코스타 델 솔의 마르베야 동부 해안가에 위치한 이 아파트는 1980년에 지어진 주거 시설로, 바다와 도시 생활이 조화를 이루는 곳에 자리 잡고 있습니다. 80제곱미터의 면적을 가진 2침실 1욕실 구조이며, 남서향 테라스를 통해 오후 햇살을 충분히 즐길 수 있습니다. 단지 내에는 수영장과 테니스 코트 등 공동 시설이 마련되어 있으며, 개별 주차 공간도 제공됩니다. 가구가 완비된 상태로 즉시 거주가 가능하며, 해변과 일상 생활 편의 시설까지 도보 거리에 있어 실용적인 거주 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 동부의 코스타베야(Costabella) 지역에 위치하며, 해변과 도시 기능이 결합된 도심형 해변가 환경을 제공합니다. 바하디야(Playa de la Bajadilla) 해변과 어항이 인접해 있어 해안 접근성이 뛰어납니다. 주변은 상업 시설과 주거 구역이 혼재되어 있어 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 기반 시설이 밀집해 있어 차 없이도 일상생활이 가능합니다.
2개의 침실과 넓은 거실 공간은 소규모 가족이나 커플의 주거 수요를 충족시키며, 해변가 라이프스타일을 선호하는 사용자에게 적합합니다. 옥상 테라스는 실내 공간을 자연스럽게 외부로 확장시켜 주며, 완비된 가구와 주방 설비는 별도의 추가 비용 없이 즉시 생활하기에 용이합니다. 반려동물을 키우는 가정이나 야외 활동을 즐기는 사람들에게 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
1980년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닌 성숙한 단지 풍경을 제공합니다. 건물은 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 확보되어 있으며, 단지 내 조경은 시간이 지남에 따라 뿌리를 내려 안정적인 외관을 유지합니다. 내부 상태는 양호하나, 개인의 취향에 따라 리모델링의 여지가 존재할 수 있어 새로운 소유자의 커스터마이징이 가능합니다.
이 프로젝트는 전면 해변 전망(Frontline) 위치가 아니며, 최신식 고급 리조트의 현대적인 설비와는 다른 전통적인 주거 구조를 가집니다. 실내 수영장이나 통합 웰니스 센터와 같은 고급 리조트 시설은 갖추고 있지 않으며, 도심 지역 특성상 완전한 고요함을 보장하지는 않습니다. 또한 단지 내 실내 주차장(지하)은 없으며 외부 주차 공간을 이용해야 합니다.
Ref: VL800222
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변가에서의 라이프스타일을 원하나 완전히 격리된 리조트 환경보다는 도시의 편의성을 중시하는 경우에 적합합니다. 지속적인 거주나 장기 체류를 계획하며, 식료품 접근성, 의료 시설, 대중교통과 같은 실생활 인프라가 중요한 구매자에게 유리합니다. 또한, 단기 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게는 해변의 인접성과 기존의 가구 설비가 운영상의 이점을 제공할 수 있습니다. 테니스를 즐기거나 실외 활동을 선호하는 거주자에게 단지 내 스포츠 시설은 매력적인 요소입니다. 반면, 최신식 스마트 홈 기술이나 최고급 마감재를 필수 조건으로 하는 구매자나 소음에 민감한 경우에는 신중한 고려가 필요합니다.
내부 마감은 기능성과 유지 관리의 용이성을 중심으로 구성되어 있습니다. 주방은 가전이 포함된 완비된 시스템 키친으로 설치되어 있어 요리 활동에 즉시 사용 가능합니다. 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 겨울철 편의성을 높이며, 이는 오래된 건물에서 흔히 볼 수 있는 단점을 보완하는 요소입니다. 바닥재는 내구성을 고려한 소재가 사용되었으며, 전체적인 상태는 양호한 수준을 유지합니다. 단지 시설로는 대형 수영장과 바비큐 공간이 있어 커뮤니티 활동을 지원하며, 테니스 코트는 거주자들에게 추가적인 운동 옵션을 제공합니다. 건물 외관은 1980년대 건축 양식을 따르고 있으나 엘리베이터와 같은 기본적인 접근 시설은 잘 갖춰져 있습니다.
이 아파트의 입주 가격은 380,000유로부터 시작하며, 80제곱미터의 면적과 2개의 침실을 고려할 때 마르베야 동부 지역의 시세를 반영하고 있습니다. 입지 조건과 해변 접근성을 감안할 때 유사한 규모의 인근 신축 프로젝트들에 비해 상대적으로 진입 장벽이 낮은 편입니다. 가구가 완비되어 있어 별도의 구매 비용이 발생하지 않는다는 점이 총 비용 산정 시 고려 요소가 됩니다. 시세는 부동산 시장의 상황과 구체적인 호수 및 상태에 따라 변동될 수 있습니다.
이 위치는 해변 생활과 도시의 편리함이 동시에 요구되는 일상적인 리듬에 부합합니다. 아침에는 단지 내 조경 사이를 거닐거나 근처 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하는 것이 도보로 가능하여 차 없이도 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다. 해변까지의 거리가 가까워 산책이나 조깅을 일상으로 삼기에 적합하며, 바하디야 해변의 해변 바(Chiringuito)에서 지역 해산물을 즐기는 것이 가능합니다. 오후에는 남서향 테라스에서 해 질 녘의 경치를 관찰하거나 단지 내 테니스 코트를 활용하여 여가를 보낼 수 있습니다. 국제 학교와 스포츠 센터가 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게 실용적인 환경을 제공하며, 마르베야 중심부와의 접근성 덕분에 도시 문화와 해안 휴양의 균형을 유지할 수 있는 거점입니다.
이 거주지는 일상 생활에 필요한 대부분의 서비스를 도보 범위 내에 포함하고 있습니다. 약 234미터 거리에 슈퍼마켓이 위치하여 식료품 구매가 용이하며, 약 8미터 거리의 약국은 의료 접근성을 보장합니다. 약 1킬로미터 거리에는 종합 병원이 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 해변은 가장 가까운 바하디야 해변까지 도보로 약 10분 거리에 있으며, 청정 해변 인증(Blue Flag)을 받은 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla) 해변도 차량으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 약 39킬로미터 떨어져 있어 차량으로 약 30분이 소요됩니다. 주변에는 다수의 레스토랑과 카페가 밀집해 있어 외식 문화가 발달해 있으며, 다양한 스포츠 시설이 도시 전반에 분포되어 있습니다.
지도는 프로젝트의 해안가 접근성과 주변 인프라를 보여줍니다. 바하디야 해변과 항구가 인접해 있으며, 도보로 이동 가능한 슈퍼마켓과 약국의 위치를 확인할 수 있습니다. 주요 도로를 통해 마르베야 중심부와 말라가 공항으로 연결되는 교통망이 시각적으로 제시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 동부 지역에 위치하여 시내 중심부와 엘비리아(Elviria) 지역 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 번화한 시내의 소음을 피하면서도 도시의 편의를 유지하고자 하는 거주자에게 균형 잡힌 접근성을 제공합니다. 해안선을 따라 배치된 구조 덕분에 대부분의 주거 공간이 바다를 향해 배치되어 있으며, 마르베야 동부의 넓은 골프장 지대와도 인접해 있습니다.
해변은 도보로 접근 가능한 거리에 있으며, 가장 가까운 바하디야 해변은 약 740미터 거리입니다. 골프 장소는 자동차가 필요하며, 로스 나랑호스 골프 코스는 약 6킬로미터, 아로하 골프 클럽은 약 6.8킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 39킬로미터이며, 도로 상황에 따라 약 30~40분 소요됩니다. 국제 학교인 브리티시 인터내셔널 스쿨은 약 2.2킬로미터 거리로 차량 이동이 편리합니다. 마르베야 시내 중심부와 동부 지역을 연결하는 대중교통 버스 정류장이 근처에 있어 운전을 하지 않는 날에도 이동이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 지역은 연간 약 3,851시간의 일조량을 기록하여 풍부한 햇살을 자랑합니다. 연평균 기온은 19.1도이며, 겨울철 평균 기온은 12도, 여름철은 26도 수준을 유지하여 온화한 기후를 보입니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 기준으로 약 5개월간 지속되어 봄부터 가을까지 해양 활동이 가능합니다. 고도는 해발 31미터로 낮으며, 해변으로 이어지는 경사도가 1.4%로 완만하여 지형적 접근이 매우 용이합니다. 이러한 기후 조건은 실외 활동과 해변 생활을 중시하는 라이프스타일에 적합한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 바하디야 해변은 어항과 맞닿아 있어 지역적인 활기가 있으며, 도보로 쉽게 도달할 수 있습니다. 약 2.9킬로미터 거리에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 라 폰타니야 해변과 로스 몬테로스 해변이 위치하여 수질과 시설이 잘 관리된 환경에서 휴식을 취할 수 있습니다. 골프는 이 지역의 주요 레저 활동 중 하나로, 반경 7킬로미터 이내에 로스 나랑호스, 마르베야 골프 등 여러 골프장이 분포해 있습니다. 단지 내에는 테니스 코트와 공동 수영장이 있어 별도의 이동 없이 스포츠를 즐길 수 있으며, 인근 스포츠 센터와 패들 클럽도 다양한 운동 옵션을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
이 프로젝트는 1980년에 지어진 기존 주택으로, 같은 지역의 신축 고급 단지들과는 확연한 차이를 보입니다. 인근의 '니키 리빙(Nikki Living)'이나 '레지덴시알 알바트로스(Residencial Albatros)'는 최신 건축 자재와 현대적인 설비를 갖춘 프리미엄 리셀 및 신축 프로젝트로, 입점 가격이 450,000유로 이상부터 형성되는 반면, 이 아파트는 380,000유로대의 가격대로 진입 가능한 대안입니다. 신축 단지들이 제공하는 커뮤니티 웰니스 시설이나 통합 보안 시스템은 부족할 수 있으나, 대신 즉시 거주 가능한 완비된 인테리어와 성숙한 단지 조경, 그리고 상대적으로 넓은 주차 공간과 정원 등 실용적인 이점을 갖추고 있습니다. 해변 접근성과 도심 편의 시설 측면에서는 유사한 위치 이점을 공유하지만, 건물 연식과 관리비, 내부 설비의 현대화 여부에서 가격 차이가 발생하는 요인입니다. 따라서 최신식 럭셔리 라이프스타일보다는 실용적인 해변가 거주와 투자 수익성을 우선시하는 구매자에게 경제적인 선택지가 될 수 있습니다.
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