マルベーリャ、コスタ・デル・ソルに位置するこの物件は、ビーチから徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。1980年に完成したこの集合住宅は、2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、南西向きのテラスからは心地よい眺望が楽しめます。近隣にはスーパーマーケット、バス停、国際学校などが揃っており、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。この地域は、活気ある都市環境とビーチへの近さを両立させた、多様なライフスタイルに対応できるロケーションとして評価されています。年間平均気温は19.1℃で、温暖な気候が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある沿岸地域に位置し、ビーチまで徒歩数分という利便性を誇ります。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などが集まる都市的な環境が広がり、日常生活に必要な施設が容易に利用できます。閑静な住宅街でありながら、賑やかなビーチフロントやマリーナへのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、ビーチへの近さと都市的な利便性を重視する居住者に適しています。南西向きのテラスは、温暖な気候の中でのリラックスした時間を過ごすのに理想的です。2つのベッドルームは、少人数の家族や、ゲストを迎え入れるためのスペースとしても活用できます。共有の庭園やプール、テニスコートといった設備は、アクティブなライフスタイルをサポートします。リフォームや短期賃貸による収益化も視野に入れた購入者にも向いています。
この物件は1980年に完成した既存の集合住宅内に位置しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なりますが、歴史ある地域における安定した住環境を提供します。物件の状態は良好とされていますが、必要に応じて現代的なニーズに合わせた改修やリフォームが可能です。このため、既存の建物の特徴を活かしつつ、個々の好みに合わせたカスタマイズを検討することができます。
この物件は、ビーチへの近さや都市部の利便性を提供しますが、一部の高度な施設や最新の建築様式を期待する場合には、その点を考慮する必要があります。例えば、一部の最新物件に見られるようなスマートホーム機能や、最先端のエネルギー効率基準は標準装備されていません。また、1980年築という点を踏まえると、将来的な大規模な改修の必要性も考慮に入れるべきかもしれません。高層階からの壮大なパノラマビューよりも、より身近な街並みや庭園の眺めが中心となります。
Ref: VL800222
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチでのんびり過ごすことを好み、かつ都市の利便性も手に入れたいと考える方に最適です。朝は近くのビーチを散歩し、日中はマルベーリャ市内のショップやレストランを巡り、午後は共有のプールサイドでリラックスするといった、メリハリのある生活が送れます。また、国際学校が近いため、お子様連れのファミリーにとっても魅力的な選択肢となり得ます。さらに、この物件はリフォームや短期賃貸による投資目的での購入にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な観光客が見込まれるため、安定した賃貸収入が期待できるでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあり、理想的なロケーションです。
この物件は1980年に完成しましたが、良好な状態を維持しています。バスルームには床暖房が設置されており、冬場でも快適に過ごせるよう配慮されています。キッチンは独立したフルフィットキッチンで、必要な設備が整っています。内装は、明るい木材を使用した床やドアなど、落ち着いた雰囲気のデザインが採用されています。南西向きのテラスは、日当たりの良さと心地よい眺望を提供します。全体として、現時点での内装は機能的であり、現代的なニーズに合わせてリフォームすることで、さらに快適性と価値を高めることが可能です。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園と大きなプール、バーベキューエリア、テニスコートがあり、居住者の生活の質を高めるための設備が充実しています。
この物件の価格は€380,000からとなっています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、80平方メートルの広さを持つアパートメントです。この価格帯は、マルベーリャという人気の高いロケーションにおいて、ビーチへの近さや都市部の利便性を考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件は完成済みであり、即時の入居または賃貸が可能です。周辺の類似物件と比較すると、この物件は、その立地条件と設備（共有プール、テニスコートなど）を考慮した場合、良好な市場価値を提供していると考えられます。購入者は、リフォームや内装のカスタマイズを通じて、物件の付加価値を高めることも可能です。
この物件が位置するのは、マルベーリャの賑やかな都市環境と美しいビーチが融合するエリアです。周辺には、約234メートル先にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、わずか8メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。1キロメートル以内には複数のレストランやカフェ、銀行、歯科医院などが点在しており、都市生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も充実しており、バス停が近くにあるため、マルベーリャ市内やマラガ空港への移動も容易です。この地域は、活動的なライフスタイルを送りながら、リゾート地の快適さも享受したいと考える人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,851時間という豊富な日照時間の中で、多様なアクティビティを楽しむことができます。
この物件の周辺は、都市的な利便性とリゾートの雰囲気が調和したエリアです。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行など、日常生活に必要な施設が揃っています。公共交通機関も充実しており、バス停が近くにあるため、マルベーリャ市内やマラガ方面への移動も容易です。約1kmの距離には複数のビーチがあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。また、国際学校が近接しているため、教育環境を重視するファミリーにも適しています。周辺にはスポーツセンターやプールも点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。周辺の青いエリアは海を表し、物件がビーチに非常に近いことを視覚的に示しています。緑色のエリアは公園や庭園などの自然空間、茶色のエリアは都市部や住宅地を表しています。主要な道路や公共交通機関のルートも示されており、物件から各施設へのアクセス性を理解するのに役立ちます。この地図は、周辺環境との関係性を把握し、物件の立地条件を理解するための補助資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなすこの都市は、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なリゾートとして国際的に知られています。マルベーリャは、マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港から約58kmの距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスが容易です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラなどの他の魅力的な沿岸都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な観光体験が可能です。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルと、スペイン南部の豊かな文化遺産を体験できる拠点となります。
この物件は、交通の便が良く、様々な施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約39kmと、比較的近い距離にあります。スーパーマーケットはわずか234メートル先にあり、日常の買い物に便利です。医療施設も充実しており、病院まで約996メートル、薬局はわずか8メートル先にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も11路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、快適な気候が特徴です。日照時間も年間3,851時間と非常に豊富で、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの水泳シーズンも長いです。物件の標高は海抜31メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.4%とほぼ平坦なため、快適なアクセスが可能です。この地域は、穏やかな地中海性気候の影響を受けており、夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、年間を通じて快適な居住環境を提供します。この気候条件は、健康やウェルビーイングにも良い影響を与えると考えられます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。周辺には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9 km）など、合計8つのブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家にとっては、多数のゴルフコースが近隣に点在しており、車で短時間でアクセス可能です。物件の共有施設には、プールやテニスコート、バーベキューエリアも備わっており、自宅にいながらにして多様なレクリエーション活動を満喫できます。さらに、マリーナも近くにあり、ヨットやクルージングなどのアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなすこの都市は、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なリゾートとして国際的に知られています。マルベーリャは、マラガ空港から約39km、ジブラルタル空港から約58kmの距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスが容易です。周辺には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラなどの他の魅力的な沿岸都市が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、多様な観光体験が可能です。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルと、スペイン南部の豊かな文化遺産を体験できる拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ地域では、多様な不動産物件が提供されており、それぞれが独自の魅力を持っています。例えば、「Residencial Albatros」（€405,000から）や「Residencial Albatros XV」（€471,000から）といった物件は、同様にマルベーリャ市内に位置していますが、価格帯や提供される設備、建築年などが異なります。今回取り上げている物件は、€380,000からという価格設定であり、ビーチへの近さ、都市部へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れていると言えます。「Nikki Living」（€450,000から）のようなより高価格帯の物件と比較すると、この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい層や、リフォームによる付加価値向上を目指す投資家にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。また、既存の建物であるため、新築物件のような最新のデザインや設備を求める方には、他の選択肢も検討する価値があります。しかし、この物件が持つ「完成済み」「ビーチ近接」「都市機能へのアクセス」といった要素は、多くの購入者にとって重要な判断基準となります。
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