Šis butas, esantis Marbeljoje, siūlo patogų gyvenimo būdą netoli Viduržemio jūros. Jis įsikūręs mieste, kuriame gausu paslaugų ir transporto jungčių, todėl yra patrauklus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms. Nepaisant ankstesnio statybos laikotarpio, projektas išlaiko funkcionalumą ir siūlo galimybes renovacijai. Jo strateginė vieta skatina aktyvų laisvalaikį ir lengvą priėjimą prie regiono privalumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Marbeljos rajone, lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio ir daugybės miesto paslaugų. Tai suteikia galimybę mėgautis pajūrio gyvenimo stiliumi be poreikio nuolat naudoti automobilį kasdieniams poreikiams patenkinti.
Šis objektas tinkamas ieškantiems praktiško būsto su lengva prieiga prie visų miesto patogumų. Jo arti esantis paplūdimys ir galimybės renovacijai atitinka poreikius ieškantiems būsto, kurį galima pritaikyti pagal individualius pageidavimus, ypač vertinantiems saulėtą klimatą ir pajūrio gyvenimo būdą.
Šis pastatas baigtas statyti 1980 m. ir yra tinkamai prižiūrimas, tačiau nėra naujai statytas. Tai reiškia, kad būsimiems savininkams gali tekti atlikti renovacijos darbus, kad jis atitiktų šiuolaikinius standartus ir asmeninius poreikius.
Šis projektas siūlo ribotas naujas statybos galimybes, nes jis buvo baigtas statyti 1980 m. Jis neturi naujausių energijos efektyvumo sertifikatų ar moderniausių statybos technologijų, kurios būdingos naujiems pastatams. Taip pat, nepaisant bendro baseino, nėra privačių baseinų.
Ref: VL800222
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali būti tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms. Pavyzdžiui, investuotojams, ieškantiems būsto su potencialu trumpalaikei nuomai, ypač atsižvelgiant į Marbeljos populiarumą tarp turistų ir galimybę renovuoti butą pagal šiuolaikinius nuomos standartus. Taip pat, jis gali tikti asmenims ar poroms, norintiems įsigyti antrąjį būstą saulėtame regione ir vertinantiems patogią lokaciją su lengva prieiga prie paplūdimio ir miesto paslaugų. Šeimos, ieškančios namų šalia tarptautinių mokyklų, taip pat gali jį apsvarstyti, jei planuojama renovacija atitiks šeimos poreikius. Galiausiai, asmenims, norintiems gyventi aktyvų gyvenimo būdą, su daugybe sporto ir laisvalaikio galimybių šalia, šis butas taip pat gali būti patrauklus pasirinkimas.
Šis 80 m² ploto butas, baigtas statyti 1980 m., pasižymi funkcionalumu ir esamomis apdailos detalėmis. Būstui būdingi elementai, tokie kaip atskira virtuvė ir elegantiškas vonios kambarys su grindiniu šildymu, rodo ankstesnio savininko dėmesį komfortui. Didelis svetainės ir valgomojo plotas su išėjimu į pietvakarių pusės terasą suteikia erdvės ir natūralios šviesos. Nors apdailos medžiagos atspindi statybos laikmetį, jos yra tvirtos ir gali būti atnaujintos pagal naujus savininkų pageidavimus. Įrengtos bendros sodo erdvės su dideliu baseinu ir BBQ zona bei teniso kortas sustiprina bendruomenės gyvenimo kokybę. Būstas parduodamas su baldais, kas palengvina įsikūrimą, tačiau ilgalaikėje perspektyvoje renovacija gali padidinti būsto vertę ir komfortą.
Butas siūlomas už pradinę 380 000 EUR kainą. Būsto kaina atspindi jo lokaciją Marbeljoje, viename populiariausių Costa del Sol regionų. Dėl 1980 m. statybos datos ir potencialios renovacijos poreikio, kaina gali būti vertinama kaip pagrindas ilgalaikei investicijai. Būsto dydis (80 m²), miegamųjų (2) ir vonios kambarių (1) skaičius yra tipiškas šio tipo nekilnojamajam turtui regione. Prieš priimant sprendimą, svarbu atlikti išsamų rinkos tyrimą ir įvertinti galimas papildomas išlaidas renovacijai bei jos įtaką galutinei turto vertei.
Gyvenimas šiame Marbeljos bute orientuotas į patogumą ir pajūrio privalumų išnaudojimą. Kasdienė rutina gali prasidėti nuo trumpo pasivaikščiojimo iki artimiausio paplūdimio, o vėliau, apsilankymas viename iš daugelio netoliese esančių kavinių ar restoranų. Dėl puikaus susisiekimo viešuoju transportu, kelionės į Marbeljos centrą ar kitus regiono miestus tampa nesudėtingos. Didelis sporto ir rekreacijos centrų skaičius rajone sudaro sąlygas aktyviam laisvalaikiui. Verslo ir darbo galimybės taip pat pasiekiamos, atsižvelgiant į Marbeljos, kaip svarbaus ekonominio centro, statusą. Būsto architektūra ir apdaila, nors ir ne nauja, siūlo tvirtą pagrindą būsimiems savininkams pritaikyti erdvę pagal savo poreikius, ypač turint omenyje saulėtą klimatą ir būtinybę mėgautis lauko erdvėmis.
Gyvenimas šiame Marbeljos rajone suteikia galimybę mėgautis miestietišku patogumu kartu su pajūrio privalumais. Bendruomenė yra gerai išvystyta, su parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras (Supercor) yra vos už 234 metrų, o vaistinė, vos už 8 metrų, kas užtikrina kasdienių poreikių tenkinimą be didelių pastangų. Taip pat netoliese yra ligoninė (996 m), užtikrinanti greitą medicininės pagalbos prieinamumą. Viešojo transporto tinklas su 11 maršrutų ir 50 sustojimų leidžia lengvai pasiekti kitas Marbeljos dalis ar regiono miestus, sumažinant priklausomybę nuo automobilio. Dauguma sporto įstaigų, kaip antai sporto centrai, yra lengvai pasiekiami, skatinant aktyvų laisvalaikį.
Šiame žemėlapyje pažymėta objekto vieta Marbeljoje, Andalūzijoje. Žemėlapis padeda vizualizuoti atstumus iki svarbiausių vietovių, tokių kaip paplūdimys, oro uostas, golfo aikštynai ir kitos miesto paslaugos, suteikiant kontekstą vietovės prieinamumui ir patogumui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Marbeljoje, svarbiame Costa del Sol regione esančiame mieste, priklausančiame Malagos provincijai Andalūzijoje. Jis įsikūręs tarp Malagos vakaruose ir Esteponos rytuose, tarp kitų žinomų kurortų. Marbelja yra žinoma dėl savo kosmopolitiško pobūdžio, prabangių jachtų uostų ir aukščiausios klasės paslaugų. Ši lokacija suteikia gyventojams lengvą prieigą prie viso regiono, įskaitant kitus miestus ir kaimus, tačiau tuo pačiu metu siūlo atskirą, savarankišką gyvenimo aplinką su visomis reikalingomis paslaugomis.
Objekto lokacija Marbeljoje užtikrina puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, todėl jį pasiekti galima greitai pėsčiomis. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat yra lengvai pasiekiami. Tarptautinė Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas yra už maždaug 39 km, o Gibraltar (GIB), už 58 km, kas sudaro patogias sąlygas keliauti tarptautiniu mastu. Regionas garsėja golfo aikštynais; artimiausi, kaip antai Golf Los Naranjos, yra pasiekiami per maždaug 6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 2.1 km, o pagrindinės paslaugos, tokitos kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19.1°C, o saulės spindulių skaičius siekia įspūdingus 3,851 valandas per metus. Tai reiškia ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aplinkinė vietovė, esanti apie 31 metro aukštyje virš jūros lygio, yra gana plokščia, su nedideliu nuolydžiu link jūros (1.4%), kas palengvina judėjimą ir leidžia mėgautis atvirais kraštovaizdžiais. Aplinkiniai regionai siūlo gamtos grožį, tačiau šis konkretus projektas yra labiau integruotas į urbanistinę aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantė garsėja savo paplūdimiais, o šis objektas yra strategiškai įsikūręs arti jų. Artimiausias Playa de la Bajadilla yra pasiekiamas pėsčiomis, o kiti, kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra trumpai kelionei automobiliu. Regionas didžiuojasi keliais „Blue Flag“ sertifikuotais paplūdimiais, garantuojančiais aukštą vandens kokybę ir paslaugas. Be paplūdimių, Marbelja siūlo daugybę kitų laisvalaikio pramogų. Golfo entuziastams yra gausybė aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Taip pat rajone gausu sporto centrų (pvz., Polideportivo Francisco Norte, 0.2 km), baseinų ir sporto klubų, patenkinančių įvairius fizinės veiklos poreikius.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra Marbeljoje, svarbiame Costa del Sol regione esančiame mieste, priklausančiame Malagos provincijai Andalūzijoje. Jis įsikūręs tarp Malagos vakaruose ir Esteponos rytuose, tarp kitų žinomų kurortų. Marbelja yra žinoma dėl savo kosmopolitiško pobūdžio, prabangių jachtų uostų ir aukščiausios klasės paslaugų. Ši lokacija suteikia gyventojams lengvą prieigą prie viso regiono, įskaitant kitus miestus ir kaimus, tačiau tuo pačiu metu siūlo atskirą, savarankišką gyvenimo aplinką su visomis reikalingomis paslaugomis.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Marbelja, kaip viena iš Costa del Sol karūnos brangakmenių, siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, tačiau šis konkretus objektas išsiskiria savo lokacijos privalumais ir renovacijos potencialu. Palyginus su naujesniais projektais, tokiais kaip Residencial Albatros (nuo 405 000 EUR) ar Nikki Living (nuo 450 000 EUR), šis butas yra žemesnės kainos kategorijoje, kas gali būti patrauklu ieškantiems ekonomiškos investicijos ar būsto su galimybe modernizuoti pagal savo skonį. Tuo tarpu Residencial Albatros XV (nuo 471 000 EUR) atstovauja brangesnį segmentą, dažnai siūlantį naujesnes statybas ir aukštesnio lygio apdailą. Šio objekto, lyginant su minėtaisiais, privalumas yra jo artumas prie paplūdimio ir miesto centro paslaugų, o tai yra svarbus faktorius daugeliui pirkėjų. Jo 1980 m. statybos metai reiškia, kad jis gali neturėti naujausių energijos efektyvumo standartų, tačiau tai kompensuoja žemesnė kaina ir galimybė įgyvendinti asmeninius dizaino sprendimus, skirtingai nuo fiksuotos apdailos naujuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
