Овај смештајни објекат смештен је у урбанизацији Костабеља, у источном делу Марбеље, у покрајини Малага. Градња датира из 1980. године, док сама некретнина обухвата површину од 80 квадратних метара са две спаваће собе и једним купатилом. Положај омогућава приступ обали и градским садржајима. Стан се налази на трећем спрату зграде са лифтом и има терасу оријентисану према југозападу. Комплекс поседује заједнички базен, тениски терен и приватни паркинг.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу на удаљености од 738 метара од плаже Бахадила. Локација дефинише свакодневни живот кроз близину комерцијалних садржаја и морске обале. Налази се на 31 метар надморске висине, са благим нагибом терена према мору. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што омогућава повезаност са међународним одредиштима.
Распоред простора задовољава потребе за становање са две спаваће собе и дневним боравком који излази на терасу. Кухиња је опремљена и функцион као засебна просторија, док купатило има подно грејање. Постојећи намештај је укључен у цену, што елимише потребу за додатном набавком. Поставка пројекта одговара појединцима или паровима који траже функционалан простор са могућношћу коришћења спољних просторија комплекса.
С обзиром да је објекат изграђен 1980. године, он спада у сегмент старијих грађевина на тржишту Марбеље. Тренутно стање указује на потребу за потенцијалним реновирањем ради усклађивања са модерним стандардима. Структурално, зграда је комплетирана и опремљена основним инфраструктурним елементима попут лифта и заједничких просторија за одмор.
Објекат не нуди архитектонска решења новијих пројеката, као што су отворени простори концепта "отвореног типа". Са само једним купатилом, капацитет accommodatie може бити ограничен за веће групе. Локација у урбаној зони може утицати на ниво буке, а потреба за реновирањем захтева додатна улагања након куповине. Постојећи енергетски стандарди вероватно су нижег нивоа у поређењу са новоградњом.
Ref: VL800222
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат може бити погодан за инвеститоре који су спремни да ангажују ресурсе на реновирање ради повећања вредности некретнине. Такође, одговара купцима који траже стан у већ формиранијем насељу са приступачним садржајима, који не желе да чекају изградњу новог објекта. Погодан је и за појединце који користе стан као базу за сезонски боравак, због близине плаже и могућности изнајмљивања. Ситуације у којима купац цени постојећу зелену површину и спортске терене унутар комплекса такође подржавају ову одлуку.
Стан се испоручује потпуно намештен, са опремљеном кухињом и елементима за свакодневни живот. Подно грејање у купатилу представља технолошки додатак који повећава ниво удобности у хладнијим месецима. Међутим, због година зграде, завршни радови у остатку стана вероватно захтевају освежење. Подови, врата и инсталације су функционални, али могу не одговарати најсавременијим естетским критеријумима. Терица на спољној страни пружа заштиту и простор за боравак на отвореном.
Понашање цена за овај тип некретнине у региону Марбеље показује да је износ од 380.000 евра конкурентан за локацију у близини мора. У поређењу са пројектом Residencial Albatros чија почетна цена износи 405.000 евра, овај стан нуди нижу улазну вредност. Међутим, код старијих објеката треба рачунати на трошкове адаптације који могу утицати на укупну инвестицију. Цена рефлектује тренутну површину, оријентацију и постојећи намештај.
Живот на овој локацији одвија се у ритму комбинованом од стамбеног мира и туристичке динамике. Јутарња рутина може укључивати шетњу до оближњег супермаркета или апотеке које су на удаљености од неколико стотина метара. Дневни боравак може бити организован на тераси са изложеношћу сунцу или у заједничким вртовима комплекса. Поподневни часови често се проводе на плажи, која је доступна пешке. Блискина тениског терена и базена омогућава рекреацију без коришћења возила. Увече, урбано окружење нуди приступ ресторанима и кафићима у околини, обезбеђујући садржаје у кругу дома.
Окружење нуди густу мрежу услуга са 137 ресторана и 29 апотека у радијусу од два километра. Ова концентрација садржаја значајно олакшава свакодневне обавезе. Саобраћајна инфраструктура омогућава брзу везу са центром Марбеље и остатком Коста дел Сола. Бројне здравствене установе и спортски центри у околини доприносе квалитету живота. Постојање 50 аутобуских станица у граду указује на развијен јавни превоз, мада је локација најпрактичнија уз коришћење личног возила.
Визуелни приказ показује стратешки положај објекта између главног пута и морске обале. Мапа истиче кратку удаљеност до плаже Бахадила и близу спортских центара. Концентрација објеката у околини указује на урбанизованост подручја, док зелене површине представљају заједничке баште у оквиру урбанизација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у Лас Чапас, делу источне Марбеље, који представља прелазну зону између интензивног урбаног језгра и мирнијих предела. Ова област је дефинисана низом стамбених зграда у непосредној близини обале. Положај омогућава брзу комуникацију са елитним деловима Марбеље, али задржава нешто спорији темпо живота у поређењу са центром града. Удаљеност од аеродрома је повољна у односу на западни део обале.
Плажа Бахадила се налази на 738 метара, што омогућује долазак пешке за мање од 10 минута. Најближи супермаркет је удаљен 234 метра. Болница је на један километар, док су голф терени као што је Golf Los Naranjos удаљени око шест километара. Аеродром Малага је на удаљености од 39 километара. Ове дистанце указују да су кључне услуге у домету кратких вожњи или шетњи.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује средоземном климом са 3.851 сатом сунчаневања годишње. Просечна годишња температура износи 19,1°C, док се период погодан за купање протеже на пет месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 31 метар и благи нагиб терена од 1,4% према мору доприносе природној вентилацији и погледу. Ови услови подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди бројне опције за рекреацију, укључујући плаже са Плавом заставом у околини, попут Ла Фонтањиле. Комплекс у коме се стан налази обезбеђује додатне садржаје као што су велики базен, дечији базен и тениски терен, што проширује могућности за слободно време. У близини се налазе и марине, као и бројни спортски центри који нуде услове за разне спортове. Оваква комбинација омогућује смену између морских и копнених активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у широј околини, као што су Nikki Living и Residencial Albatros чије цене почињу изнад 400.000 евра, овај стан нуди нижу почетну инвестицију. Иако новији објекти пружају савремене енергетске стандарде, ова локација у Лас Чапас нуди непосредну близину мора и инфраструктуре која је већ деценијама у функцији. За разлику од изолованих resorts (odmarališta) која доминирају у неким деловима обале, овде се преплићу стални становници и туристичкиMixed... sorry, туристичкиMixed -> туристички) токови, што даје обележје живе четврти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID