Cet appartement est situé dans le quartier de Costabella, à l'est de Marbella, dans une zone urbaine densément équipée. Le bâtiment, achevé en 1980, propose une résidence achevée au sein d'une urbanisation fermée. La propriété dispose de deux chambres et se trouve à une distance de marche du littoral. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales et aux transports, tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest favorable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Marbella Est, près du littoral méditerranéen. La relation avec l'environnement se caractérise par une proximité immédiate avec le secteur commercial et les axes routiers principaux, tout en restant à distance de marche de la plage et du port.
La propriété répond à un besoin de logement fonctionnel avec deux chambres. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition solaire sur la terrasse. La présence d'un parking privé et d'une cuisine équipée répond aux exigences pratiques d'une résidence secondaire ou principale.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 1980. Il n'y a pas de phase de construction en cours ou de planification future. L'état actuel permet une occupation immédiate sans délais d'attente liés à des travaux neufs.
Le projet ne propose pas les standards énergétiques des constructions récentes. La configuration offre une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut limiter le confort en cas d'occupation multiple. L'architecture et l'agencement reflètent les codes des années 1980.
Ref: VL800222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette situation convient aux acheteurs cherchant un accès direct à la plage sans les frais de prime des propriétés front de mer neuves. Cela correspond aux besoins d'une petite famille ou d'un couple désirant deux chambres. Les investisseurs intéressés par la location à court terme peuvent trouver un potentiel ici, compte tenu de la proximité des chiringuitos et de la plage. Ceux qui privilégient un quartier établi avec des services matures plutôt qu'un nouveau développement en cours de finissement y trouveront leur compte.
Les matériaux reflètent la construction de l'époque, avec une structure typique des années 80. La finition est décrite comme excellente, bien que les styles intérieurs puissent sembler datés comparés aux normes actuelles. La présence de sols en bois dans les couloirs et d'une cuisine entièrement équipée indique un entretien continu. Le chauffage au sol dans la salle de bain est un atout technique. La terrasse offre des vues sur la mer et la rue, avec une orientation sud-ouest favorable à la luminosité en fin de journée.
Le prix de départ est fixé autour de 380 000 €. Ce tarif se situe en dessous des seuils observés pour les constructions neuves dans le secteur, comme le projet Nikki Living. La variation de prix dépendra de l'état intérieur exact et de la vue depuis le troisième étage. L'offre représente une opportunité d'acquisition à un coût d'entrée plus modéré comparé aux développements récents de la zone.
Le quotidien ici est marqué par la facilité de déplacement à pied. Les matins peuvent commencer par une course au supermarché situé à quelques centaines de mètres. L'après-midi, la piscine communautaire ou le court de tennis offrent des options de loisir sur place sans devoir prendre la voiture. La proximité de la Playa de la Bajadilla permet des soirées au bord de l'eau. L'environnement urbain assure une présence constante de services, restaurants et cafés, réduisant le besoin de longs trajets pour les besoins essentiels.
Le quartier de Costabella est un secteur résidentiel dense et animé. Les écoles internationales sont accessibles, notamment la British International School à quelques kilomètres. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Francisco Norte sont très proches. La vie locale est soutenue par une forte concentration de restaurants et de cafés. La présence de lignes de bus facilite les déplacements vers Malaga ou le centre de Marbella sans véhicule personnel.
Cette carte montre l'emplacement précis à Costabella, le long de la côte. On observe la proximité immédiate de la ligne côtière et l'accès direct à l'avenue principale. La position permet de visualiser la distance de marche vers le port, les écoles et les commerces locaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à l'est de Marbella, le projet sert de point intermédiaire entre le centre urbain et les zones plus calmes d'Elviria. Cette position permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes en voiture, tout en profitant d'un rythme légèrement plus détendu que le cœur touristique de Puerto Banús.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 39 km. Les parcours de golf comme Golf Los Naranjos sont accessibles en 6 km. Les plages, dont Playa de la Bajadilla, sont à moins de 1 km. Les supermarchés sont à 234 m et une pharmacie à seulement 8 m. Cette centralité minimise la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an favorisent une utilisation extérieure prolongée. Le terrain est plat avec une pente de 1,4 % vers la mer, facilitant l'accès piéton vers le littoral. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla est la plus proche, offrant un accès rapide à la mer. Plusieurs plages Pavillon Bleu sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, comme La Fontanilla. Les installations nautiques comme le port de pêche et le port de sports sont proches. Le complexe dispose d'une grande piscine communautaire et d'une zone BBQ comme alternatives aux installations balnéaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à Nikki Living, dont les prix débutent à 450 000 €, ce bien offre un point d'entrée plus abordable. Nikki Living propose des installations modernes de type 'club', alors que cet appartement s'inscrit dans un cadre plus traditionnel. Les frais de communauté sont susceptibles d'être inférieurs ici, car il n'y a pas d'infrastructures de luxe étendues. Residencial Albatros, affiché à partir de 405 000 €, offre également un prix plus élevé pour des finitions plus contemporaines. Ce projet est une alternative solide pour ceux qui privilégient la localisation et l'espace immédiat plutôt que la finition 'clé en main' neuve. Le marché de la revente dans ce secteur reste dynamique grâce à la demande constante pour la proximité de la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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