Acest apartament cu două dormitoare este situat în zona Costabella din Marbella, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Proprietatea, construită în jur de anul 1980, are o suprafață de 80 metri pătrați și se află într-o stare finisată de livrare. Accesul se face prin lift la etajul trei, iar apartamentul dispune de o terasă orientată sud-vest. Amplasarea permite accesul facil la facilitățile urbane din împrejurimi, inclusiv supermarketuri și restaurante, fiind o opțiune de locuință într-un complex rezidențial închis.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona Costabella, partea de est a Marbellăi, în apropierea portului de pescuit și a Playa de la Bajadilla. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial închis, la marginea zonei urbane. Accesul la autostradă și către principalele orașe de coastă este direct datorită apropierii de arterele principale. Terenul este relativ plat, cu o ușoară înclinare spre mare.
Disponibilitatea a două dormitoare și a unei băi răspunde necesităților unui cuplu sau unei mici familii. Suprafața de 80 metri pătrați oferă spațiu suficient pentru utilizare pe termen lung sau ca reședință secundară. Parcarea privată și prezența liftului rezolvă aspectele logistice practice, în timp ce orientarea terasei spre sud-vest maximizează lumina naturală în zona de zi. Complexul oferă facilități comune precum piscina și terenul de tenis.
Fiind o construcție finalizată în jur de 1980, nu se aplică termene de livrare noi. Structura clădirii este consolidată, iar proiectul se prezintă ca o proprietate existentă, gata de transfer imediat. Starea tehnică actuală indică funcționalitate completă, inclusiv sisteme de climatizare în baie. Renovările ulterioare pot fi luate în considerare în funcție de standardele personale, deși finisajele actuale sunt descrise ca fiind în stare excelentă.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată, ci doar de spații verzi comune. Nu există un spațiu dedicat de birou integrat în dormitoare, conform planului. Numărul de băi este limitat la una, distribuită pentru cele două dormitoare. Fiind o clădire veche, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi de construcție, deși sunt prezente instalații moderne precum încălzirea în pardoseală în băi.
Ref: VL800222
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută acces imediat la plajă fără a fi nevoie de utilizarea autoturismului pentru activitățile de bază. Este adecvată pentru persoane care apreciază mersul pe jos ca modalitate principală de deplasare în vecinătate. Structura de două dormitoare o face viabilă pentru o familie mică care dorește o bază permanentă în Marbella, sau pentru investitorii care vizează segmentul de închirieri pe termen scurt. Prezența terenului de tenis și a piscinei în complex răspunde nevoilor rezidenților activi. De asemenea, configurația apartamentului mobilat complet reduce timpul necesar instalării, ceea ce este util pentru cumpărătorii care nu doresc să se implice în procese de renovare.
Apartamentul este livrat complet mobilat, ceea ce include mobilierul de sufragerie, echipamentele din bucătărie și dormitoare, simplificând procesul de relocare. Pardoselile din dormitoare și hol sunt din lemn, oferind o izolație termică și fonică superioară comparativ cu gresia tradițională. Băile sunt echipate cu încălzire în pardoseală, un detaliu tehnic care crește confortul în lunile mai răcoare. Bucătăria este complet echipată și utilată, integrată într-un spațiu separat de zona de zi. Terasa este finisată cu materiale rezistente la intemperii, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Clădirea, deși veche de aproximativ patru decenii, dispune de lift, ceea ce indică o mentenanță structurală corespunzătoare a elementelor comune.
Prețul de pornire este de 380.000 de euro pentru o unitate de 80 metri pătrați, ceea ce indică un preț pe metru pătrat competitiv pentru zona Costabella, având în vedere proximitatea față de mare și facilitățile incluse. Comparativ cu proiectele noi din Marbella Est, care pornesc adesea de la 400.000 de euro pentru unități similare, această proprietate oferă o poziționare de preț accesibilă. Variabilitatea prețului este limitată la această unitate specifică, finisată și mobilată complet. Costurile asociate cumpărării trebuie să includă taxe notariale și de înregistrare, specifice proprietăților revânse în Spania. Parcarea privată inclusă adaugă valoare funcțională.
Zona Costabella funcționează ca o extensie rezidențială a Marbellăi, cu un ritm de viață concentrat pe facilitățile de coastă. Dimineața, mișcarea este dictată de apropierea de supermarket și de traficul local spre școli și centre sportive. Plaja Playa de la Bajadilla, accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute, servește ca punct principal de recreere, unde chiringuito-urile locale oferă servicii de catering pe tot parcursul anului. Complexul în sine, fiind închis și prevăzut cu piscina și teren de tenis, creează un microclimat de siguranță și liniște, separat de zgomotul principalelor artere rutiere. După-amiezele pe terasa orientată spre sud-vest beneficiază de expunerea la soare până în serile târzii, iar vederea spre mare contribuie la ventilația naturală a locuinței. Proximitatea față de portul de pescuit și de zonele comerciale asigură autonomie în desfășurarea activităților zilnice fără a depinde obligatoriu de autoturism pentru aprovizionare.
Infrastructura din jurul complexului suportă un stil de viață urban integrat. La o distanță de sub 250 de metri se află un supermarket, ceea ce permite aprovizionarea zilnică pe jos. În raza de un kilometru sunt disponibile mai multe farmacii, bănci și cabinete stomatologice, acoperind nevoile medicale și administrative de bază. Spitalul regional se află la aproximativ un kilometru distanță, asigurând accesul rapid la servicii de urgență. Rețeaua de transport public este prezentă, cu stații de autobuz în apropiere care connectează zona de Marbella Est de centrul orașului Malaga. Pentru educație, în apropiere funcționează școli internaționale britanice, accesibile în câteva minute de mers cu mașina.
Harta indică poziționarea complexului în imediata apropiere a coastei, la est de centrul orașului Marbella. Se pot observa distanțele scurte față de Playa de la Bajadilla și portul maritim, precum și legătura rutieră cu bulevardul principal care traversează Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în Marbella Est, o zonă de tranziție între centrul urban dens al Marbellăi și zonele mai rezidențiale din Las Chapas și Elviria. Această poziționare oferă echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea zonei de coastă. Spre vest, se ajunge rapid în Puerto Banús și centrul Marbellăi, în timp ce spre est, drumul duce către zonele mai liniștite și rezidențiale. Este un punct central pentru exploatarea întregii Costa del Sol Occidentale, beneficiind de infrastructura dezvoltată a Marbellăi.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este situată la aproximativ 740 de metri în linie dreaptă, echivalentul unui traseu de 10-12 minute pe jos. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 de kilometri, traducându-se printr-un timp de condus de aproximativ 30 de minute. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri sunt disponibile la o distanță de 6 până la 7 kilometri, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt situate la o distanță de 2,1 kilometri. Portul sportiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen este la 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Marbella se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 19,1°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe majoritatea zilelor. Sezonul de îmbăiere în mare se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de 31 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce reduce riscul de umezeală excesivă specific zonelor imediat de pe țărm. Panta terenului spre mare este de doar 1,4%, ceea ce înseamnă un relief plat, favorabil mersului pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de la Bajadilla și Playa de la Fontanilla, dețin steagul albastru, ceea ce garantează calitatea apei, servicii de salvamar și curățenie. Aceste plaje oferă șezlonguri și umbrele de închiriat, precum și zone delimitate pentru sporturi nautice. De-a lungul coastei, există numeroase chiringuito-uri care servesc mâncare și băuturi, integrând recreerea cu gastronomia locală. Activitățile sportive nu se limitează la plajă; complexul dispune de un teren de tenis privat, iar în vecinătate există centre sportive precum Supera Miraflores.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu dezvoltările noi precum Residencial Albatros sau Nikki Living, acest apartament oferă un preț de intrare mai redus, pornind de la 380.000 de euro față de 405.000 - 450.000 de euro pentru unitățile noi. Acest lucru se datorează vechimii clădirii (1980) și a dimensiunilor ușor mai compacte. Totuși, poziționarea în Costabella asigură o proximitate mai mare față de plajă comparativ cu unele proiecte noi situate mai în interiorul terenului. În timp ce complexele noi oferă eficiență energetică sporită, această proprietate compensează prin maturizarea vegetației din grădinile comune și dimensiuni generoase ale camerelor. Pe lângă noile construcții din zona Elviria, acest apartament avantajează prin accesul pietonal direct la facilitățile urbane și de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID