Šis butas yra įsikūręs Costabella rajone, Marbella, trečiame aukšte uždoroje teritorijoje. 1980 metais pastatytas nekilnojamas turtas siūlo 80 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su pietvakarių orientacija. Artimiausia aplinka užtikrina prieigą prie vietinių prekybos zonų ir pakrantės. Iplanavimas apima du miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Pastatui priklauso bendras baseinas ir teniso kortas. Vietovės padėtis leidžia lengvai pasiekti būtinąsias paslaugas, tokias kaip maisto prekybos centrai ir paplūdimiai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas yra įsikūręs Las Chapas, Marbeljos savivaldybėje. Jis nutolęs 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla. Uždaros teritorijos kompleksas integruotas į išsivysčiusią rajoną su komercinėmis patalpomis. Absoliutus aukštis virš jūros lygio yra 31 metras, su švelniu nuolydžiu link kranto.
Iplanavimas užtikrina du miegamuosius ir vieną vonios kambarį 80 kvadratinių metrų plote. Pietvakarių kryptimi orientuota terasa gauna popietinę saulę. Pastate įrengtas liftas, kuris palengvina prieigą prie trečio aukšto. Yra privati parkavimo vieta, sprendžianti transporto laikymo reikalavimus miesto zonoje.
Šio pastato statybos buvo baigtos 1980 metais. Projektas klasifikuojamas kaip antrinės rinkos turtas. Dabartinė būklė apibrėžiama kaip reikalaujanti remonto, siūlanti galimybę atnaujinimui. Bendrose zonose, tokiuose kaip sodas ir baseinas, priežiūra yra vykdoma.
Šiame turtas nėra privataus sodo, nes lauko erdvė apsiriboja terasa. Yra tik vienas vonios kambarys dviejems miegamiesiems. Statybų metai numato senesnes instaliacijas palyginti su nauja statyba. Komplekse nėra sporto salės ar SPA centro teritorijoje.
Ref: VL800222
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nedelsiamo prieinamumo be laukimo statybų pabaigos. Iplanavimas su dviem miegamaisiais yra tinkamas mažoms šeimoms ar poroms, reikiančioms svečių kambario. Vietovė netoli tarptautinių mokyklų yra aktuali tėvams, auginantiems mokyklinio amžiaus vaikus. Investuotojai, ieškantys projekto remontui su nuomos potencialu, gali rasti, kad būklė tinkama atnaujinimui. Artumas prie paplūdimio ir teniso korto patrauklia aktyviems asmenims ar tiems, kurie prioritetas teikia poilsį lauke. Liftas ir parkavimas prideda patogumo senesniems gyventojams ar tiems, kurie turi daug bagažo. Pirkėjai, susitelkę į miesto ryšius, o ne atokias kaimo vietoves, ras infrastruktūrą tinkamą. Su baldais įrengtas būstas yra praktiškas tiems, kurie naudoja turtą kaip antrąjį namą trumpoms viešnagėms. Tai taip pat tinka profilui asmens, norinčio įeiti į Marbeljos rinką kainos rėmuose, žemesniuose nei nauji prabangūs projektai.
Pastatas datuojamas 1980 metais, kas nulemia to laikotarpio struktūrinius ir techninius standartus. Aprašyme minima grindinio šildymas vonios kambaryje, kas rodo konkrečią renovaciją ar aukštesnę specifikaciją šioje drėgnoje zonoje. Virtuvė aprašyta kaip visiškai įrengta. Grindys greičiausiai yra iš plytelių arba šviesaus medžio, kaip leidžia manyti vaizdų aprašymai, kas būdinga Ispanijos butams to laikotarpio, kad būtų galima reguliuoti karštį. Langai ir durys reikalauja patikrinimo dėl šiluminio efektyvumo, nes nuo statybos laikų reikalavimai pasikeitė reikšmingai. Komplekse apima bendrus sodus ir plaukimo baseiną, kurių priežiūra priklauso nuo savininkų bendruomenės. Privatus parkavimas yra lauke, kas nurodo atskirą vietą teritorijoje o ne garažą požemyje. Teniso kortas rodo poilsio zonas, kurios buvo populiarios 80-ųjų gyvenamųjų namų dizaine. Baldai įskaičiuoti, kas reiškia paruoštą naudojimui būklę, nors šių daiktų stilių ir kokybę reikėtų įvertinti asmeniškai.
Skelbimo kaina nustatyta nuo 380 000 eurų. Tai yra pradinis taškas dviejų miegamųjų butui šiame konkrečiame Marbeljos rajone. Panašūs projektai, tokie kaip Residencial Albatros, prasideda nuo aukštesnių kainų, kas rodo, kad šis turtas yra pozicionuotas žemiau rinkos segmente. Į kainą įskaičiuota privati parkavimo vieta ir baldais įrengtas būstas. Statybų amžius (1980 m.) yra vertinimo faktorius palyginti su nauja statyba. Pirkėjai turėtų apsvarstyti galimus remonto išlaidas, paminėtas aprašyme. Kaina už kvadratinį metrą patenka į išsivysčiusių urbanizacijų rėmus rytinėje Marbeljos zonoje.
Vietovė veikia kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba poilsiavietė netoli jūros. Kasdienė rutina apima važiavimą prie artimiausių prekybos centrų ir vaistinių, kurios yra 250 metrų spinduliu. Artumas pagrindiniam keliui leidžia greitai pasiekti Marbeljos centrą ir Malagos oro uostą, esantį 39 kilometrų atstumu. Aplinkiniame rajone miesto charakteris, tai reiškia, kad gali būti girdimi transporto ir vietinės veiklos triukšmai. Paplūdimį pasiekti galima pėsčiomis, ypatingai Playa de la Bajadilla, kuris žinomas dėl savo užeigų. Vakarus galima praleisti terasoje, atsuktoje į pietvakarius, kurioje matoma saulėlydis. Netoliese esančios tarptautinės mokyklos palaiko šeimas, gyvenančias čia visus metus. Bendruomenės sodas ir baseinas suteikia poilsio zoną komplekse, mažindami poreikį keliauti poilsiui nepeakinėmis valandomis. Lygus reljefas palengvina žygį ir dviračių naudojimą artimoje aplinkoje.
Artima aplinka siūlo didelę patogumų koncentraciją. 2 kilometrų spinduliu yra 137 restoranai ir 29 vaistinės, kas rodo stiprią vietinę komercinę veiklą. Pagrindinės poreikiai, tokie kaip maisto produktai, yra tenkinami prekybos centrais, tokiems kaip Supercor, kelias minutes pėsčiomis. Sveikatos priežiūros įstaigos apima ligoninę 1 kilometro atstumu ir keletą sveikatos centrų Marbeljoje. Šeimoms yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos platesniajame savivaldybės rajone, o konkrečios tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, yra už 2,2 kilometrų. Transporto infrastruktūra apima 11 autobusų maršrutų ir 50 stočių, sujungiančių šią sritį su Malaga ir Marbella. Uostų, tokių kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, buvimas prideda jūros pobūdį. Sporto įrenginiai yra gausūs, savivaldybėje yra daugiau kaip 400, įskaitant netoliese esantį Polideportivo Francisco Norte. Ši infrastruktūra palaiko gyvenimo būdą, kai kasdienės rūpesčius galima spręsti be ilgų kelionių, o poilsio galimybės yra įvairios ir arti.
Žemėlapis rodo turtą, esantį rytuose nuo Marbeljos centro. Jis pabrėžia artumą prie pakrantės ir A-7 magistralės. Žalios zonos nurodo netoliese esančius golfo aikštynus ir miesto parkus. Žymėjimai prekybos centrams ir mokykloms patvirtina patogumų tankumą 1 km spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Turtas yra įsikūręs rytinėje Marbeljos dalyje, konkrečiai Costabella / Las Chapas rajone. Ši padėtis skiriasi nuo labiau koncentruoto Aukso kilometro ar vakarinių kalvų. Ji veikia kaip tarpinis taškas tarp Marbeljo miesto centro ir Elvirios kurortinės zonos. Ši vieta siūlo miesto prieinamumo ir pajūrio artumo pusiausvyrą, išsidėsčiusius palei pakrantės kelio N-340 koridorių.
Paplūdimys yra nutolęs 738 metrų nuo buto, konkrečiai Playa de la Bajadilla, kas yra apytiksliai 9 minučių kelio pėsčiomis. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra už 39 kilometrų, paprastai 30–40 minučių važiavimo automobiliu. Golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra apytiksliai 6 kilometrų atstumu, reikalaujantys trumpos kelionės automobiliu. Marbeljos miesto centras pasiekiamas per 10 minučių važiavimo. Vietiniai prekybos centrai yra 234 metrų atstumu. Ligoninės yra 1 kilometro spinduliu. Šis artumas mažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikalams, tačiau išlaiko privatumą.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,1°C. Rajonas užfiksuoja 3851 saulės valandų per metus. Plaukimo sezonas trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Turtas yra įsikūręs 31 metro aukštyje virš jūros lygio. Reljefas lygus, su 1,4% nuolydžiu link jūros, kas palengvina judėjimą. Žiemos yra švelnios su vidutine temperatūra apie 12°C, o vasaros pasiekia vidutiniškai 26°C. Terosos pietvakarių orientacija maksimaliai padidina popietinės saulės poveikį. Drėgmės lygiai būdingi pajūrio regionui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa de la Bajadilla yra artimiausias paplūdimys, žinomas dėl savo žvejybos uosto ir jūros gėrybių restoranų. Keletas Mėlynojo vėliavos paplūdimių, tokių kaip La Fontanilla, yra išsidėstę keleto kilometrų atstumu. Kompleksas siūlo bendrą plaukimo baseiną ir teniso kortą gyventojams. Golfo pasirinkimai yra gausūs, su aikštelėmis, tokiais kaip Aloha Golf Club ir Los Naranjos, 6–7 km spinduliu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen yra netoli jūros veiklai. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume uždaroms sporto šakoms. Jūros ir kalnų derinys suteikia sąlygas žygiams ir vandens sportui.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Lyginant su naujais projektais, tokiais kaip Nikki Living ar Residencial Albatros XV, kurie prasideda atitinkamai nuo 450 000 ir 471 000 eurų, šis turtas siūlo žemesnę įėjimo kainą, 380 000 eurų. Pagrindinis skirtumas yra statybų amžiuje; kol palyginamieji objektai yra nauji statiniai su šiuolaikine energetinio efektyvumo sistema, šiam butui gali prireikti remonto. Vieta Costabella siūlo panašią prieigą prie jūros, tačiau neturi „naujo“ Elvirios projektų apdailos. Residencial Albatros siūlo naujesnius butus už 405 000 eurų, kas vis dar viršija prašomą kainą čia, kas rodo, kad šis turtas reprezentuoja vertę tiems, kurie nori investuoti į atnaujinimus. Patogumai (baseinas, tenisas) yra panašūs į senesnes urbanizacijas, tuo tarpu nauji kompleksai dažnai koncentruojasi į bendradarbiavimo erdves ar išmaniųjų namų sistemas. 1980-ųjų pastatų sklypo dydis dažnai yra didesnis nei moderniuose didelio tankumo projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID