi da giugno a ottobre, permettendo un uso prolungato delle strutture marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse spiagge Bandiera Blu, come La Fontanilla e Los Monteros, facilmente raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. Le strutture sportive abbondano, con centri polisportivi a pochi passi come il Polideportivo Francisco Norte. Per gli appassionati di golf, il campo Marbella Golf si trova a breve distanza in auto. Il porto di Marbella, situato nelle vicinanze, offre opportunità per attività nautiche ricreative e passeggiate panoramiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuovi sviluppi nella zona ovest come Nikki Living (a partire da 450.000 euro), questo immobile offre un punto di ingresso inferiore a 380.000 euro. La differenza di prezzo è giustificata dall'anno di costruzione (1980) e dai layout tradizionali rispetto alle nuove costruzioni. Tuttavia, rispetto a Residencial Albatros, la posizione di Costabella offre una maggiore densità di servizi a piedi. A differenza delle zone collinari di Nueva Andalucía, qui non è necessario l'auto per le spese quotidiane. L'offerta di appartamenti in questo segmento di prezzo a Marbella Est è limitata, rendendo questa proprietà rilevante per chi cerca metri quadri funzionali vicino al mare senza i premium delle aree di prima linea o dei complessi di lusso moderni. La dolce vita qui è più connessa alla routine urbana che all'esclusività riservata.
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