Ce projet d'appartements à Marbella, sur la Costa del Sol, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une région prisée. La propriété, achevée en 1980, se situe à proximité immédiate des commodités et à distance de marche de la plage. Elle combine un environnement urbain dynamique avec l'accès aux plaisirs balnéaires, le tout dans un contexte de vie méditerranéenne reconnue mondialement. L'emplacement, le long de la côte sud de l'Espagne, promet un style de vie agréable et ensoleillé, typique de cette destination.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbella, cet appartement bénéficie d'une localisation urbaine pratique. Il se trouve à quelques pas de la plage et des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. Cette proximité avec le littoral et les infrastructures locales structure le rythme de vie autour de la commodité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel près de la mer, ou une base pour la location saisonnière. Les 2 chambres et 1 salle de bain, associés à un espace de vie ouvert et une terrasse, répondent aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La proximité des services et de la plage facilite un mode de vie actif et pratique.
Bien que le bâtiment date de 1980, il s'agit d'une construction achevée. Cette information est clé pour comprendre le cycle de vie du bâtiment et son potentiel de rénovation. L'état actuel de la propriété, ainsi que son âge, impliquent qu'une réactualisation pourrait être envisagée pour moderniser les finitions et l'adapter aux standards actuels.
Ce projet ne répond pas aux critères des nouvelles constructions ou des résidences offrant des installations ultramodernes sans rénovation. L'année de construction de 1980 implique des spécificités techniques et esthétiques propres à cette époque. De plus, bien qu'une piscine et un court de tennis soient présents, ces installations peuvent nécessiter une maintenance ou une modernisation.
Ref: VL800222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des acheteurs qui privilégient la commodité et un style de vie méditerranéen sans contraintes excessives. Si vous recherchez une résidence secondaire où les déplacements à pied suffisent pour les nécessités quotidiennes, comme aller à la plage ou faire des courses, cette propriété est pertinente. Elle peut également intéresser les investisseurs visant la location saisonnière, grâce à sa localisation attractive à Marbella, proche des attractions touristiques et des transports. Pour ceux qui apprécient le golf, la proximité de plusieurs parcours est un atout majeur, tout comme pour les familles qui souhaitent un accès facile aux écoles internationales. L'appartement représente une base solide pour explorer la vie sur la Costa del Sol, que ce soit pour des séjours prolongés ou des vacances fréquentes.
L'appartement, construit en 1980, présente des finitions caractéristiques de cette période. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La salle de bain bénéficie d'un chauffage au sol, un détail qui améliore le confort, surtout pendant les mois plus frais. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une exposition lumineuse. Les sols et les portes intérieures, mentionnés comme étant en bois clair, contribuent à une atmosphère chaleureuse. La mention 'Excellent' dans les caractéristiques suggère un bon entretien général, mais une rénovation pourrait être envisagée pour intégrer des matériaux plus contemporains ou des technologies plus récentes en matière de performance énergétique ou de design intérieur, afin de maximiser le potentiel locatif ou le confort personnel.
L'appartement est proposé au prix de 380 000 €. Cette offre se situe dans une fourchette de prix courante pour des biens de cette taille et de cet emplacement à Marbella, surtout considérant la proximité des commodités et de la mer. Le marché immobilier de la région présente une certaine dynamique, avec des transactions régulières. L'âge du bâtiment, datant de 1980, peut influencer le prix par rapport à des constructions plus récentes. La disponibilité de biens similaires dans des urbanisations proches, comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), suggère que ce bien est positionné de manière compétitive, surtout s'il est considéré comme une base pour des rénovations ou une location saisonnière.
Vivre ici, c'est opter pour une routine où la plage et les services urbains sont facilement accessibles. Le matin, une courte promenade peut mener à la pharmacie (à 8 mètres) ou au supermarché (à 234 mètres) pour les courses du quotidien. L'après-midi peut être consacré à la détente à la plage de la Bajadilla, située à moins d'un kilomètre, ou à profiter des espaces communs de la résidence, incluant jardin et piscine. Le soir, les nombreux restaurants de Marbella, accessibles en quelques minutes en voiture, offrent une vie sociale animée. L'environnement mixe l'effervescence de la ville avec la quiétude d'une résidence bien établie, tout en étant à proximité de parcours de golf renommés.
L'environnement immédiat de cet appartement à Marbella est celui d'une zone urbaine animée, mais proche de la côte. La présence d'un supermarché à 234 mètres, d'une pharmacie à 8 mètres et d'un centre sportif à 200 mètres, souligne la praticité quotidienne. Les 50 arrêts de transport public et 11 lignes de bus à proximité facilitent la mobilité vers le centre de Marbella ou d'autres localités comme Malaga. L'ambiance est celle d'une ville côtière dynamique, avec une forte présence touristique durant certaines périodes, mais aussi une vie locale active tout au long de l'année, marquée par une multitude de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux plages, comme Playa de la Bajadilla à 1 km, ancre le quotidien dans le rythme de la Méditerranée.
La carte met en évidence l'emplacement stratégique de cet appartement à Marbella. Il est situé dans une zone urbaine densément dotée de services, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Les points d'intérêt majeurs, tels que les plages, les centres commerciaux, les écoles et les terrains de golf, sont clairement visibles, illustrant la connectivité et l'accessibilité de la vie dans cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé à Marbella, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La position géographique place le projet au cœur d'une région dynamique, connue pour son tourisme de luxe et ses infrastructures développées. Marbella se distingue par son offre variée, allant des plages aux parcours de golf de championnat, en passant par une vie nocturne animée et des boutiques haut de gamme. Sa proximité avec d'autres centres urbains comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, permet d'accéder facilement à différentes ambiances et services le long de la côte, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une zone résidentielle établie.
La localisation est un atout majeur : l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 39 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages de sable fin comme Playa de la Bajadilla se trouvent à seulement 1 km, facilitant l'accès à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) sont à courte distance en voiture. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre. L'infrastructure locale, incluant 11 lignes de transport public et 50 arrêts, assure une bonne connexion avec les centres urbains environnants et les pôles d'activité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19.1°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an, un des totaux les plus élevés d'Europe, favorisent un style de vie extérieur. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre un accès facile aux plages, avec une faible inclinaison de 1.4% vers le littoral, ce qui rend les déplacements agréables et peu contraignants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella et ses environs regorgent d'options de loisirs. La proximité de plages certifiées Pavillon Bleu, comme La Fontanilla (2.9 km) et d'autres dans la région (Cabopino, El Cable), garantit des espaces de baignade de qualité. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale comme Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont facilement accessibles. De plus, la présence de nombreuses installations sportives (415 répertoriées), y compris des piscines municipales et des centres sportifs comme Supera Miraflores (0.6 km), soutient un mode de vie actif. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), ajoutent une dimension nautique aux activités disponibles.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé à Marbella, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La position géographique place le projet au cœur d'une région dynamique, connue pour son tourisme de luxe et ses infrastructures développées. Marbella se distingue par son offre variée, allant des plages aux parcours de golf de championnat, en passant par une vie nocturne animée et des boutiques haut de gamme. Sa proximité avec d'autres centres urbains comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, permet d'accéder facilement à différentes ambiances et services le long de la côte, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une zone résidentielle établie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets voisins tels que Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), cet appartement à Marbella se positionne avec un prix d'entrée plus abordable, à 380 000 €. Bien que ces projets concurrents puissent offrir des caractéristiques plus modernes ou des constructions plus récentes, ce bien datant de 1980 représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement très recherché à un coût potentiellement inférieur, avec la possibilité de réaliser des rénovations personnalisées. La proximité des commodités et de la plage est un point commun fort avec les autres propriétés de la zone, mais l'âge de la construction est un facteur différenciant qui se reflète dans le prix. La présence d'installations communautaires comme le court de tennis peut être un avantage par rapport à d'autres développements qui n'en disposent pas.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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