Questo appartamento, situato nel vibrante comune di Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Costruito nel 1980, l'immobile è stato mantenuto e offre una base solida per chi cerca una residenza in una zona consolidata e ben servita. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale offre comfort e accesso a servizi condivisi, posizionandosi come una scelta funzionale per residenti e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato di Marbella, con un'enfasi sulla vicinanza a servizi essenziali. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, e l'ambiente circostante definito da aree commerciali e residenziali, delineano un quadro di vita pratica e accessibile, dove molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza in una località marina con facile accesso a servizi. La configurazione interna, con due camere da letto e un bagno, risponde a esigenze abitative funzionali. La presenza di un terrazzo con vista e aree comuni come giardini e piscina contribuisce a un comfort abitativo orientato alla vita mediterranea.
L'edificio, completato nel 1980, si inserisce nel tessuto urbano consolidato di Marbella. Nonostante sia un'edificazione preesistente, la sua condizione generale e la manutenzione delle aree comuni indicano una cura costante. La fase di costruzione è conclusa da tempo, pertanto l'attenzione si concentra sulla vivibilità attuale e sulle potenziali migliorie.
Questo appartamento non offre le caratteristiche di una nuova costruzione né le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno intrinseco. Non dispone di più di un bagno, e la vista mare, sebbene presente, è da considerarsi in un contesto urbano e non panoramica su vasta scala. L'ubicazione, pur comoda, è inserita in un'area ad alta densità edilizia.
Ref: VL800222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse profili di acquirenti. Per chi cerca una residenza secondaria, offre la comodità di essere vicina al mare e ai servizi, ideale per vacanze prolungate o soggiorni durante i mesi più miti. Investitori interessati alla locazione a breve termine potrebbero trovare attraente la sua posizione in una zona turistica consolidata, con potenziale di rendimento. Famiglie che necessitano di una base operativa vicino a scuole internazionali o professionisti che lavorano nella regione potrebbero apprezzare l'equilibrio tra vita urbana e accesso alle infrastrutture. La tipologia e la metratura sono adatte a coppie o piccole famiglie, e la vicinanza a campi da golf soddisfa gli appassionati di questo sport.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 80 m², presenta finiture risalenti alla data di costruzione (1980), con alcune caratteristiche aggiornate come il riscaldamento a pavimento nel bagno principale. La cucina è completamente attrezzata, e l'arredamento fornito contribuisce a un ambiente funzionale. Le aree comuni, inclusi i giardini e la piscina, mostrano un buon livello di manutenzione. La qualità costruttiva generale è quella tipica delle edificazioni residenziali della sua epoca, con materiali che hanno resistito alla prova del tempo. L'orientamento a sud-ovest assicura una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
L'appartamento è proposto a partire da €380.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la localizzazione nella rinomata area di Marbella. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Il prezzo comprende la vendita dell'unità immobiliare completa di arredamento, un fattore che può influenzare il valore percepito e la convenienza per l'acquirente che cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, riducendo i costi iniziali di arredamento e personalizzazione.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico, tipico della Costa del Sol. La posizione, a pochi passi dal mare e vicina a supermercati, farmacie e centri sportivi, facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a ristoranti e caffè suggerisce un ritmo di vita vivace, con la possibilità di godere della promenade marittima e delle attività locali. Il complesso residenziale, con piscina e campo da tennis, offre inoltre opzioni ricreative private, bilanciando la vita urbana con momenti di relax e attività fisica. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze può attrarre famiglie con esigenze educative specifiche, mentre la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga rende gli spostamenti internazionali più agevoli.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è caratterizzata da una forte integrazione tra ambiente residenziale e accesso ai servizi urbani. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) rende pratiche le commissioni essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (137 entro 2 km) e caffè offre ampie possibilità per la vita sociale e il tempo libero. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro di Marbella e altre località. L'ambiente circostante è animato, con una presenza significativa di attività commerciali e turistiche.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'agglomerato urbano di Marbella. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali come spiagge, supermercati e centri sportivi, oltre a fornire un'indicazione delle principali vie di comunicazione e delle aree circostanti, contestualizzando l'immobile nel suo tessuto territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte orientale di Marbella, questo appartamento si colloca in una zona ben collegata della provincia di Málaga. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza alla città di Marbella permette di accedere facilmente ai suoi servizi e alla sua vivace vita culturale e commerciale. Allo stesso tempo, la relativa prossimità ad altre località della costa e all'aeroporto internazionale facilita gli spostamenti e la connessione con altre regioni.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista circa 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in auto. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze agevola gli spostamenti senza necessità di veicolo privato. Le infrastrutture sportive includono campi da golf a partire da 6.0 km, mentre la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) è un ulteriore vantaggio.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. Le oltre 3.851 ore di sole annue storicamente registrate permettono di sfruttare appieno le attività all'aperto. Il nuoto in mare è agevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.4%) verso il mare contribuiscono a un ambiente confortevole, privo di asperità naturali significative, ideale per una vita rilassata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro e altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla facilmente accessibili. L'area vanta 8 spiagge con Bandiera Blu, che attestano l'alta qualità ambientale e dei servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos a 6.0 km. Le strutture sportive locali includono piscine comunitarie all'interno del complesso, e numerosi centri sportivi raggiungibili in pochi minuti, offrendo un'ampia gamma di opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte orientale di Marbella, questo appartamento si colloca in una zona ben collegata della provincia di Málaga. La sua posizione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza alla città di Marbella permette di accedere facilmente ai suoi servizi e alla sua vivace vita culturale e commerciale. Allo stesso tempo, la relativa prossimità ad altre località della costa e all'aeroporto internazionale facilita gli spostamenti e la connessione con altre regioni.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nella dinamica area di Marbella, questo appartamento si posiziona come un'opzione accessibile rispetto ad altre proposte residenziali più recenti o di lusso. Progetti come Residencial Albatros, con prezzi a partire da €405.000, e Nikki Living, da €450.000, rappresentano alternative in fasce di prezzo superiori, spesso caratterizzate da nuove costruzioni o ubicazioni premium. L'immobile in questione, pur essendo di costruzione antecedente, offre una metratura e una localizzazione che lo rendono competitivo per chi cerca un punto d'accesso al mercato immobiliare di Marbella senza l'investimento iniziale richiesto da sviluppi più moderni. La sua vicinanza ai servizi e al mare, unita alla presenza di aree comuni come piscina e campo da tennis, fornisce un pacchetto di servizi paragonabile a quello offerto da complessi più recenti, ma a un prezzo d'ingresso più contenuto. La scelta tra questo e altri progetti dipenderà dalla priorità data tra modernità costruttiva, prezzo e immediatezza dell'accesso alla vita sulla Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
