يقع هذا العقار الدوبلكس الفريد في قلب ماربيا، وهو يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية الفاخرة والموقع الساحلي المباشر. يجسد المبنى، المعروف باسم Skol، جوهر الواجهة البحرية في ماربيا، ويقدم هذا العقار تصميمًا معماريًا مميزًا مع سقف مزدوج الارتفاع وإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يقع على طابق مرتفع، ويضمن خصوصية فائقة مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية، بالقرب من المارينا وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمطاعم والمتاجر. يتيح القرب من وسائل الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية، مثل المطار، تجربة معيشية مريحة وعملية، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
هذا الدوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة فريدة مع إمكانات للتخصيص. يوفر التصميم المفتوح والسقف المزدوج إحساسًا بالرحابة، بينما تسمح إمكانية التوسع بإضافة غرفة نوم ثانية، مما يعزز قيمته الوظيفية والاستثمارية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون التصميم المعماري المميز والعيش بجوار البحر.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ، مما يزيل أي شكوك بشأن جداول التسليم أو التغييرات المحتملة في الخطط. يتيح الوضع الحالي للعقار للمالكين الجدد البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم على الفور دون تأخير.
لا يقع هذا العقار في منطقة هادئة تمامًا نظرًا لموقعه الحضري المركزي. في حين أن التصميم الحالي يوفر غرفة نوم واحدة، فإن إمكانية التوسع تتطلب تعديلات إضافية. قد لا يكون العقار هو الخيار الأمثل لمن يبحثون عن مساحات خارجية واسعة جدًا، حيث تقتصر المساحات الخارجية بشكل أساسي على الشرفة.
Ref: VL580774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي حضري متميز. إنه مثالي لمن يقدرون التصميم المعماري الفريد، مثل السقف المزدوج الارتفاع، ويرغبون في الاستفادة من الإطلالات البانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يناسب المستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد إيجار مرتفع، نظرًا للطلب العالي على الإيجارات السياحية في المنطقة وإمكانية زيادة قيمة العقار من خلال التعديلات. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق والترفيه، مثل المطاعم والنوادي والمراسي، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إن الموقع المركزي وقلة الحاجة إلى السيارة يجعلان منه مكانًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة وسهولة الحركة.
يتميز هذا العقار بتصميم معماري لافت للنظر، حيث يوفر السقف المزدوج الارتفاع في منطقة المعيشة شعورًا بالفخامة والاتساع. تم تصميم النوافذ الكبيرة من الأرض حتى السقف لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات على البحر. على الرغم من أن العقار يوفر إمكانية للتوسع، فإن التشطيبات الحالية توفر أساسًا جيدًا. تشير حالة العقار إلى أنه في حالة جيدة، لكن قد يتطلب بعض التجديدات ليناسب الأذواق الفردية أو لتحقيق الاستفادة الكاملة من إمكانات التوسع. تم تصميم المطبخ المفتوح ليكون عمليًا، بينما توفر الشرفة مساحة خارجية للاستمتاع بالبحر. تضمن الخدمات المتوفرة في المبنى، مثل الاستقبال والأمن على مدار الساعة، مستوى عالٍ من الراحة والجودة.
يبدأ سعر هذا العقار الدوبلكس من 725,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا فريدًا في موقعه الرئيسي، فإن سعره يعكس قيمته الاستثمارية وإمكانياته. يتضمن سعر العقار سقفًا مزدوج الارتفاع وتصميمًا فريدًا، بالإضافة إلى إمكانية التوسع لزيادة مساحة المعيشة. يوفر المبنى أيضًا رسوم مجتمع معقولة تبلغ 180 يورو شهريًا، والتي تشمل المياه وجزءًا كبيرًا من استهلاك الكهرباء، مما يقلل من تكاليف التشغيل الشهرية ويعزز العائد الإجمالي للمستثمرين.
يقع هذا الدوبلكس في مبنى Skol الشهير، في قلب الواجهة البحرية لماربيا. يمثل العيش هنا مزيجًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء الساحلي. تفتح الشرفة المواجهة للجنوب الغربي على مناظر بانورامية للبحر، مما يخلق إحساسًا بالانفتاح والاتصال بالعالم الخارجي. يسمح السقف المزدوج الارتفاع في منطقة المعيشة بإحساس بالفخامة والرحابة، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تغمر المساحة بالضوء الطبيعي. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر المجمع أيضًا مسبحين وحدائق مصممة، بالإضافة إلى استقبال وأمن على مدار الساعة، مما يضمن بيئة معيشية آمنة ومريحة.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة حضرية حيوية بماربيا، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع الصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، ومحلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة وفرة في المطاعم (138) والمقاهي (25) والبنوك (20)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الحضرية. تشمل خيارات التعليم المدارس الابتدائية والثانوية، وهناك مراكز صحية قريبة لتلبية الاحتياجات الطبية. يقع المارينا على بعد 100 متر، مما يضيف إلى جاذبية الموقع الساحلي. إن وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة توفر خيارات تنقل ممتازة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
يقع هذا العقار الدوبلكس في موقع متميز بوسط ماربيا، على الواجهة البحرية مباشرة. تتيح هذه المنطقة الحضرية الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمارينا. يعكس القرب من المرافق الرئيسية مثل الصيدليات والمراكز الصحية سهولة الحياة اليومية، بينما تضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم المتنوعة تجربة ساحلية غنية.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أكبر بها مطار دولي ومرافق واسعة. تقع مدن رئيسية أخرى مثل الجزيرة الخضراء وخيريز دي لا فرونتيرا على مسافات معقولة، مما يتيح استكشاف المنطقة. يوفر موقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب السياحي والمرافق الأخرى التي تشتهر بها هذه المنطقة الساحلية.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا، و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا، و 2.9 كم من شاطئ لا فونتانيا، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تشمل المرافق القريبة الأخرى محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، ومراكز رياضية، وحمامات سباحة عامة. كما أن قرب الصيدليات والبنوك والمطاعم يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. مع 3,856 ساعة شمس في السنة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار ضئيل يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تشمل الظروف المناخية الممتازة، مثل أشعة الشمس الوفيرة، بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا الموقع بإمكانية وصول استثنائية إلى الشواطئ، حيث يقع الشاطئ الأقرب، لا باجاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. يوجد 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو وكازابلانكا وإل كابلي. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. تشمل مرافق الرياضات المائية والترفيهية القريبة بورتو دي ماربيا، وهو مرسى شهير. لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم فقط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح العامة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة أكبر بها مطار دولي ومرافق واسعة. تقع مدن رئيسية أخرى مثل الجزيرة الخضراء وخيريز دي لا فرونتيرا على مسافات معقولة، مما يتيح استكشاف المنطقة. يوفر موقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول وصولاً سهلاً إلى مناطق الجذب السياحي والمرافق الأخرى التي تشتهر بها هذه المنطقة الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Soleil (تبدأ من 530,000 يورو) و Terrazas de Guadaiza 2 (تبدأ من 564,380 يورو) و Zinnia (تبدأ من 592,200 يورو)، يتميز هذا الدوبلكس في مبنى Skol بسعره المبدئي البالغ 725,000 يورو. ومع ذلك، فإن سعره يعكس موقعه الفريد على الواجهة البحرية مباشرة، وتصميمه المعماري الاستثنائي مع سقف مزدوج الارتفاع، وإمكانية التوسع المباشر. بينما تقدم المشاريع الأخرى عقارات جديدة في مواقع مختلفة، فإن هذا العقار يقدم قيمة فريدة في قلب ماربيا النابض بالحياة، بالقرب من المرافق والترفيه، مع إطلالات مباشرة على البحر. يضيف مفهوم 'المعيشة الحضرية الساحلية' مع إمكانية التحديث قيمة استثمارية تميزه عن المشاريع السكنية الأكثر تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID