关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目地理位置明确，位于马尔贝拉东部，Costabella的封闭式社区内，靠近海滨。其周围环境融合了城市生活的便利与海滩的近距离优势，方便居民前往当地的商店、餐厅和公共交通。尽管建筑年代较早，其所在区域的生活节奏紧凑，符合城市化地带的特点，满足了对便利性有较高要求的潜在买家。
此项目旨在满足寻求靠近海滩及城市设施的基本居住需求。两间卧室和一间浴室的配置适合小型家庭或个人居住。带独立厨房和带地暖的浴室，以及朝向西南的露台，为日常起居提供了功能性的支持。公用花园和泳池等设施，进一步丰富了居住的便利性，但项目本身在空间和现代化设施方面存在一定的局限性。
该公寓项目于1980年竣工，建筑风格和设施反映了其建造年代的特点。目前该项目已完全落成，可立即入住。尽管不属于新建项目，其所在社区经过维护，并且部分装修（如浴室地暖）已有所体现。但对于寻求最新建筑技术和设计的买家，此项目可能不符合其期望，其价值更多体现在位置和潜在的翻新潜力上。
此项目不提供新建住宅的全部优势。它不具备最新的能源效率标准，例如A或B级的能效标签。项目设计和现有设施也可能无法满足对极简主义或超现代室内设计的偏好。此外，该项目未提供大型私人花园或别墅式的宽敞空间，其娱乐设施（如私人网球场）为共享型，并且停车位为私人分配，而非地下车库。
Ref: VL800222
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些将便利性置于首位，并偏好靠近海滩和城市设施的潜在买家。对于希望在太阳海岸拥有一处度假屋，并期望在步行范围内即可满足大部分日常需求的个人或小型家庭而言，这里是一个值得考虑的选择。它同样适用于寻求翻新机会，以便根据个人喜好定制居住空间的投资者，特别是那些看好短期租赁市场或希望享受低维护成本公寓生活的买家。如果买家重视成熟社区的成熟氛围，以及拥有诸如社区泳池和网球场等共享设施，那么此项目将是合适的。然而，如果买家寻求的是宁静、私密且远离城市喧嚣的环境，或者对房屋的现代化程度和节能性能有极高要求，那么此项目可能需要谨慎评估。
此公寓项目建于1980年，其内部装修反映了当时的建造标准，但部分区域如浴室已配备地暖，提升了舒适度。厨房为独立式且设备齐全（fully fitted），方便住户进行烹饪。整体条件被描述为优秀（Excellent），但鉴于建筑年代，内部材料和表面处理可能不如新建项目先进。朝向西南的露台提供了户外空间，而公寓内部的设计（如带走廊连接卧室）则体现了早期的空间布局风格。社区维护良好，包含公共花园和大型游泳池，以及一个烧烤区和一个私人网球场，这些共享设施的维护状况是该项目整体品质体验的重要组成部分。
此公寓项目以380,000欧元起的价格出售，提供两间卧室和一间浴室，实用面积为80平方米。此定价反映了其位于马尔贝拉这一热门地区的地理优势，以及临近海滩和城市便利设施的价值。该项目已完工，意味着可立即交割，没有等待新房交付的时间。价格范围内的可用性将取决于具体的楼层、单元位置以及潜在的内部装修状况。鉴于其位于一个封闭式社区，并且拥有共享的休闲设施，该价格也包含了社区维护和设施使用的成本。与周边地区其他提供类似配置但可能价格更高的项目相比，该价格具有一定的竞争力。
该公寓位于马尔贝拉东部一个成熟的城市化区域，生活节奏较为活跃。日常活动围绕着便利的城市设施展开，如步行可达的超市（234米），以及餐饮、银行和药店等。距离海滩约1公里，使得海滨散步或日光浴成为可能。住户可以享受到社区提供的公共泳池、烧烤区及网球场等设施。周边拥有多条公共交通线路（11条线路，50个站点），连接马尔贝拉市中心及其他区域，大大便利了出行。然而，其1980年的建造年份意味着内部装修和设施可能需要更新，以适应现代生活方式。项目周围的酒店数量（52家）和旅游床位（12781个）显示了该区域的旅游活跃度。
该项目周围环境呈现出典型的太阳海岸城市化区域特色，生活节奏紧凑且便利。步行即可到达超市（234米）、药店（8米），以及众多的餐厅（2公里半径内137家）、银行（20家）和咖啡馆（25家）。临近海滩（Playa de la Bajadilla 1.0公里）为居民提供了休闲和娱乐的场所。该区域拥有密集的交通网络，11条公交线路和50个公交站点，使出行至马尔贝拉市中心或前往39公里外的马拉加机场（AGP）变得便捷。教育资源方面，区域内设有41所小学和28所中学。医疗保健方面，有5个健康中心。该地区旅游业发达，拥有52家酒店和12781张床位，显示出区域的活力和常年的吸引力。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚海岸线上，具体坐落在马尔贝拉市的Costabella区域。该区域以其靠近海滩和便利的城市生活设施而著称。地图显示了该项目在城市肌理中的位置，临近主要道路，且步行可达海边，周边分布着住宅区、商业点和绿化空间，突显了其便利的生活环境和海岸度假属性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉市的东部区域，是安达卢西亚省马拉加省的一部分，属于太阳海岸的核心地带。马尔贝拉本身是一个重要的城市和自治区，在区域内发挥着领导作用。此项目在地理上处于马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇之间，享有一定的区域中心优势。距离马拉加市中心约60公里，距离埃斯特波纳约30公里，便利的交通网络（包括近39公里外的马拉加机场）使得区域内的旅行和连接性非常高。该区域以其高端生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，为居民提供了丰富的社交和娱乐机会，并与其周边的其他城镇共同构成了太阳海岸著名的房地产市场。
该公寓位于马尔贝拉，拥有良好的交通连接性和便利的设施可及性。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅1.0公里，其他海滩如Playa de Casablanca (2.1 km) 和 Playa de la Fontanilla (2.9 km) 也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，而直布罗陀机场（GIB）则在约58公里处，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者们同样享有优势，主要的球场如Golf Los Naranjos (6.0 km)、The Range golf lessons (6.0 km) 和 Aloha Golf Club (6.8 km) 均在短车程内。公共交通方面，项目附近有50个公交站点，服务于11条公交线路，方便居民前往城市各地。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区以其地中海气候而闻名，全年阳光充沛。年平均气温为19.1°C，冬季平均气温约12°C，夏季则攀升至26°C左右。年均日照时数高达3851小时，为户外活动提供了极佳条件。适宜游泳的季节长达5个月，期间海水温度可达到或超过20°C。项目位于海拔31米处，坡度向海滩约为1.4%，属于平缓地带。这种气候条件使得该地区成为全年宜居和旅游的热门目的地。相对温和的冬季和炎热干燥的夏季，为当地的自然景观和户外生活方式提供了支持。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐资源。距离最近的Playa de la Bajadilla仅1.0公里，而该地区内共有8个海滩获得了蓝旗认证（Blue Flag），包括Cabopino、El Cable、El Faro、La Fontanilla 和 Los Monteros (Adelfas) 等，这些海滩以其高标准的清洁度、安全性和环保设施而闻名。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个知名球场，如Golf Los Naranjos (6.0 km) 和 Aloha Golf Club (6.8 km)。此外，社区内设有私人网球场，附近还有多个游泳池（如Supera Miraflores 0.6 km）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte 0.2 km），总计约有415个运动设施，满足多样化的运动和休闲需求。两个主要的游艇码头，Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km) 和 Marina la Bajadilla Marbella (1.2 km)，也提供了航海和海滨活动的便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔贝拉市的东部区域，是安达卢西亚省马拉加省的一部分，属于太阳海岸的核心地带。马尔贝拉本身是一个重要的城市和自治区，在区域内发挥着领导作用。此项目在地理上处于马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇之间，享有一定的区域中心优势。距离马拉加市中心约60公里，距离埃斯特波纳约30公里，便利的交通网络（包括近39公里外的马拉加机场）使得区域内的旅行和连接性非常高。该区域以其高端生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名，为居民提供了丰富的社交和娱乐机会，并与其周边的其他城镇共同构成了太阳海岸著名的房地产市场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
马尔贝拉地区的房地产市场呈现出多样性，从现代化的海滨度假村到传统的别墅区，提供不同价格点和生活方式的选择。相较于该区域内新建的高端项目，如 Nikki Living (约450,000欧元起) 或 Residencial Albatros XV (约471,000欧元起)，本项目的价格（380,000欧元起）相对更易于接受，尤其考虑到其已落成的状态和在核心地段的位置。Residencial Albatros (约405,000欧元起) 是一个价格相近的选项，但具体价值需参照其设施、建筑年代及维护状况。本项目的特点在于其1980年的建造年份，这可能意味着需要进行现代化改造以提升价值和居住体验，但同时也提供了进入马尔贝拉优质地段的机会。相比之下，新建项目通常提供更先进的设计、能源效率和设施，但价格也更高。本项目的优势在于其成熟的社区环境、便利的步行可达性以及相对较低的入门价格，适合寻求性价比和改造潜力的买家，而非追求最新建筑标准和奢华配置的客户。
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